拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3887.03平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>林东镇五居委会(鑫隆超市）一层、二层、四层、五层<\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>司法裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋未腾空<\/span><\/p>电费，水费、物业费、取暖费等费用，欠费情况不详；<\/span><\/p>买受人买受成功后自行办理过户、承担房屋过户费用及房屋有关费用
<\/font>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有查封、有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》；<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>拍品位置：<\/span>林东镇五居委会<\/font>(鑫隆超市）一层、二层、四层、五层<\/font><\/p>建筑楼层：总层数5<\/font>层，所在1、2、<\/span>4、<\/span>5层<\/span><\/p>建筑面积：<\/span>3887.03<\/font><\/span>m²<\/span><\/p>拍品现状：此拍品以现场看样为准
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>此标的尚未完成银行过户，竞买成功后过户时间以信用社告知为准
具体房屋详情请提前咨询联系人<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';巴林左旗农村信用合作联社将于2025年4月10日10时在阿里资产拍卖网络平台上对18套不动产进行公开处置拍卖活动，现公告如下：注：2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物详情序号抵押物坐落位置面积起拍价1巴林左旗林东镇京都酒店1幢01019厅241.581014700.002巴林左旗林东镇新城小区办公楼北楼201.45604400.003巴林左旗林东镇东城区东桥路路西30号184.75396300.004巴林左旗林东镇东河家园小区1幢03031室92.8363800.005巴林左旗林东镇福山郡家庭宾馆28幢010101号281.251367000.006巴林左旗林东镇乌兰坝林场住宅楼1幢02062室94.92202300.007巴林左旗林东镇四季花城小区08幢01111室176.12856000.008巴林左旗林东镇四季花城小区13幢2-136号43.1356000.009林东镇五居委会鑫隆超市第一层、二层、第四层、第五层3887.0317927000.0010林东镇园林雅居小区楼下3-1-104号61.3220700.0011林东镇园林雅居小区楼下3-1-105号70.3253100.0012位于巴林左旗林东镇契丹城市广场1-2-29厅64.66110000.0013位于巴林左旗林东镇契丹城市广场1-2-210厅62.55107000.0014林东镇公园公寓楼1-1-01051号商厅255.03382600.0015林东镇南新街路北信用社住宅楼01012厅71.00241400.0016林东镇南新街路北信用社住宅楼01013厅42.83145700.0017林东镇公园公寓楼1-1-01061室241.2675400.0018林东镇契丹公馆A区3-1-01024562.251124500.00二、合格竞买人竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前与拍卖人联系办理委托手续并确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、看样（展示期）自公告之日至2025年4月9日17时止接受咨询和统一看样；有意咨询和看样者请联系廉先生：15774893999
四、竞价安排1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
3.本次竞价具体安排详见《竞买须知》，参与竞买人在竞买前请务必仔细阅读
竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
五、竞价保证金和竞价款余款（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，冻结期间不计付利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将做为成交价款的一部分且自动转入本行指定账户，请将竞价余款需在成交之日3日内缴入（具体时限以竞拍页面为准）
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备好资金
六、特别提醒（一）竞价标的物以现状为准，巴林左旗农村信用合作联社不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
（三）标的物过户办理过程中所涉及的一切相关税、费及有可能存在一切的其他费用，按照目前税法政策及相关税率，除法律规定应由银行承担的税费外，其他一切费用均由买受人承担
本行不做任何承诺，买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用
特别说明：拍卖成交后，本社只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费均由买卖双方各自承担相应的税费，其他水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等全部由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，本社不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和任何责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（四）竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
但本款规定巴林左旗农村信用合作联社不应视为对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（五）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本行咨询项目联系人及联系方式：廉先生：15774893999一、本《竞买须知》根据《拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应提前向巴林左旗农村信用合作联社联系，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的债务人不得参加竞拍
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价是经公告期及展示期后举行的
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，内巴林左旗农村信用合作联社不作过户的任何承诺，不负责成交之后清场，不承担下述过户涉及费用外的一切费用
标的物过户办理过程中所涉及的一切相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在一切的其他费用，按照目前税法政策及相关税率，除法律规定应由银行承担的税费外，其他一切费用均由买受人承担
九、竞价成交后，买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入平台尾款支付指定账户
十、买受人应在支付完毕全部成交款项五个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到巴林左旗农村信用合作联社签署《拍卖成交确认书》
十一、买受人逾期未支付全部竞价款的，巴林左旗农村信用合作联社可以决定交易解除，可将买受人已支付保证金作为违约金予以扣除
悔拍后重新拍卖的原买受人不得参与竞买
十二、买受人签署《拍卖成交确认书》之日起，本标的物可能发生的损毁、灭失等后果由买受人承担
十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，巴林左旗农村信用合作联社不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，若出现争议，应通过协商解决，协商不成的依法向巴林左旗人民法院提起诉讼
十七、特别提醒，巴林左旗农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
十八、为便于买受人联系，竞买人在竞价前如实向淘宝网及巴林左旗农村信用合作联社送达地址
如需更改地址，买受人应及时与巴林左旗农村信用合作联社联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致巴林左旗农村信用合作联社有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，本规则其他未尽事宜，可咨询廉先生：15774893999
