南沙体育馆运营管理出租项目 <结束>

项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2025FG200169监测编号GZ2025FG200169标的名称南沙体育馆运营管理出租项目出租底价4.98元从第2年起每年租金在上一年度基础上递增3%首年每月租金为人民币49800元，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%挂牌日期2025-04-07挂牌截止日期2025-05-06资产概述暂无一、项目基本情况项目名称南沙体育馆运营管理出租项目监测编号GZ2025FG200169拟募集资金总额（万元）4.98-317.273956拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1.出租方按照物业现状进行交付，承租方在合同期产生的一切现状改造费用由承租方承担，出租方承诺会在合同期为承租方提供必要的便利条件

出租标的的出租面积为30236平方米，实际出租面积以该项目成交签署租赁合同的建筑面积为准

2.本项目应满足场馆网球特色的发展，承租方须能整合周边网球场资源，优先利用好南沙体育馆以及周边网球场地及网球相关配套设施，实现连片开发，整体运营，打造国际一流的网球基地，粤港澳大湾区网球高地，全国网球特色区

3.承租运营期间，承租方必须优先安排广州南沙区政府自主组织的各项活动，并根据相关要求做好参观接待工作

广州南沙区政府指令性赛事（活动）或大型公益活动，每年提供不少于20天免费公益性活动场地，按实际成本只收取水电费

4.承租运营期间，承租方的场馆开放方案必须符合省、市、区等各级政府部门制定的关于公共体育场馆惠民及免费开放的法规政策要求（政府按有关政策规定给予适当的资金补助）

5.承租运营期间，承租方要实现的工作指标如下：（1）从合同签订之日起，每年举办2项以上区级品牌赛事，赛事运行时间不少于6个比赛日；（2）每年举办不少于1场次省级以上体育赛事；（3）每年举办不少于1场次国家级以上体育赛事；（4）每年举办不少于1场次国际级体育赛事；（5）承租运营期间，承租方开展的场馆经营性活动必须符合国家、省、市、区等各级政府部门制定的有关场馆经营管理活动的政策法规要求

6.承租方须指派专职人员担任广州南沙体育馆的主要管理责任人，负责本项目的运营管理，其必须具有三年以上体育场馆运营管理或项目管理的经验

担任本项目运营管理的骨干人员，必须具有一年以上体育场馆运营管理或项目管理的经验

7.本项目合同签订之日起90天内，双方完成筹备和交接工作

承租方须保证在合同签订后7天内将项目负责人、工程人员（水、电工）、保洁员、财务人员等主要人员安排到位，并投入工作

承租方须为所有聘用人员按《劳动合同法》的要求签订劳动合同并购买社保

8.承租方因经营需要对场馆及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向出租方上报装修、改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施

经营性装修、改造和新建不能改变广州南沙体育馆既有功能和特色装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担

9.承租运营期满后，或提前解除、终止合同时，承租方因经营需要对场馆及附属设施、设备进行装修、改造和新建的及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的（除活动的设施设备、体育器材等可以完整剥离并不影响附着物功能的部分外），全部无偿归出租方所有

10.承租方如使用广州南沙体育馆的知识产权等无形资产，须按照《亚洲运动会标志保护办法》及现行有效的相关法律法规的规定，使用南沙体育馆标志需经出租方或其他标志权利人书面许可

11.承租运营期间，出租方及上级主管部门每年成立联合测评小组负责对广州南沙体育馆运营管理活动的监督管理、考评工作，具体考评内容详见合同

12.在合同期间，维修费用超30万元/项/次的设备由出租方负责，其余设备设施损坏的维修费用由承租方自行负责（包括场馆内电压低压部分的维护维修）

对已超过规定使用年限且不适合继续使用的固定资产（单价大于或等于1000元的设备设施，含出租方原有设备设施及使用过专项维修金维修的设备设施），由承租方提前6个月以上书面通知出租方，由出租方按行政事业单位国有资产处置办法的相关规定报批后方可报废

13.中标供应商作为广州南沙体育馆的运营单位，负责按照现行规定缴纳房产税等其他相关经营性税费

14.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封等情况

意向方一旦缴纳交易保证金即视为已经实地考察标的现场及使用情况，并且对标的现场情况清晰，无疑义，视为确认并同意按所承租标的的现有质量、现有房屋结构和指定用途承租

承租方不得以标的的现有质量、现有房屋结构和指定用途有异议为由向出租方及广州产权交易所追究有关法律责任和索取任何补偿

二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名

2.意向承租方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的企业法人

3、意向方应守法经营、运营情况良好

4、意向方未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）

5、意向方工商注册的经营范围应同时包含体育竞赛服务、体育场地（所）经营等相关内容

6、意向方须具有不少于一项大型网球场地运营经验，且运营面积应不低于5000平方米

意向方须提供以上业绩的证明材料(证明材料须包括租赁合同或合作协议复印件)

7.意向方须具有曾作为主办或承办单位参与国际网球赛事的经验，或其负责运营的单位参与国际网球赛事的业绩经验

意向方须提供以上业绩的证明材料(提供赛事合同或赛事组委会或竞赛委员会感谢信或其他可证明业绩的有效证明文件，如为其运营单位经验，须同时提供有效运营期内的运营或合作合同等)

增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记

意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效

意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样

要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有

根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：法人应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件；授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）提供2024年度会计师事务所出具的审计报告；（4）意向方未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息，相关资料在“国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn”网站中查询打印并加盖公章；（5）提供包括但不限于营业执照、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果等证明意向方经营范围为体育竞赛服务、体育场地（所）经营等相关内容；（6）提供具有不少于一项大型网球场地运营经验，且运营面积应不低于5000平方米的证明材料，须包括租赁合同或合作协议复印件等

（7）意向方须具有曾作为主办或承办单位参与国际网球赛事的经验，或其负责运营的单位参与国际网球赛事的业绩经验(提供赛事合同或赛事组委会或竞赛委员会感谢信或其他可证明业绩的有效证明文件，如为其运营单位经验，须同时提供有效运营期内的运营或合作合同)

保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取149,400（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金

（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外

（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回

四、信息发布需求信息发布期20个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结

五、遴选方案遴选方式遴选方案4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《广州南沙体育馆运营管理服务合同》版本签署合同

5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项

意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估

意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险

六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人方小姐，陈小姐交易机构联系电话020-89160799，89160864交易机构联系地址广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔7楼