拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.23平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的位置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁年限（年）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起始价（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>履约保证金（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢107<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>64.23<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>26206<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6600<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6600<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';定于2025年4月25日10时至2025年4月26日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司），对永嘉县强村公司位于江月云庄12间商业店面5年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》
一、标的情况江月云庄12间商业店面5年租赁权序号标的位置租赁年限（年）租赁面积（㎡）首年租金起始价（元）竞买保证金（元）履约保证金（元）1永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢101536.0214696400040002永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢102541.7217022430043003永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢104535.2414378360036004永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢105554.9022399560056005永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢106536.2314782370037006永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢107564.2326206660066007永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢108524.259894250025008永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢109556.8223183580058009永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢110573.402994775007500网络增价式竞价，不设保留价
二、竞买对象及交易条件具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等
有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及相关材料，个人凭本人身份证，带保证金缴款凭证及相关材料前来办理竞买登记手续
详见竞价文本或电话咨询成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还
三、竞买手续办理及竞买保证金（一）竞买人在淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）买受人须在成交后5个工作日内付清首年竞价成交款（扣除保证金的余款）、租赁保证金、竞价服务费及软件服务费
四、展示、报名及联系方式报名、展示、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前咨询、报名地点：永嘉县罗浦西路12号国土资源大楼一楼看样地点：标的所在地咨询电话：15157757680永嘉县强村建设发展有限公司永嘉县农村产权服务中心有限公司温州一律拍卖有限公司2025年4月7日受委托，定于2025年4月25日10时至2025年4月26日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司）对以下标的进行公开竞价交易，现就相关竞价事宜敬告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定制订，竞买人应在竞价前认真仔细阅读，了解本须知全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况江月云庄12间商业店面5年租赁权序号标的位置租赁年限（年）租赁面积（㎡）首年租金起始价（元）竞买保证金（元）履约保证金（元）1永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢101536.0214696400040002永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢102541.7217022430043003永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢104535.2414378360036004永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢105554.9022399560056005永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢106536.2314782370037006永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢107564.2326206660066007永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢108524.259894250025008永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢109556.8223183580058009永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢110573.402994775007500注：（一）标的物坐落于永嘉县瓯北街道三桥社区江月云庄2幢
（二）标的暂未领取不动产权证，有《转让协议》，标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准
（三）买受人需缴纳履约保证金，履约保证金于租赁合同终止且买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还
（四）租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，第四、五年每年租金相同，在首年成交价的基础上增加5%
每年租金于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金（五）用途：禁止经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业
四、竞买人条件具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任
五、竞买活动的相关规定1、报名时间：公告之日起至竞价结束前
2、标的展示时间、地点：公告之日起至竞价结束前止；标的现场
3、竞买人需在上述网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应标的的竞买保证金（标的竞买保证金详见标的清单）
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方须在网络竞价开始前（工作时间）共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续
竞买成功后，被代理人须与委托代理人一同到本公司办理相关手续如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任
4、竞价方式：网络增价式竞价，有一人报名出价并满足成交条件，即可成交
不设保留价5、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
6、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人支付淘宝平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入委托人指定账户，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况1、买受人须在竞价成交后3个工作日内凭竞买保证金付款凭证及相关身份证明到本公司签署《成交确认书》等文本；在竞价成交后5个工作日内，向指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）缴清成交款、履约保证金以及竞价服务费等价款，并在竞价成交后5个工作日内向淘宝平台支付软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）
竞价服务费按如下标准收取：竞价服务费按总成交价款（即首年租金×租赁期限）差额定率累进法计算成交款（万元）收费标准（%）50以下（含50）250-100（含100）1.5100-500（含500）0.8500-1000（含1000）0.51000-2000（含2000）0.42000-5000（含5000）0.35000以上0.22、买受人按约定缴清以上所有款项后5个工作日内，向本公司领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》等文本
3、租赁双方签订《租赁合同》后20个工作日内由委托人将标的物移交给买受人
租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准，买受人与委托人自行办理标的物交接手续
因委托人未按时移交标的引起的纠纷和不利法律后果均由委托人自行承担
4、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净租金，起始价、成交价均不含买受人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费
因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担
5、在租赁期间，涉及的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知约定执行七、违约责任1、竞价成交后，买受人必须按时签署《成交确认书》，若买受人存在拖延、拒绝、逾期签署《成交确认书》《租赁合同》等，或买受人虽签署上述文件但未按期足额支付成交价款、竞价服务费、软件服务费及约定的其他费用等义务的均视为违约，应承担违约责任，除买受人履约保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失
买受人违约的，委托人可再行处置标的2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，买受人可直接向委托人追溯责任，与本公司无涉，本公司可提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任
八、其他注意事项（一）买受人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理
若标的建筑存在瑕疵部分，由买受人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与本公司不承担相关责任及赔偿责任
（二）因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理；买受人不得以标的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向委托人及本公司提出额外要求或索赔
（三）竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其他纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除《租赁合同》的理由
（四）标的物因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不限于行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由买受人承担，与委托人和本公司无涉
委托人因此承担责任的，有权向买受人追偿（五）竞价成交后，合同双方的所有权利、义务、责任、交付及其他未尽事项等均以《租赁合同》为准，附件《租赁合同》为样本，以委托人与买受人最终签署的《租赁合同》为准
以上合同由委托人与买受人自行签订，本公司对委托人与买受人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任
（六）买受人在规定时间内付清全部竞价服务费，由本公司向买受人开具竞价服务费发票（收据）
（七）竞价成功后，由商铺产权所有者与承租方签订租赁协议及安全生产协议（商铺产权所有者为永嘉县碧莲镇郑庄村股份经济合作社、永嘉县枫林镇内档村股份经济合作社、永嘉县鹤盛镇罗家寮村股份经济合作社、永嘉县鹤盛镇箬袅村股份经济合作社、永嘉县界坑乡饭盘尖村股份经济合作社、永嘉县界坑乡杨庄村股份经济合作社、永嘉县茗岙乡茗下村股份经济合作社、永嘉县茗岙乡平川村股份经济合作社、永嘉县南城街道外金村股份经济合作社、永嘉县桥头镇大沸下村股份经济合作社、永嘉县桥下镇邵山村股份经济合作社、永嘉县桥下镇下陇村股份经济合作社、永嘉县沙头镇珍源村股份经济合作社、永嘉县乌牛街道仁源村股份经济合作社、永嘉县溪下乡陈山头村股份经济合作社、永嘉县岩坦镇下坑村股份经济合作社、永嘉县岩坦镇小长坑村股份经济合作社、永嘉县岩头镇大岙降村股份经济合作社、永嘉县云岭乡岭南村股份经济合作社）
九、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、委托人、本公司根据法律法规规定有权中止竞价或撤回竞价，委托人以及本公司不向竞买人承担任何责任及任何费用
十一、若本公司与买受人（竞买人）产生纠纷的，双方同意选择本公司所在地人民法院诉讼解决
其他未尽事宜，详询：8970869715157757680联系地址：瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼永嘉县强村建设发展有限公司永嘉县农村产权服务中心有限公司温州一律拍卖有限公司2025年4月7日
