4、兴宁市东风市场底层门店1-1号、1-2号 <即将开拍>

受广东兴宁农村商业银行股份有限公司（下称委托人）委托，广东迅兴拍卖有限公司（下称拍卖人）于2025年4月18日上午10时至2025年4月19日上午10时止（延时除外）在京东资产交易平台上进行公开竞买活动，有关事宜如下：一、标的以实物现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准

此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；委托人给予必要的协助与咨询，须修复的相关费用由买受人承担

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

二、参与竞买的竞买人必须开设京东账户

竞买人在竞买前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格

竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次竞买活动的竞买规则及竞买标的现状和有关标的的特别说明

竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责

参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于平台费用、佣金、风险和损失

竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次竞买活动的竞买规则及竞买标的现状和有关标的的特别说明

竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责

参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任

四、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担

五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并在收到拍卖人交付的过户文件后10个工作日内自行携带相关材料办理标的物不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

六、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人将给予必要的协助

七、竞买人在参与竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等相关文件，也可以向委托人、委托人了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件

八、根据法律规定，标的委托人有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买

九、本次拍卖的最终解释权归委托人、拍卖人所有

广东迅兴拍卖有限公司二〇二五年三月三十一日1、标的物名称：位于兴宁市东风市场底层门店1-1号、1-2号（标的位置以实际为准）

2、标的物信息：标的物兴宁市东风市场底层门店1-1号、1-2号面积44㎡（面积数据以标的物实际面积为准，此面积数据仅供参考）产权证号无产权证书，有公证书【公证书号：（9）兴证民字第196号、197号】楼层所在楼层1层，总楼层5层装修情况简装房屋租赁情况有租赁税费承担由买受人承担