拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>73.93平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物名称<\/span>：杭州市上城区钱环路40、42号商铺5年使用权<\/span><\/span><\/span><\/p>首年租金起始价（元）：<\/span>106400元\/首年<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物所在地<\/span>：杭州市上城区钱环路40、42号<\/span><\/span><\/span><\/p>房产类型<\/span>：<\/span>商业<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积（平方米）<\/span>：<\/span>73.93㎡<\/span><\/span><\/span><\/p>总楼层及所在层数：1\/1<\/span><\/span><\/span><\/p>是否抵押<\/span>：否<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋所有权证号<\/span>：浙[2021]杭州市不动产权第0042134号<\/span><\/span><\/span><\/p>现使用情况<\/span>：空置<\/span><\/span><\/span><\/p>现租赁情况<\/span>：否<\/span><\/span><\/span><\/p>本次出租意向<\/span>（租期、竞买人条件、招租要求或业态要求）<\/span>：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、租期：5年；<\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>业态限制：不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的项目
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）
2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2025年4月21日16时前将以上材料提交至拍卖公司
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
<\/span><\/span><\/span><\/p>更多<\/span>详细情况<\/span>：<\/span>详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会定于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区钱环路2处商铺5年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：1、杭州市上城区钱环路40、42号商铺5年使用权
商铺建筑面积约73.93㎡，房屋目前空置，具体情况详见现场实况
起拍价106400元/首年，竞买保证金50000元，加价幅度：1000元或整倍数
2、杭州市上城区钱环路44、46号商铺5年使用权
商铺建筑面积约89.76㎡，房屋目前空置，具体情况详见现场实况
起拍价89120元/首年，竞买保证金50000元，加价幅度：1000元或整倍数
注：业态限制：不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的项目
租赁期内，免租装修期2个月，履约保证金按成交价即首年租金的3个月租金收取
租金递增方式为：租金前三年不递增，第四年递增3%，第五年在第四年的基础上递增5%；租金半年一付，先付后用，后续每期租金均需提前15日支付
二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：1、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价余款缴入浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会指定账户（账号：201000005365478；户名：杭州三堡股份经济合作社；开户银行：杭州联合银行四季青支行）本标的竞价尾款只支持线下支付，在打款前请提前与浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会确认打款金额
2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%
买受人应在2025年4月30日16时前在线下将佣金全款缴入浙江永盛拍卖有限公司账户（户名：浙江永盛拍卖有限公司；账号：201000092822265；开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行）
（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年4月26日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）
平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人在2025年4月30日16时前（凭相关身份材料）到浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会委托的浙江永盛拍卖有限公司（地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室）办理后续交易手续
五、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）
2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2025年4月21日16时前将以上材料提交至拍卖公司
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月21日16时止在标的物所在地接受咨询，有意者请与浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会委托的浙江永盛拍卖有限公司联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会、浙江永盛拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人委托浙江永盛拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：咨询电话：0571-85268823，13336053702，联系人：周女士受托方联系地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会浙江永盛拍卖有限公司2025年4月8日浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会定于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会（权属人：杭州市钱江新城建设指挥部）；使用权转让标的：1、杭州市上城区钱环路40、42号商铺5年使用权
商铺建筑面积约73.93㎡，房屋目前空置，具体情况详见现场实况
起拍价106400元/首年，竞买保证金50000元,加价幅度：1000元或整倍数
2、杭州市上城区钱环路44、46号商铺5年使用权
商铺建筑面积约89.76㎡，房屋目前空置，具体情况详见现场实况
起拍价89120元/首年，竞买保证金50000元,加价幅度：1000元或整倍数
注：业态限制：不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的项目
租赁期内，免租装修期2个月，履约保证金按成交价即首年租金的3个月租金收取
租金递增方式为：租金前三年不递增，第四年递增3%，第五年在第四年的基础上递增5%；租金半年一付，先付后用，后续每期租金均需提前15日支付
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.报价的加价幅度为￥1000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：a、成交价款的结算时间和方式：线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价余款缴入浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会指定账户（账号：201000005365478；户名：杭州三堡股份经济合作社；开户银行：杭州联合银行四季青支行）本标的竞价尾款只支持线下支付，在打款前请提前与浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会确认打款金额
b.竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%
买受人应在2025年4月30日16时前在线下将佣金全款缴入浙江永盛拍卖有限公司账户（户名：浙江永盛拍卖有限公司；账号：201000092822265；开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行)
（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年4月26日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）
平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人在2025年4月30日16时前（凭相关身份材料）到浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会委托的浙江永盛拍卖有限公司（地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会通知的时间内与其履行房屋使用权转让合同签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行房屋使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房屋使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江永盛拍卖有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋使用权转让合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会有权组织重新竞价
“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会、浙江永盛拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际在杭州市公共资源交易中心上城分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.需要说明的其他事项：（1）本次竞价标的公告及须知载明的面积数据系由委托方（产权方）提供，仅供参考
本次使用权竞价房屋的建筑面积、法律关系等状况及房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准
对竞价房屋的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等各方面状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向浙江永盛拍卖有限公司进行咨询），并对竞价房屋可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担
拍卖人不承担房产可能产生面积差异的担保责任，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格
（2）买受人成交后不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的项目
买受人须自行办理从事经营活动、消防审批等手续，委托方（产权方）仅负责提供已有的相关材料、文件
因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致成交人无法办理相关经营证照或审批手续的委托方（产权方）不承担相关责任
（3）本次竞价成交价为首年租金，成交后，买受人须在规定时间内将第一期需要交纳的租金尾款及履约保证金按规定汇入指定账户，在汇款前请提前与浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会确认汇款金额
（4）买受人交清所有款项后，由浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会予以交付
租期共5年，免租装修期2个月，租金按实际交付日计算，起止时间以《房屋使用权转让合同》中约定为准
租金递增方式为：租金前三年不递增，第四年递增3%，第五年在第四年的基础上递增5%；后续每期租金均需提前15日支付
（5）本次竞价仅限房屋使用权，现标的内部含有的固定或非固定设施仅供买受人在租赁期间配套使用
租赁结束期限后，买受人不得将房屋内原有设备拆除转移（6）标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托方（产权方）承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳
水、电、通信等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行向委托方（产权方）了解、核实、负担
标的如有其他问题需由买受人自行负责维修维护，委托方（产权方）不承担任何费用
（7）未经委托方（产权方）同意，买受人不得改变房屋结构
买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托方（产权方）的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
（8）标的竞拍成功后，买受人若需转租的，需向委托方（产权方）进行书面申请，委托方（产权方）同意后方可转租，否则将视为违约
（9）租赁期满后，承租人应按约定将房屋腾空交还委托方（产权方），并在1个月之内迁出营业执照，同时落实好相关手续
买受人在使用权受让期间添置的设备、设施或其他装修改造，应在使用权受让期满后15个工作日内及时处置，逾期由委托方做无主处理
腾退涉及的相关费用从履约保证金内扣除，若履约保证金不足支付的，买受人应补足差额
经委托方（产权方）验收通过后，履约保证金无息退还13.本竞价须知由浙江永盛拍卖有限公司负责解释
浙江省杭州市上城区四季青街道三堡社区居民委员会浙江永盛拍卖有限公司2025年4月8日
