拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>广宁县<\/span>**<\/span>湖渡假村有限公司系列贷款抵债资产<\/span>金额<\/span>16013万元（其中抵偿<\/span>贷款本金<\/span>1<\/span>4<\/span>,<\/span>995万<\/span>元<\/span>、利息<\/font>1018万元<\/font><\/span>）
上述抵债资产中土地<\/font>13宗、面积64903平方米（商服用地4宗、面积18200平方米；综合用地9宗、面积46703平方米）；房产<\/font><\/span>12<\/span>宗、面积<\/font>3723平方米
详见附件《抵债资产情况表》<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广东广宁农村商业银行股份有限公司将于2025年4月11日10时起至2025年4月12日10时止（延时的除外）在广东广宁农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对广东广宁农村商业银行股份有限公司有处分权的广宁县**湖渡假村有限公司系列贷款抵债资产进行公开挂牌转让，现公告如下：注：2025年4月11日10时起至2025年4月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广宁县**湖渡假村有限公司系列贷款抵债资产金额16013万元（其中抵偿贷款本金14,995万元、利息1018万元）
上述抵债资产中土地13宗、面积64903平方米（商服用地4宗、面积18200平方米；综合用地9宗、面积46703平方米）；房产12宗、面积3723平方米
二、重大事项披露：（1）上述竞买标的物原抵押给广东广宁农村商业银行股份有限公司，广东广宁农村商业银行股份有限公司通过法院裁定抵债方式取得标的物后，尚未解除抵押，也未过户至广东广宁农村商业银行股份有限公司名下；（2）上述竞买标的从现证载权属人名下过户到买受人名下所有需支付的税、费（含之前欠缴的税、费以及转让登记过户所需支付的税、费）全部由买受人承担
三、挂牌价格：￥48040000元;保证金：￥300万元;加价幅度：￥500000元或其整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东广宁农村商业银行股份有限公司指定账户作为竞价款，竞价余款在2025年4月20日24时前缴入广东广宁农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：不良资产处置专户，开户银行：广东广宁农村商业银行股份有限公司，账号：9143400012509003)
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前2个工作日止接受咨询，有意者请与广东广宁农村商业银行股份有限公司项目经理联系
七、竞价方式：a）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
b)本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交
八、特别提醒：a)标的物情况以现状为准，广东广宁农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按本公告内容承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行委托竞价，但须在竞买开始前向广东广宁农村商业银行股份有限公司办理委托手续，经广东广宁农村商业银行股份有限公司确认后方能进行委托；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人、自然人）须与委托代理人一同到广东广宁农村商业银行股份有限公司按书面委托事项办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：0758-8638551，联系人：邓经理联系地址：肇庆市广宁县南街街道南东二路35号农商银行2楼广东广宁农村商业银行股份有限公司2025年4月3日竞买须知广东广宁农村商业银行股份有限公司定于2025年4月11日10时起至2025年4月12日10时止（延时除外）在广东广宁农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东广宁农村商业银行股份有限公司；转让标的：广宁县**湖渡假村有限公司系列贷款抵债资产金额16013万元（其中抵偿贷款本金14,995万元、利息1018万元）
上述抵债资产中土地13宗、面积64903平方米（商服用地4宗、面积18200平方米；综合用地9宗、面积46703平方米）；房产12宗、面积3723平方米
2.竞价方式：a）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为￥500000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
b)本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交
3.竞价时间：2025年4月11日10时起至2025年4月12日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
4.竞价起始价：￥48040000元；报价的加价幅度以￥500000元或其整倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥3000000元
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东广宁农村商业银行股份有限公司指定账户作为竞买款的一部分
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
7.标的物从现证载权属人名下过户到买受人名下所有需支付的税、费（含之前欠缴的税、费以及转让登记过户所需支付的税、费）全部由买受人承担
8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应2025年4月20日24时前将竞价成交价余款缴入广东广宁农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：不良资产处置专户，开户银行：广东广宁农村商业银行股份有限公司，账号：9143400012509003)
买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到广东广宁农村商业银行股份有限公司（地址：广东省肇庆市广宁县南街街道城南大道广宁农商行大楼）办理后续交易手续
9.竞价成功后，买受人应在7个工作日内与广东广宁农村商业银行股份有限公司签订成交确认书、转让协议（转让协议条款详见附件）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
因标的尚未过户至广东广宁农村商业银行股份有限公司名下，买受人可能要经过多次过户，由此产生的一切税费和欠缴费用等按本须知规定由买受人承担
11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未签订转让协议或支付竞价款，转让方有权组织重新竞价12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广东广宁农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
13.本次拍卖活动计价货币为人民币
14.本竞价须知由广东广宁农村商业银行股份有限公司负责解释
广东广宁农村商业银行股份有限公司2025年4月3日
