西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角三楼雁塔区阳光助老餐厅803㎡商铺 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.已达到“通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气、场地平整”六通一平条件

Â<\/p>2.建筑物约建成于2018年估价对象所在层为3层，估价对象外墙为瓷砖，装修情况为入户门木门，室内地面铺地砖，墙面为乳胶漆，餐桌及厨房餐具配备设备完好齐全

Â<\/p>3.建筑物保养状况良好，使用状况良好ÂÂ<\/p>4.三楼其余地区为陕西省康复医院雁塔康养中心

<\/p><\/p>西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角三楼雁塔区阳光助老餐厅803㎡商铺招租<\/div>信息来源：西部产权交易所发布时间：2025年03月27日<\/div>一、<\/span>招租方及招租标的信息<\/span><\/strong><\/p>招租方<\/span><\/strong><\/p>基本情况<\/span><\/strong><\/p><\/td>招租方名称<\/span><\/p><\/td>西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地<\/span>(住所)<\/span><\/span><\/p><\/td>陕西省西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角临街商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>负责人<\/span><\/p><\/td>尹钊<\/span><\/p><\/td>注册资本<\/span><\/p><\/td>7000万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>经济性质<\/span><\/p><\/td>有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）<\/span><\/p><\/td>所属行业<\/span><\/p><\/td>商业服务业<\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/span>\/组织机构代码<\/span><\/span><\/p><\/td>91610113MAB0QECY1C<\/span><\/p><\/td>所属集团<\/span><\/p><\/td>雁塔区城发集团<\/span><\/p><\/td><\/tr>联系人<\/span><\/p><\/td>贺经理<\/span><\/p><\/td>联系电话<\/span><\/p><\/td>13891862156<\/span><\/p><\/td><\/tr>招租标的<\/span><\/strong><\/p>基本情况<\/span><\/strong><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/p><\/td>西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角三楼雁塔区阳光助老餐厅<\/span>803㎡商铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落位置<\/span><\/p><\/td>大西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span>\/房产证号<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>房屋使用现状<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>803平方米Â<\/span><\/p><\/td>目前用途<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>装修水平及附属设施<\/span><\/p><\/td>1.已达到“通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气、场地平整”六通一平条件

<\/span><\/p>2.建筑物约建成于2018年估价对象所在层为3层，估价对象外墙为瓷砖，装修情况为入户门木门，室内地面铺地砖，墙面为乳胶漆，餐桌及厨房餐具配备设备完好齐全

<\/span><\/p>3.建筑物保养状况良好，使用状况良好

<\/span><\/p>4.<\/span>三楼其余地区为陕西省康复医院雁塔康养中心

<\/span><\/p><\/td><\/tr>内部决策<\/span><\/strong><\/p>情<\/span>ÂÂÂÂ况<\/span><\/span><\/strong><\/p><\/td>总经理办公会决议<\/span><\/p><\/td><\/tr>招租行为<\/span><\/strong><\/p>批准情况<\/span><\/strong><\/p><\/td>批准单位名称<\/span><\/p><\/td>西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>批准文号<\/span><\/p><\/td>西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司总经理办公会纪要<\/span>(第5次)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产租金估价情况<\/span><\/strong><\/p><\/td>估价单位名称<\/span><\/p><\/td>陕西大华永正资产房地产矿业权评估有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产租金估价<\/span><\/p><\/td>18.3084万元\/年<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他权利情况<\/span><\/strong><\/p><\/td>Â无<\/span><\/p><\/td><\/tr>优先承租人<\/span><\/strong><\/p><\/td>无<\/span>优先承租权人<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、招租条件与承租方资格条件<\/span><\/strong><\/p>招租条件<\/span><\/p><\/td>租金挂牌价<\/span><\/p><\/td>43.3620万元\/年<\/span><\/p><\/td><\/tr>拟征集承租方个数<\/span><\/p><\/td>Â1个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拟招租面积<\/span><\/p><\/td>803平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁期<\/span><\/p><\/td>3-5年<\/span><\/p><\/td><\/tr>起租日<\/span><\/p><\/td>按照《房屋租赁合同》约定<\/span><\/p><\/td><\/tr>租金支付要求<\/span><\/p><\/td>首期一年租金在标的租赁合同生效之日起<\/span>Â10个工作日内一次性支付到西部产权交易所有限责任公司指定账户

以后的租金支付以一年为周期支付<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租金调整<\/span><\/p>方式<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>履约保证金<\/span><\/p>支付要求<\/span><\/p><\/td>押金<\/span>10万元（租赁合同签署后向招租方支付）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>水、电、气、热、物业费等费用的约定<\/span><\/p><\/td>起租日起由承租方承担，水、电、中央空调、物业管理等费用

<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用<\/span><\/p>用途要求<\/span><\/p><\/td>不得擅自改变用途，不得乱搭乱建违法经营；不得转租、分租；须符合安全卫生要求，具体情况在《房屋租赁合同》中约定

<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否允许装修改造<\/span><\/p><\/td>未经出租方同意，不允许任何改造

<\/span><\/p><\/td><\/tr>与招租相关的<\/span><\/p>其他条件<\/span><\/p><\/td>1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可招租房屋状况及所有招租条件，自愿接受招租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解招租房屋状况及瑕疵为由主张退还招租房屋或拒付租金，否则即视为违约

<\/span><\/p>2、本次招租按照房屋现状整体对外挂牌招租，并由承租方负责管理，包括但不限于装饰装修、水电、卫生、安全、维护维修及保养（含整体物业公共设施设备）等工作及承担相关费用

<\/span><\/p>3、本租赁标的房屋按现状交接，租赁到期后按正常使用状态返还

<\/span><\/p>4、租赁房屋，首先面向雁塔区养老服务发展指导中心配套餐厅（陕西省康复医院雁塔康养中心、雁塔区老年大学），适老化服务及医疗配套业态招商，重点引进营养定制餐、病患康复膳食、老年友好型餐厅及便捷简餐品牌

其次，可依托周边医院与康养机构资源，需求稳定，支持送餐配送、团体配餐等模式餐饮行业入驻

<\/span><\/p>5、该标的不允许联合承租<\/span><\/p>6、本项目公告期即为尽职调查期，承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和费用，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的物业进行全面了解

意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的全部现状及瑕疵

意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约

<\/span><\/p>7、项目成交后15个工作日内招租方与承租方签署《房屋租赁合同》

<\/span><\/p>8、《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内，承租方一次性支付首次租金至交易所指定账户，承租方已交纳的保证金在《房屋租赁合同》签署后转为首次租金的一部分

<\/span><\/p>9、承租方在付清首次租金、押金及交易服务佣金后的10个工作日内，招租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续

<\/span><\/p>10、承租方应在支付首次租金的同时向交易所指定账户支付交易服务佣金，交易服务佣金为首年租金折算每月的租金的一半（保留小数点后两位）

<\/span><\/p>11、本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由招租方和承租方各自承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>承租方<\/span><\/strong><\/p>资格条件<\/span><\/strong><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/strong><\/p>事项<\/span><\/strong><\/p><\/td>交易保证金<\/span><\/p><\/td>2<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>账户信息<\/span><\/p><\/td>户<\/span>ÂÂ名：西部产权交易所有限责任公司<\/span><\/span><\/p>开户行：浙商银行西安分行营业部<\/span><\/p>账<\/span>ÂÂ号：<\/span>7910000010120100306363<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>受招租方西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司委托，依照相关法规对西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角三楼雁塔区阳光助老餐厅803㎡商铺、雁塔区养老服务发展指导中心一楼2107㎡商铺公开招租，现就相关事项公告如下：一、招租标的和挂牌价格：西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角三楼雁塔区阳光助老餐厅803㎡商铺（首年租金（含增值税）43.3620万元）、西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角雁塔区养老服务发展指导中心一楼2107㎡商铺（首年租金（含增值税）113.7780万元）；二、标的所在地区：陕西省西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角；三、保证金交纳方式：通过西部产权交易所有限责任公司云交易系统交纳竞买保证金

四、办理成交确认手续：标的成交后，承租人请于10个工作日内与招租方签订《资产租赁合同》

首期一年租金及相关服务佣金在标的租赁合同生效之日起10个工作日内一次性支付到西部产权交易所有限责任公司指定账户

西部产权交易所有限责任公司2025年4月3日1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可招租房屋状况及所有招租条件，自愿接受招租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解招租房屋状况及瑕疵为由主张退还招租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2、本次招租按照房屋现状整体对外挂牌招租，并由承租方负责管理，包括但不限于装饰装修、水电、卫生、安全、维护维修及保养（含整体物业公共设施设备）等工作及承担相关费用

3、本租赁标的房屋按现状交接，租赁到期后按正常使用状态返还

4、租赁房屋，首先面向雁塔区养老服务发展指导中心配套餐厅（陕西省康复医院雁塔康养中心、雁塔区老年大学），适老化服务及医疗配套业态招商，重点引进营养定制餐、病患康复膳食、老年友好型餐厅及便捷简餐品牌

其次，可依托周边医院与康养机构资源，需求稳定，支持送餐配送、团体配餐等模式餐饮行业入驻

5、该标的不允许联合承租

6、本项目公告期即为尽职调查期，承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和费用，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的物业进行全面了解

意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的全部现状及瑕疵

意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约

7、项目成交后15个工作日内招租方与承租方签署《房屋租赁合同》

8、《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内，承租方一次性支付首次租金至交易所指定账户，承租方已交纳的保证金在《房屋租赁合同》签署后转为首次租金的一部分

9、承租方在付清首次租金、押金及交易服务佣金后的10个工作日内，招租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续

10、承租方应在支付首次租金的同时向交易所指定账户支付交易服务佣金，交易服务佣金为首年租金折算每月的租金的一半（保留小数点后两位）

11、本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由招租方和承租方各自承担

12、承租方缴纳保证金之前须按照出租方要求完成现场踏勘，同时向交易所递交《现场勘查确认书》后，方可进行报名

13、该商铺为政府回迁安置经济发展用房，属于南沈家桥村对该商铺租赁收益享有分配权的村民所有

西家市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司在租赁期间，有权经营管理及转租该商铺

（由于受淘宝系统限制，公示信息买家佣金收取比例约为4%（首年租金折算每月的租金的一半），具体佣金收取标准以交易所发布的招租公告为准

）各意向承租方参与租赁报名前请先咨询西部产权交易所纪经理：029-68296594