拍卖公告
序号
不动产权证号
位置
面积
（平方米）
评估价
（元）
1
云（2020）西山区不动产权第0545673号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层501室
89
569600.00
2
云（2020）西山区不动产权第0545701号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层502室
84.34
539776.00
3
云（2020）西山区不动产权第0545580号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层503室
86.61
554304.00
4
云（2020）西山区不动产权第0545610号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层504室
84.3
539520.00
5
云（2020）西山区不动产权第0545582号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层505室
89
569600.00
6
云（2020）西山区不动产权第0545581号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层506室
86.61
565390.00
7
云（2020）西山区不动产权第0545579号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层507室
86.61
565390.00
8
云（2020）西山区不动产权第0545525号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层508室
84.3
539520.00
本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估
受委托，本公司将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外）在公拍网（处置单位：云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人，监督单位：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，网址：https://zc.gpai.net/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层8套房产（详见标的物明细表）
序号
不动产权证号
位置
面积
（平方米）
评估价
（元）
1
云（2020）西山区不动产权第0545673号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层501室
89
569600.00
2
云（2020）西山区不动产权第0545701号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层502室
84.34
539776.00
3
云（2020）西山区不动产权第0545580号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层503室
86.61
554304.00
4
云（2020）西山区不动产权第0545610号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层504室
84.3
539520.00
5
云（2020）西山区不动产权第0545582号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层505室
89
569600.00
6
云（2020）西山区不动产权第0545581号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层506室
86.61
565390.00
7
云（2020）西山区不动产权第0545579号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层507室
86.61
565390.00
8
云（2020）西山区不动产权第0545525号
昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心5幢5层508室
84.3
539520.00
起拍价：1,888,997.40元，保证金：370,000.00元，加价幅度：2,000.00元
本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估
二、咨询、展示看样的时间及方式：公告期间竞买人可以联系本公司（联系人：觉先生 13698799352）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作
现场看样时间统一安排为2025年4月14日9:00至2025年4月15日16:00（请提前联系），其他时间看样安排，由本公司根据具体预约看样人数另行安排
三、标的物展示地点：昆明市马街延长线春雨路旁云南医药物流中心
四、标的物已知优先购买权人：暂无
竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
五、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未在公拍网拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3个工作日内办理委托手续（办理请电话咨询：400-176-8226居美拍卖）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负
六、参与竞买的方式
1、竞买人须实地看样并签署《踏勘现场承诺确认书》后，到本公司提交相关资料进行审核，审核通过方可报名参拍
2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录公拍网（网址：https://zc.gpai.net/）使用公拍网账户进行报名和参与竞买
本次拍卖在公拍网平台线上进行，竞买人首先在公拍网上注册帐号，并通过实名认证，登录公拍网
在参加拍卖标的物的详情页面点击“申请参拍及支付保证金”，根据提示，阅读并同意相关的服务协议、拍卖须知等，填写竞买人报名资料，进入网上支付页面
（具体参拍保证金缴纳流程可咨询公拍网客服专线，客服电话：400-820-3720）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在公拍网平台规则期限内及时完成
七、保证金交纳及处置：
（一）线上保证金交纳
1、竞买人参加标的的竞拍前，需按照该标的物注明的保证金金额在线支付保证金；
2、在线支付保证的方式为“银联在线”支付，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额；
3、在线支付成功并报名完成后，系统自动对竞买人进行参拍授权，分配网上竞拍号牌
4、拍卖结束后，未成交的竞买人保证金将在3个工作日内通过原支付渠道退回
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
因部分标的物可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况
线下保证金交纳
意向竞买人须在2025年4月18日16:00前将竞买保证金缴至我公司指定账户，方可获得竞买资格，逾期恕不予办理
账户名称：云南居美拍卖有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行
账号：871907195910801
未成交者保证金于拍卖结束后5个工作日内无息退还
（三）买受人可在【我的中标】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：
1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2、竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；
3、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的
八、拍卖方式
1、本次拍卖活动为网络拍卖
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍
九、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付
1、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人缴清软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款须在成交后10日内将成交款尾款转至拍卖人指定账户（户名：云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司怒江州分行，账号：1356 8632 8476），备注（破产案号：(2023)云33破1-3号；款项性质：拍卖成交尾
2、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人指定账户（账户名称：云南居美拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行，账号：871907195910801，备注：标的物XX拍卖佣金）支付系统成交价总额1.2%的拍卖佣金
拍卖佣金由买受人承担、且拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票
3、平台软件服务费：拍卖成交后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付系统成交价总额一定比例的平台软件服务费，收费标准以标的物竞价页面显示为准，平台软件服务费在拍卖平台订单线上支付
4、税费：本次拍卖过程中涉及的相关税费等（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担
5、其他费用：拍卖成交后，根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定，为使本案破产程序顺利进行，竞买人须缴纳保证金的20%转为履约保证金，产权变更登记后无息退回，保证金剩余部分可抵拍卖成交款
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到本公司（地址：云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的移交
本公司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由本公司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、瑕疵特别提示及告知
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容
如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划作为债权人的清偿资产并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍
2、涉及本次破产资产拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式的担保保证
3、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行自行承担，与拍卖人及委托人无关
4、本次拍卖标的物是否具备开发使用权请竞买人自行到相关部门调查核实
拍卖成交后，如须退让的相关政府行政规划红线，退让距离及该土地使用规划条件请买受人自行到相关部门落实
5、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担
无国家规定承担主体的费用由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准
先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
6、本次拍卖标的物是否存在欠费问题，须竞买人自行到相关部门调查落实，相关欠费均由买受人自行承担，本公司及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任
7、竞买人须于开拍前到相关主管部门自行了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用
拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺
8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内容向意向竞买人进行了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任
9、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，本公司及委托方不承担任何责任
10、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题，有意向者需自行对拍卖标的物进行尽职调查并对情况和结果负责，本公司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
11、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：觉先生 13698799352
联系地址：云南省西山区平和花园物业中心3楼居美拍卖有限公司
云南居美拍卖有限公司
2025年4月3日竞买须知
受云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人委托，云南居美拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）将在公拍网（监督单位：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，网址：https://zc.gpai.net/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖为网络拍卖，采用“有保留价的增价拍卖”方式进行竞价
遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物：拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人须于拍卖前到相关主管部门自行了解手续办理流程及涉及的一切费用
我司、管理人及法院对土地使用权证是否能办理不做任何担保责任
对上述标的物权属有异议者，竞拍开始10日前与拍卖人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程
本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准
竞拍成功后，买受人自行办理相关事宜、承担相应费用
管理人只按评估明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述条件，并自行承担竞买风险
四、意向竞买人，按相关要求缴纳保证金，经拍卖人审核并确认保证金后方有资格参与竞买
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规
2、竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在公拍网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前携带相关证件、资料一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（管理人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人携带相关证件、资料一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、竞买人其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由竞买人自行承担
竞买人在参与竞买房地产标的物前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4、法律、法规和相关司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
5、竞买人若为管理人的关联方，须按照相关关联规定执行
拍卖标的物成交后，管理人按相关规定履行相应审批手续
五、特别提醒：
1、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人仅根据标的物权属现状及实际现状进行拍卖，拍卖人所提供的资料对标的物信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的物的权利完整性与有效性、品质，拍卖人对拍卖标的物不负品质及权利瑕疵担保责任
2、拍卖人根据既有档案材料、相关报告等对标的物的现状、已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中进行尽可能谨慎、周全的描述，但拍卖人对标的物所作的描述和提供的图片、视频、文字等相关资料只是对竞买人了解标的物现状的提示和简介，仅供竞买人参考，并不构成对竞买人的任何承诺和保证，不提供任何瑕疵担保责任
竞买人应自行判断拍卖标的物是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于管理人、拍卖人对拍卖标的物的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向管理人、拍卖人及法院主张任何抗辩或拒绝履行任何义务
3、请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向拍卖人咨询，未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状、瑕疵的确认，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
4、标的物的现状信息、瑕疵、风险、成交价款及拍卖佣金、网拍平台技术服务费等费用的支付等详见《拍卖公告》、《竞买须知》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露
5、意向竞买人足额交纳竞买保证金并提交相关报名资料的，即视为：
（1）已充分了解并接受拍卖标的物的现状，完全理解并接受竞买须知及拍卖平台网站发布的关于拍卖标的物的拍卖公告及所披露的全部内容和要求
（2）已对拍卖标的物资产完成现场踏勘，了解与认可标的物现状及相关约定，自愿接受转让标的物全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非管理人、拍卖人原因引起的一切交易风险
（3）买受人不按照事先确定的条件办理成交手续的，构成悔拍，管理人可以重新拍卖，原买受人交纳的保证金、拍卖佣金及网拍平台技术服务费不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价，拍卖成交价低于原拍卖成交价的，由原买受人补齐差价
6、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金、网拍平台技术服务费及相关税、费等费用，并充分了解拍卖标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险
竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任
竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的物或拒付拍卖成交价款、拍卖佣金及网拍平台技术服务费
7、竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》
买受人应在付清所有成交款项3个工作日内携带相关证件，到云南居美拍卖有限公司（地址：云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼）签署拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），同时按拍卖人要求支付拍卖佣金及网拍平台技术服务费
六、关于竞价
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
2、拍卖标的物设有保留价
当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格
3、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力
七、优先购买人
本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买
