拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市渝北区统景养兔基地房屋建筑物、构筑物、设备及生物资产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆阿兴记食品股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物基本情况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑物<\/span>总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>12957.09㎡（未含<\/span>建筑物明细表序号中23良种繁育中心、24养殖技术培训中心）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>33856.42㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>1.标的物所在地为重庆阿兴记食品股份有限公司向当地承租的土地
合理村农村土地承包经营权土地租赁期至2025年8月31日2023年10月至2024年12月31日，应付租金未付租金为560,670元
龙安村农村土地承包经营权土地租赁期至2025年8月31日2023年10月至2024年12月31日，应付租金未付租金为30,484元，以上欠付及后续产生的土地租金，需由买受人承担，请各位意向竞买人知悉<\/span><\/span><\/p>2.标的物中饲料加工车间、饲料库房，共计3057.12㎡，单独出租给重庆正德源农牧科技有限公司，租期至2026年3月14日，租金支付至2026年3月14日
租期内租金已全部支付，因承租人已将租金预缴，计入债务人资产，所以买受人成交后无法得到该部分租金
<\/span><\/span><\/p>3.标的物中良种繁育中心中的981㎡存在出租，租期至2025年4月4日，未签合同，租金已支付，因承租人已将租金预缴，计入债务人资产，所以买受人成交后无法得到该部分租金
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在<\/span>阿里<\/span>平台处置<\/span>阿兴记<\/span>公司财产，并承担相应责任
<\/span><\/span><\/p>2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
<\/span><\/span><\/p>3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/span><\/p>4、本次拍卖标的物以其现状为准，<\/span>阿兴记<\/span>公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/span><\/p>5<\/span>、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向规划和自然资源局、住房和城乡建设委员会、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
<\/span><\/span><\/p>6<\/span>、本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
<\/span><\/span><\/p>7<\/span>、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/p>8<\/span>、<\/span>标的物状况以标的物现状为准，标的物可能存在设备老化、毁损和不能正常使用的情况
本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
<\/span><\/b><\/span><\/p>9<\/span>、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准
若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整
本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用
<\/span>如<\/span>标的物嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整
拍卖标<\/span>的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/span><\/p>10<\/span>、其他未尽事宜由买受人自行了解
<\/span><\/span><\/p>提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、<\/span>瑕疵<\/span>、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆阿兴记产业(集团)有限公司、重庆阿兴记农业开发有限公司、重庆阿兴家快餐有限公司、重庆阿兴记食品股份有限公司、重庆棕林业投资有限公司、重庆巴人餐饮有限公司、重庆兴炉餐饮管理有限公司、重庆阿兴记实业有限公司（以下简称“阿兴记公司”）管理人将于2025年4月16日10时至2025年4月17日10时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介1、标的物具体情况①房屋建筑物房屋建筑物位于重庆市渝北区统景镇合理村6社，建成于2009年-2014年间
房屋结构为砖混，用途主要为配套用房、养殖用房等，实际用途主要用于种兔繁育、兔舍、人工授精中心等
因土地为租用，无法办理产权手续，房屋建筑物为重庆阿兴记食品股份有限公司修建
序号权证编号建筑物名称结构建筑面积㎡用途1无证门卫室砖混40.96配套用房2无证人工授精中心1栋砖混306.40养殖用房3无证人工授精中心2栋砖混306.40养殖用房4无证人工受精中心配套用房砖混109.84配套用房5无证人工受精中心宿舍砖混208.65配套用房6无证繁育中心功能性用房砖混961.28养殖用房7无证繁育中心配套用房砖混101.00配套用房8无证生活用房砖混281.16配套用房9无证配电房砖混113.88配套用房10无证办公大楼砖混724.76办公用房11无证抽水泵房砖混40.00配套用房12无证兔舍B型2栋砖混784.00养殖用房13无证兔舍A型2栋砖混784.00养殖用房14无证兔舍C型2栋砖混672.00养殖用房15无证兔舍D型2栋砖混672.00养殖用房16无证兔舍A型1栋砖混784.00养殖用房17无证兔舍B型1栋砖混784.00养殖用房18无证兔舍C型1栋砖混672.00养殖用房19无证兔舍D型1栋砖混672.00养殖用房20无证锅炉房砖混105.84配套用房21无证饲料加工车间砖混1,951.12配套用房22无证饲料库房砖混1,106.00养殖用房23无证良种繁育中心砖混2,263.27养殖用房24无证养殖技术培训中心砖混3,654.35配套用房25无证办公楼2砖混520.80办公用房26无证发电机房砖混120.00配套用房27无证电子地磅室砖混15.00配套用房28无证功能房砖混120.00配套用房根据重庆市国土资源和房屋管理局于2009年12月22日出具的《土地违法案件行政处罚决定书》记载：没收其在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施
据公司介绍没收建筑物为明细表序号23良种繁育中心、24养殖技术培训中心，截至挂拍之日，仍在使用该资产
②构筑物及其他辅助设施构筑物及其他辅助设施位于重庆市渝北区统景镇合理村6社，建成于2011年-2017年间，主要用于水池、水泥道路、沼气池等用途，为重庆阿兴记食品股份有限公司修建
序号名称所在地结构面积㎡1饮用水塔统景养殖基地砖混427.682抽水泵房3统景养殖基地砖混32.403参观长廊统景养殖基地砼172.004兔粪堆场统景养殖基地彩钢棚756.365水泥公路统景养殖基地砼13,191.156水池统景养殖基地土13,661.007围墙统景养殖基地砖3,210.838基耕道统景养殖基地砼1,800.009统景沼气池统景养殖基地砼600.0010抽水泵房2统景养殖基地砖混5.00③机器设备购入时间为2012年-2015年
序号设备名称规格型号生产厂家1饲料生产设备2打包称3加药器4饲料机械生产设备5喂兔设备（二层阶梯式）9TZaHr-2-16广州市华南畜牧设备有限公司6喂兔设备（自动单层）9TAt-2-87喂兔设备（二层阶梯）9TAt-2-168锅炉9发电机150kw10变配电工程（1项）④电子设备购入时间为2014年-2018年
序号设备名称规格型号1数字实全电子汽车衡SCS-3*12米/60t2监控设备3海尔电热水器⑤生产性生物资产：伊拉兔标的物名称：重庆市渝北区统景养兔基地房屋建筑物、构筑物、设备及生物资产标的物所在地：重庆市渝北区统景镇合理村6社起拍价：3,290,000元，保证金：329,000元，增价幅度：10,000元(或整倍数)
标的物特别情况说明：1.标的物为基地整体拍卖，标的物包含房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备、生产性生物资产
前述拍卖标的物情况简介仅供参考，相关标的物以实物现状进行交付
标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准
若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整
2.标的物房屋建筑物因土地为租用，无法办理产权手续
3.标的物中生物资产为曾祖代、祖代伊拉兔，截至2024年12月16日，原种兔祖代1组数量为2419只（不分品系），祖代3组数量为312只（不分品系）；曾祖代种公兔数量为232只（不分品系），曾祖代种母兔数量823只（不分品系）
曾祖代、祖代伊拉兔为消耗性生物资产，可能存在老、病等突发性死亡，生物资产具体交付数量以现场实际情况为准，管理人及辅拍机构对生物资产数量不做保证
4.标的物所在地为重庆阿兴记食品股份有限公司向当地承租的土地
合理村农村土地承包经营权土地租赁期至2025年8月31日2023年10月至2024年12月31日，应付租金未付租金为560,670元
龙安村农村土地承包经营权土地租赁期至2025年8月31日2023年10月至2024年12月31日，应付租金未付租金为30,484元，以上欠付以及后续产生的土地租金，需由买受人承担，请各位竞买人知悉5.标的物中饲料加工车间、饲料库房，共计3057.12㎡，单独出租给重庆正德源农牧科技有限公司，租期至2026年3月14日，租金支付至2026年3月14日
租期内租金已全部支付因承租人已将租金预缴，计入债务人资产，所以买受人成交后无法得到该部分租金
6.标的物中良种繁育中心中的981㎡存在出租，租期至2025年4月4日，未签合同，租金已支付
因承租人已将租金预缴，计入债务人资产，所以买受人成交后无法得到该部分租金
标的物的租赁情况具体如下：序号出租方承租方位置租赁面积租赁期限租金租金备注1重庆市渝北区统景镇合理村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇合理村七社25.2亩（田19.06，土6.14）2009/1/1至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米付款时以渝北区粮食主管部门公布的收购中等价(即保护价)作为计算价格的依据，当收购价低于国家最低保护价，已国家最低保护价计算租金
如今后国家不再收购粮食，以渝北区物价部门核定的大宗粮食综合指导价的中等价计算租金
2重庆市渝北区统景镇合理村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇合理村五社、六社、七社、原四社阿兴记食品公司流转地范围内2.95亩（田1.07，土1.88）2009/9/10至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米3重庆市渝北区统景镇合理村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇合理村六社145.62亩（田80.27，土65.35）2009/1/1至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米4重庆市渝北区统景镇合理村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇合理村五社213.2亩（田82，土131.2）2009/1/1至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米5重庆市渝北区统景镇合理村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇合理村五社18.72亩（田7.2，土11.52）2009/1/1至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米6重庆市渝北区统景镇龙安村民委员会重庆阿兴记食品股份有限公司重庆市渝北区统景镇龙安村一社21.38亩（田17.15，土4.23）2009/1/1至2025/8/31，租期届满后阿兴记食品公司享有优先承租权至2058/8/31农田：400公斤/亩•年稻谷土地：300公斤/亩•年玉米7重庆阿兴记食品股份有限公司重庆正德源农牧科技有限公司饲料加工车间、饲料库房饲料加工车间：1951.12㎡、饲料库房：1106㎡2019/3/15至2026/3/1420万租金已支付8重庆阿兴记食品股份有限公司梅龙碧良种繁育中心981㎡2025年4月4日5万/年租金已支付重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在阿里平台处置阿兴记公司财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、向管理人、拍卖辅助机构了解房屋、设施设备情况、查阅评估报告等、详细调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，阿兴记公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
5、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向规划和自然资源局、住房和城乡建设委员会、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
6、本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，向管理人、拍卖辅助机构了解房屋情况、查阅评估报告等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
7、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
8、标的物状况以标的物现状为准，标的物可能存在设备老化、毁损、缺失和不能正常使用的情况
本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
9、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准
若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整
本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用
如标的物嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整
拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险
10、其他未尽事宜由买受人自行了解
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2025年4月17日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样
本管理人已委托重庆阔野科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：王先生：18523356035，刘女士：15696369557）
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的
