拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆市腾博房地产开发有限公司（已更名为重庆市恒地园农业开发有限公司）所有的位于涪陵区太极大道54号(锦绣江山)C2幢1-6房屋（不含室内动产）
<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋产权证号<\/span><\/p><\/td>303<\/span>房地证2007字第12115号<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂÂ<\/span>拍品状况<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>50.46<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>套内建筑面积<\/span><\/p><\/td>42.12<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/p><\/td>2055<\/span>年9月25日<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋使用情况<\/span><\/p><\/td>现为他人占用<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品情况说明<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span>、标的实行按现状带瑕疵拍卖及交付
<\/span><\/p>2<\/span>、标的设有抵押,抵押权人为重庆三峡银行股份有限公司两江支行，拍卖成交后由委托人协助买受人及时到相关部门办理解押手续
<\/span><\/p>3<\/span>、标的现为他人占用；委托人已向该占用人发出书面通知，限其在30日内搬离、腾退；若该占用人未在委托人规定的期限内搬离、腾退的，则届时委托人或买受人均可通过法律诉讼的方式向该占用人依法主张权利及相应的损失赔偿
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>4<\/span>、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分；标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电费等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担；未明确缴费义务人的费用及尚未完善的相关设施设备等费用由买受人承担
<\/span><\/p>5<\/span>、标的过户手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助；买受人应及时（自标的拍卖成交之日起45日内）办理标的过户手续，若因买受人原因而未能及时办理标的过户手续，由此所造成的一切后果和经济损失均由买受人自行承担
<\/span><\/p>6<\/span>、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
<\/span><\/p>7<\/span>、标的移交时以现场实物现状为准，且不保证可以正常使用；若有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
<\/span><\/p>8<\/span>、买受人按约定向委托人付清标的成交价款后，委托人力争在收到标的价款之日起30日内将标的交付（转移）给买受人，但届时若遇占用人仍拒不搬离、腾退房屋的情况，则委托人或买受人只能通过法律诉讼的方式向该占用人依法主张权利及相应的损失赔偿
<\/span><\/p>9<\/span>、本次拍卖所展示的照片、视频仅作参考，具体以实际状况为准
<\/span><\/p>10<\/span>、咨询、预约看样联系电话：400-878-0868、023-86665098（重庆时代拍卖有限公司）
<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
Â<\/span><\/strong><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>图片及视频仅供参考<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告重庆时代拍卖有限公司受重庆市涪陵巍海建筑有限责任公司管理人委托，将于2025年4月23日10时－2025年4月24日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆时代拍卖有限公司）对以下标的按现状带瑕疵进行公开拍卖：一、拍卖标的：重庆市腾博房地产开发有限公司（已更名为重庆市恒地园农业开发有限公司）所有的位于涪陵区太极大道54号(锦绣江山)C2幢1-6房屋（不含室内动产）
产权证号为303房地证2007字第12115号，房屋建筑面积50.46㎡，套内建筑面积42.12㎡，房屋结构为钢混，房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年9月25日；该房屋设有抵押，现为他人占用；委托人已向该占用人发出书面通知，限其在30日内搬离、腾退；若该占用人未在委托人规定的期限内搬离、腾退的，则届时委托人或买受人均可通过法律诉讼的方式向该占用人依法主张权利及相应的损失赔偿
该标的情况竞买人可参阅重天华评报字（2019）第122号资产评估报告，其具体情况以现场实际为准，未标明的瑕疵不在委托人及拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解
评估价：28.76万元，起拍价：9.6293万元，保证金：1万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）
二、标的展示：自公告之日起在标的物所在地现场展示
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与重庆时代拍卖有限公司取得联系，预约查看标的时间
具体看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司统一安排，联系电话：400-878-0868、023-86665098、13983701335
三、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、竞买手续办理：通过平台线上报名交保参与竞买，详见线上交保教程或致电重庆时代拍卖有限公司咨询
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
六、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后3日内向拍卖人支付拍卖佣金（为成交价的1.5%）到指定账户（户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875，以到账时间为准）
七、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）
八、特别说明：1、标的实行按现状带瑕疵拍卖及交付
2、标的设有抵押,抵押权人为重庆三峡银行股份有限公司两江支行，拍卖成交后由委托人协助买受人及时到相关部门办理解押手续
3、标的现为他人占用；委托人已向该占用人发出书面通知，限其在30日内搬离、腾退；若该占用人未在委托人规定的期限内搬离、腾退的，则届时委托人或买受人均可通过法律诉讼的方式向该占用人依法主张权利及相应的损失赔偿
4、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分；标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电费等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担；未明确缴费义务人的费用及尚未完善的相关设施设备等费用由买受人承担
5、标的过户手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助；买受人应及时（自标的拍卖成交之日起45日内）办理标的过户手续，若因买受人原因而未能及时办理标的过户手续，由此所造成的一切后果和经济损失均由买受人自行承担
6、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
7、标的以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本拍卖标的
8、标的移交时以现场实物现状为准，且不保证可以正常使用；若有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
9、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的的竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户，竞价余款应在2025年5月1日16时前直接转入委托人指定账户（户名：重庆市涪陵巍海建筑有限责任公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司重庆涪陵分行中山东路支行，账号：108863862487）
10、买受人按约定向拍卖人完清佣金后，其交纳的保证金可充抵为标的价款，由拍卖人代买受人直接转至委托人账户
若买受人未按约定及时交纳标的佣金和价款，将视为悔拍或违约，其所交纳的保证金将不予退还并直接转作违约金
11、买受人按约定向委托人付清标的成交价款后，委托人力争在收到标的价款之日起30日内将标的交付（转移）给买受人，但届时若遇占用人仍拒不搬离、腾退房屋的情况，则委托人或买受人只能通过法律诉讼的方式向该占用人依法主张权利及相应的损失赔偿
12、标的拍卖成交后，买受人须积极配合委托人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付，则逾期所产生的标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担
13、标的实行按现状带瑕疵拍卖，委托人及拍卖人只对标的拍卖的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任
竞买人须实地查看标的现状和多方了解标的可能存在的其它各种瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，自愿承担其相应风险
14、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询
咨询电话：023-8666509813983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2025年4月7日重庆时代拍卖有限公司将于2025年4月23日10时－2025年4月24日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：重庆时代拍卖有限公司)，对重庆市腾博房地产开发有限公司（已更名为重庆市恒地园农业开发有限公司）所有的位于涪陵区太极大道54号(锦绣江山)C2幢1-6房屋（不含室内动产）标的（详见拍卖公告）按现状带瑕疵进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人（须在淘宝网实名注册）；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交五、参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币壹万元整（￥10000.00元）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥10000.00元以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（即买受人）的保证金将自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户，未能竞得者的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息六、标的实行按现状带瑕疵拍卖，请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本拍卖标的
七、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后：1、买受人应在拍卖成交后3日内向拍卖人支付拍卖佣金（为成交价的1.5%）到指定账户(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875，以到账时间为准），同时到重庆时代拍卖有限公司办公现场签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等；并在2025年5月1日16时前向委托人指定账户（户名：重庆市涪陵巍海建筑有限责任公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司重庆涪陵分行中山东路支行，账号：108863862487）交清拍卖余款
买受人交清佣金和价款后，重庆时代拍卖有限公司将向买受人开具拍卖佣金发票,委托人将向买受人出具拍卖标的价款收据（特别提醒：拍卖人及委托人均不提供标的交易发票，买受人若需标的交易发票，请自行缴纳相关税、费后办理）
2、买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）
3、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助，标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分
买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电费等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担
未明确缴费义务人的费用及尚未完善的相关设施设备等费用由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金或因其未及时支付淘宝网软件服务费导致保证金不能及时如数转入拍卖人账户或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还并转作违约金
经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参与竞买
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
若原买受人交纳的保证金不足以弥补拍卖人由此遭受的损失的，原买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补足的拍卖人或委托人可申请人民法院强制执行
十、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或撤回标的的拍卖
本规则未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询
咨询电话：023-8666509813983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2025年4月7日
