拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.29平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拟处置标的物位于天水市秦州区新华路华信开发公司商住小区，水、电、暖、气、讯齐全，各项公共配套设施齐全
区域内有7、17、23、24、84路等多路公交车站点，且距离秦州区中心广场仅2公里，公共交通便利，无交通管制，周边有地上、地下停车位，停车较方便
周围有天水市新华门小学、天水市实验小学、天水市一中、天水市六中、天水市第一人民医院、天水汽车总站等设施
周围有天水市兰天城市广场、天水市百货大楼、天水市三兴国际商场等大型商业服务
所在区域人流量较大，商业繁华度较高，营业氛围较好<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天水秦州农村合作银行将于2025年04月10日10时起至2025年04月11日10时止（延时除外）在天水秦州农村合作银行淘宝网资产竞价网络平台上公开挂牌竞价，现公告如下：注：2025年04月10日10时起至2025年04月11日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、平台信息网址：https://zc-paimai.taobao.com/户名：天水秦州农村合作银行二、竞买标的物资产标的商业用房地理位置秦州区新华路3号商住楼1层302-2号商业面积46.29平方米用途商业用房现状租赁三、重大事项披露（一）标的物以实物现状为准，公告数据仅供参考，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，天水秦州农村合作银行不承担标的瑕疵担保责任，该标的物目前处于租赁状态
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,不得以此为由否定处置行为或要求降低成交价款
一旦竞买成功，不得以任何问题向本单位要求退保证金或者任何赔偿
涉及清场、过户或变更的，由买受人自行解决特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）本次公开处置资产的过户税费由买卖双方各自承担
上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解
（三）拍卖佣金：以网拍平台收费为准
（四）买受人逾期未支付拍卖余款或拍卖成交后买受人悔拍，天水秦州农村合作银行有权重新进行拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，天水秦州农村合作银行有权直接扣收原买受人预交的保证金，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任
四、挂牌价格起拍价85万元，保证金10.00万元，加价幅度0.5万元
五、保证金交纳及处置（一）竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天水秦州农村合作银行指定账户，竞价余款及拍卖佣金在2025年04月17日17时00分前完成支付
可通过支付宝网上支付或者银行支付:1.支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
2.银行付款方式：缴入天水秦州农村合作银行指定账户(户名：天水秦州农村合作银行,开户银行：天水秦州农村合作银行营业部,账号：090030122000004114)
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天水秦州农村合作银行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天水秦州农村合作银行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、竞价方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖方式本次拍卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
九、咨询、展示看样的时间与方式自公告日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9：00至11:00，下午15:00至17:00（工作时间）
有意者请与天水秦州农村合作银行工作人员联系联系人王经理，联系电话：13519385298竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买公告》
本规则未尽事宜，请向天水秦州农村合作银行咨询天水秦州农村合作银行一、本次竞价标的物转让方天水秦州农村合作银行（下称“天水秦州农合银行”）
二、竞买标的位于秦州区新华路3号商住楼1层302-2号商业商业用房，面积46.29平方米
三、竞买安排（一）竞价时间2025年04月10日10时起至2025年04月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，即：在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）竞价设置起拍价：85万元；增价幅度为0.5万元的整数倍
（三）保证金缴纳参与本次竞价的竞买人需交纳竞买保证金人民币：壹拾万元整（￥100,000.00）
该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）在完成软件服务费支付后，冻结的竞价保证金将自动转入天水秦州农合银行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉法律法规规定不能参加竞买的人员不得购买或变相购买该资产
曾在我行组织的任何资产竞价活动中竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
我行保留竞买结束后对买受人的资格审查权，经审查发现竞买人不符合竞买人条件参加竞买的，我行有权单方面解除本笔交易，买受人自行承担相应的法律责任，同时买受人缴纳的保证金归“天水秦州农合银行”所有
（五）如参与竞买人未开设淘宝账户参与竞买人若未在淘宝网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，同时必须签订相关的《网络竞买授权委托书》并在竞价开始前至少24小时联系我行竞买联系人，逾期提交委托手续的概不受理
如无委托手续或委托手续不全的，视为委托人代理人以自身名义参与竞买
委托代理情况下竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到“天水秦州农合银行”（地址：天水市秦州区合作北路）办理交接手续
竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），竞买成交后仅限与买受人签订成交确认书、抵债资产处置协议、办理过户手续，竞买结束后不可更换、增加买卖合同当事人
（六）咨询时间自本公告自发布之日起至2025年04月11日10时前接受咨询，有意者请联系天水秦州农合银行资产项目负责人：王经理（联系方式：13519385298）
竞买人在竞买前请详细阅读竞买公告、竞买须知等文件，充分了解竞买标的现状、竞买方式和竞买程序，保证对每项内容的了解，如果对其有不理解之时，请及时与负责人联系
（七）参买人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（八）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟
（九）软件服务费承担根据阿里拍卖2020年5月1日《金融机构收费规则调整公告》的规定：本标的物竞价成功后，阿里拍卖平台将会向买受人收取软件服务费
按照系统成交价金额分区间向竞价成功的买受人收取，具体标准详见拍卖页面
四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金
竞价结束后，竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者应在竞价成功后【3】日内与我行签订《成交确认书》，原冻结的保证金自动转入天水秦州农村合作银行指定账户作为竞买价款，竞价余款（扣除保证金后的余额）在竞价成功后【7】日内完成支付（特殊情况具体以双方签订的《成交确认书》约定期限为准）
竞价余款可通过支付宝网上支付或者银行支付，支付时请备注“某某某”资产竞价款：1.支付宝网上付款方式：买受人可登陆淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
2.银行付款方式：户名：天水秦州农村合作银行开户银行：天水秦州农村合作银行营业部账号：090030122000004114（二）下列情况，取消竞买资格、竞价记录和成交确认，竞买人缴纳的保证金归“天水秦州农村合作银行”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后【3】日内签订《成交确认书》；3.竞买人未按《成交确认书》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与恶意串通竞价活动；b.捏造、散布不利我行资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为；5.竞买人不具备竞买人条件参与竞买的
五、违约责任（一）买受人应在竞价成功后【3】日内签订《成交确认书》并按《成交确认书》约定的时间付清价款，否则，我行有权解除本次交易，竞买保证金不予返还，自动转为违约金，如违约金不足以弥补我行的损失，我行有权另行要求买受人赔偿
“天水秦州农村合作银行”可将竞买标的再行公开竞价出售标的再行公开竞价出售的，再行竞价出售成交价款低于本竞买成交价款的，本次竞买人应当补足差额
（二）买受人付清竞买价款后3日内，应到我行签订《转让合同》，自《转让合同》签订之日起标的物产生的所有风险（包括但不限于自身损毁、灭失风险及给第三人造成的损失风险）全部由买受人自行承担；逾期不签订或拒绝签订《转让合同》的，自买受人付清竞买价款后3日期满之日标的物产生的所有风险（包括但不限于自身损毁、灭失风险及给第三人造成的损失风险）全部由买受人自行承担
（三）若买受人未在约定时间内履行标的物的过户义务，逾期十五日（含）以上时，出售人有权解除合同，买受人按照竞买价款的20%向出售人支付违约金（出售人有权直接从竞买价款中扣收），同时出售人有权对竞买标的另行处置；竞买价款扣除违约金后，我行将剩余价款退回至买受人账户
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了“天水秦州农村合作银行”发布的竞买公告、本竞买须知等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2.风险和瑕疵知悉
“天水秦州农合银行”已经对竞买标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞买标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞买标的的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指抵债裁定书载明的情况以及看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可其所知悉的标的现状与竞买时的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（二）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由下述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：1.本竞买标的转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，天水秦州农合银行履行必要的协助义务
在办理过户手续过程中，一是成交后过户双方所需支付的一切税、费按照税法规定各自承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保、取暖等其他一切欠费均由买受人承担；三是该资产目前有租赁，涉及房屋交付、清场或出租等所有事项均由竞买人自行办理，且未到期期间的租金不予退还竞买人；四是该标的物目前尚未办理过户，竞买成功后由我行配合竞买人过户，过户时限尚不明确，若参与竞拍则不能以此为由拒绝支付尾款或要求我行退还保证金等
具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本
竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易
2.买受人应在天水秦州农合银行接到税务机关、物业公司通知或按照税务机关要求申报纳税后，根据天水秦州农合银行要求及时向税务机关、物业公司支付，因买受人未及时支付，导致天水秦州农合银行向税务机关、物业公司垫付的费用，天水秦州农合银行有权要求买受人支付，并要求买受人赔偿由此给天水秦州农合银行造成的损失（包括但不限于滞纳金、罚款以及律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等为实现权利发生的所有费用）
在买受人未支付上述费用前，天水秦州农合银行有权拒绝配合买受人办理竞买标的物的过户，由此导致未在约定期限内内完成过户所引起的责任由买受人承担
3.买受人应于付清竞买价款后自行到不动产登记部门办理完毕竞买标的过户手续，确权、过户等事宜全部由买受人负责，出售人履行必要的协助义务，买受人不积极过户或无法过户引起的任何风险由乙方自行承担
买受人如未按照约定期限完成房产交易过户手续的，买受人应当按照违约条款承担违约责任
如遇特殊事项未能在规定期限办理过户的，买受人应提前5个工作日书面通知银行，经我行研究后决定是否可就该期限进行适当延长
4.竞买标的可能存在被强行占用等瑕疵，占房、占地清退、实际交付等情况由买受人自行解决
5.其他瑕疵或重大缺陷
（三）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞买标的的来源、瑕疵和风险，而请求“天水秦州农合银行”承担相应责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩
标的物自竞买公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求“天水秦州农合银行”承担任何责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩
2.竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将在竞价成功后【3】日内按照“天水秦州农合银行”《成交确认书》文本进行签署
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“天水秦州农合银行”的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与“天水秦州农合银行”联系
如需更改地址，买受人应及时与“天水秦州农合银行”联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致“天水秦州农合银行”有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由天水秦州农合银行负责解释联系人王经理，联系电话：13519385298张经理，联系电话：15294222852联系地址：天水市秦州区合作北路淘宝技术咨询：400-822-2870天水秦州农村合作银行
