（破）甘肃西铁建筑安装有限责任公司住宅、办公设备设施、办公家具 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的<\/span><\/b><\/p>1<\/font>、<\/font><\/span>兰州市城关区雁南街道雁滩路<\/font>3579<\/font>号第<\/font>1<\/font>单元<\/font>9<\/font>层<\/font>905<\/font>室住宅，面积<\/font>183.08<\/font>平方米（内含机房）<\/font><\/span>

<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、兰州市城关区雁南街道雁滩路<\/font>3579<\/font>号第<\/font>1<\/font>单元<\/font>9<\/font>层<\/font>906<\/font>室住宅，面积<\/font>162.02<\/font>平方米<\/font><\/span>

<\/font><\/span><\/p>3<\/font>、兰州市城关区雁南街道雁滩路<\/font>3579<\/font>号第<\/font>1<\/font>单元<\/font>9<\/font>层<\/font>905<\/font>、<\/font>906<\/font>室办公室的办公设备设施、办公家具

<\/font><\/span><\/p>4<\/font>、以上房屋均已取得权属证书，水电暖齐全；因房屋之前用于办公，业主对房屋部分隔墙拆除贯通；目前房屋无租赁，可交付

<\/font><\/span><\/p>5<\/font>、以上拍品以现场实物清点为准

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人拍卖公告西铁拍02-01号甘肃西铁建筑安装有限责任公司管理人将于2025年4月23日10时至2025年4月24日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：甘肃西铁建筑安装有限责任公司管理人，监督单位：永登县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第(六)项的职责在破产强清平台处分债务人的财产

2、竞拍前请竞买人务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实并承担风险

有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

5、管理人将配合买受人办理不动产过户手续和交付动产拍品，本次拍卖的起拍价、成交价包含本次交易的销项税额，因交易、过户所涉及到的买卖双方所需承担的一切税金按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担，应由销售方按税法承担的税金不转嫁给买受人

未明确缴费义务人的费用由买受人承担过户等其他费用均由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作办理过户手续的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

如果买受人在办理拍卖资产权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担

如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

买受人在办理过户过程中应先行垫付应由出卖人负担的税金，凭垫付税金的票据凭证于收到拍卖裁定之日起30日内向管理人申请从拍卖款中退还，逾期未向管理人申请（逾期申请因理由充分等原因被管理人接受者除外），该款项将不再从拍卖款中退还，上述由出卖人承担的税金改由全部由买受人承担

2023年5月17日起，拍品可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担

二、拍卖标的1、兰州市城关区雁南街道雁滩路3579号第1单元9层905室住宅，面积183.08平方米（内含机房）

2、兰州市城关区雁南街道雁滩路3579号第1单元9层906室住宅，面积162.02平方米

3、兰州市城关区雁南街道雁滩路3579号第1单元9层905、906室办公室的办公设备设施、办公家具

4、以上房屋均已取得权属证书，水电暖齐全；因房屋之前用于办公，业主对房屋部分隔墙拆除贯通；目前房屋无租赁，可交付

5、以上拍品以现场实物清点为准

本次拍卖起拍价：人民币2125459.25元，保证金：22万元；增价幅度：1万元或其整倍数

对上述标的权属有异议者，请于标的开拍前3个工作日与管理人联系(联系人：马律师，联系方式：18153656851)

三、咨询看样自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，一般看样可自行前往

管理人陪同看样并交流的，统一定于2025年4月20日9:30-12:00时安排

看样请咨询：马律师，联系方式18153656851四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

但竞买后能否办理过户手续，竞买人应亲自到相关部门了解咨询过户事宜，具体过户政策以过户主管部门的意见为准，过户风险由竞买人承担，与管理人无关

2、竞买人须在淘宝开设账户，个人竞买的，以本人名义报名，单位竞买的以单位名义报名

竞买成功后，竞买人（单位法定代表人或委托代理人、本人）须到管理人处办理交接手续、办理交付或权属转移手续

如手续不全；或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任

3、竞买人在购买之前须到拍卖标的物所在地人民政府相关部门了解该房地产所在区域的规划，如果买受人因拟经营的业务不符合政府规划，不能正常使用所竞买的房地产，责任自负，与管理人无关

4、本次竞买人不接受联合竞买

5、本次所拍两套住宅上设有金融机构的抵押权，在拍卖后由管理人协助竞得人涤除该抵押权

6、该房屋实际所处位置位于兰州市城关区雁南街道雁滩路3583号人防大厦第2单元9层905室、906室

五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

）2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，即为流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、其他费用承担因受让资产所产生的运费、保管、看护等及未明确缴费义务人的费用由买受人承担

具体费用及办理周期请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款于竞买成功之日起10日内缴入管理人指定账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人不按期足额交付拍卖价款，或者拍卖成交之日起10日内不签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，或管理人重新拍卖后所得价款低于原拍卖价款的，管理人可向悔拍人追索差价款

5、参与本次竞买管理人指定的收费账户；账户名称：甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人开户银行：中信银行股份有限公司兰州分行账户：8113301012800140365十、拍卖平台服务费拍卖平台将向买受人收取的服务费，是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向拍卖平台支付，并非管理人收取

十一、瑕疵事项说明1、挂牌的资产按照现状拍卖，竞买人自行到现场查勘并进行判别

2、买受人购买标的物后必须按期足额支付款项和相关费用

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税费增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担

如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

4、在办理产权过户手续过程中，如所在地的产权登记部门需重新测绘的，面积以重新测绘为准，但不调整资产拍卖成交价格

5、竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险，资产竞买后的外观及内在质量、数量、功能等以资产移交时现状为准

6、本公告后附的《拍品清单》仅供参考，具体物品的型号、参数、数量、质量及其他信息等以竞买人实地看货调查为准，竞买人未实地调查的视为默认现场实际情况，竞买人不得以与《拍品清单》记载不符为由在成交后要求进行调价或悔拍

十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关材料到兰州市城关区天水北路222号万达中心31层003室签署拍卖成交确认文件

文件签署后，可先办理纳税等手续，再办理资产的整体现状交付(联系人：马律师，联系方式：18153656851）2、拍卖成交后，管理人配合竞买人至相关管理部门办理标的物产权过户手续

十三、特别提醒1、标的物以实物现状为准，请仔细阅读瑕疵事项说明

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3、买受人使用该资产必须符合当地政府规划用途和相关产业政策，买受人应在竞拍前向当地政府咨询是否符合要求，如不符合要求自行购买，则产生的不利后果由买受人承担

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

联系人：马律师，联系方式：18153656851管理人联系地址：兰州市城关区天水北路222号万达中心31层003室

本公告未尽事宜，请向管理人咨询（后附拍品清单）甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人二〇二五年四月七日竞买须知甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人将于2025年4月23日10时至2025年4月24日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人，监督单位：永登县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公正、公平、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵

本次《拍卖公告》、《竞买须知》以及管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台对此拍卖标的所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或实质承诺，不作为对竞买人参与此次竞价活动的建议

四、竞买人条件（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，且竞买人应当符合相关法律、司法解释、行政法规、部门规章，具备相应的资产购买资格和条件（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件，是否符合应自行至当地建设部门、国土和自然资源部门、招商部门等询问，因不符合购买政策和条件而导致购买后不能实现购买目的等法律后果由竞买人自行承担）

（二）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：（1）负责破产案件的人民法院；（2）为本次拍卖提供服务的网络服务者；（3）承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）管理人；（5）第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属

6、法律法规规定的其他人员

（三）竞买前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证）

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续

委托手续包含委托书，双方主体/身份信息及联系方式开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，竞买成功后确定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资格的，没收保证金并重新拍卖

（四）不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度由管理人确定

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果由竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、优先购买权人如若有优先购买权人参与竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，即便具有优先购买权也视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买人竞得

七、保证金第一次出价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已经注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读《竞买须知》及淘宝网阿里拍卖破产强清平台告知的竞价流程的相关准则

竞价成功的，买受人冻结的保证金将将在买受人支付软件服务费后24小时内自动转为部分成交款，由淘宝网阿里拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息

八、余款交纳买受人应在竞买成功之日起10日内将拍卖余款汇至管理人指定账户：账户名称：甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人开户银行：中信银行股份有限公司兰州分行账户：8113301012800140365九、标的咨询与查看本次拍卖标的物均以其现状为准

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

十、标的交付对拍卖标的物能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺

竞买成功后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕后，买受人（自然人的应携带身份证原件、单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处签署《拍卖成交确认书》

买受人付清全部竞价成交价款后方可要求交付成交的财产十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未足额支付竞价款或拍卖成交后10日内未签署成交确认书的是悔拍行为

买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还

悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人在付款后5日内接受拍卖标的物，并由管理人协助办理过户手续

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺

未在拍卖公告确定的期限内接受的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追击相关的法律责任

十三、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应报告，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

十四、因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或是中止竞价，并不承担任何责任

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何权利

十五、竞买成功后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将收取技术服务费，技术服务费由买受人承担，不包含在竞价时的起拍价、成交价中

十六、竞买人在竞价前请务必咨询约定公告、须知并查看标的详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870管理人咨询电话：马律师18153656851甘肃西铁建筑安装有限责任公司破产管理人二〇二五年四月七日