拍卖公告
面积：房屋18765.22平方米，分摊土地15778平方米土地丘地号为8-5/775-25(0),房屋建成年份为2014年，结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为18765.22平方米，房屋用途为厂房
房屋所处宗地坐落为高新开发区超群街以东，土地使用权证书编号为“长国用(2014)第091000231号”,地类(用途)为工业，使用权类型为出让，终止日期为2056年12月7日，宗地面积100000平方米，估价对象2号厂房分摊土地使用权面积为15778平方米
四至：东至吉林省金仑科技有限公司及长春捷翼汽车零部件有限公司用地、北至金山丰田维修中心用地、西至超群街、南至顺达路；开发程度：已建成区域，基础设施较为完善，宗地实际开发程度为红线外“六通”；结构及楼层：钢筋混凝土结构，房屋主体3层局部4层；3层部分平面长轴东西向，4层部分平面长轴南北向；给水：给水与园区给水系统连接，具备特定楼层、部位用水计量设施；排水：排水与园区排水系统连接；消防：消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明系统、消防排烟系统等设施设备
照明及动力：照明及动力系统包含配电柜、配电箱、线缆桥架与护套管及管内穿线、照明灯具等，照明及动力源自园区变电室，具备特定楼层、部位用电计量设施
采暖系统：采暖系统除主体3层部分中第1层，及所有楼梯间采用散热器系统外，其余均采用地热系统
主体3层部分东侧、南侧、北侧入户门内侧均安装有热风幕，主体4层部分东侧、北侧入户门内侧均安装有热风幕；压缩空气系统；主体3层部分其中1、2层敷设有压缩空气管道系统，气源源自一层东侧压缩空气设备间，设备涉及空气压缩机1台、干燥机1台及储气罐1台
空间布局：房屋按电子生产及装配车间设计，框架结构，空间布局灵活，层高较高；3层部分第1、2、3层层高依次为4.7米、4.4米、4.3米；4层部分第1、2、3层层高依次为4.7米、4.4米、4.3米，第4层南侧层高5.4米、北侧层高4.1米；建筑功能：建筑物给排水、消防、采暖、照明及动力、网络等基本设施设备齐全，同时安装有1-3层工业电梯一部，建筑功能完备
外观：房屋外观整体较好，房屋外墙瓷砖、局部玻璃幕墙；塑钢窗，理石窗台板；经铝型材门进入建筑物
主体3层部分第1层：1层总体沿长轴方向设公共走廊，其他功能区沿走廊布置
机械加工车间及结构仓库以东公共空间环氧树脂地面为主，局部地砖，天棚矿棉板吊顶；其余公共空间细石混凝土地面，天棚矿棉板吊顶；机械加工车间、结构仓库及以西功能区细石混凝土地面，内墙抹灰大白，屋面灰色涂料；卫生间、热水间、冷水间位于东侧入户门北侧，地面墙面瓷砖为主，天棚铝板吊顶；压缩机室环氧树脂地面，内墙抹灰大白；消防总控室细石混凝土地面，内墙抹灰大白；配电室细石混凝土地面，内墙抹灰大白；上述区域以外区域如电子车间、测试室、电子仓库、更衣室等其他生产、存储区域地面防静电PVC地板，内墙抹灰涂料，天棚矿棉板吊顶；房屋框架结构，内部隔墙砖实墙较少，以净化板隔墙为主
结构仓库内安装有一部小型货梯，实现与二层总装车间物料垂直运输主体3层部分第2层：2层除楼梯问地面地砖外，其余环氧树脂地面，环氧树脂地面局部破损；总装车间内墙抹灰大白，天棚灰色涂料；总装车间东侧公共走廊天棚矿棉板吊顶；公共走廊南侧主要功能区为光包装车间、洁净车间、洁净车间控制室；光包装车间天棚矿棉板吊顶；洁净车间分为十万级、万级两个部分，该车间墙体及屋面均为洁净板，屋面上敷设高效送风口、排风口，外墙安装有传递窗，自光包装车间经风淋室进入该车间；自光包装车间进入洁净车间控制室，洁净车间控制室地面水泥砂浆抹面、内墙抹灰大白，梁下敷设三层生产用水排水管道，水冷柜式恒温恒湿机组及其控制装置位于控制室东侧；公共走廊北侧主要功能区为总装周转库、步梯及电梯前室、光学仓库、光学质检、光学周转库、更衣室、卫生间、热水间、冷水间；总装周转库、光学仓库、光学质检、光学周转库室内内墙抹灰大白，天棚灰色涂料；卫生间、热水间、冷水间位于东北侧，地面墙面瓷砖为主，天棚铝板吊顶
主体3层部分第3层：3层整体呈“回”字形布置，外侧主要为检验实验及仓储用房、中间为办公用房；整个楼层地面地砖为主，检验实验及仓储用房天棚灰色涂料为主；公共走廊及办公区天棚矿棉板吊顶；内墙实墙抹灰大白，其他隔墙以彩铝玻璃隔断、净化板隔断、木隔断抹灰涂料为主；部分检验实验室设有通风装置，包括排风罩、室内管道及阀门、风机、室外管道等；部分检验实验室设有气路系统及相应设施设备；部分部分检验实验室敷设有给水及污水排水设施；南侧设有四座冷库、冷藏冷冻各2座；卫生间位于西北侧，地面墙面瓷砖为主，天棚pvc吊顶
检验实验室中包含约250平方米的微生物实验室；局部4层第1层：1层总体沿长轴方向设公共走廊，其他功能区沿走廊布置
公共走廊细石混凝土地面为主、天棚矿棉板吊顶；生产区及仓储区细石混凝土地面、天棚灰色涂料为主；办公区地胶地面、天棚矿棉板吊顶为主；内墙实墙抹灰大白，其他隔墙以彩铝玻璃隔断、净化板隔断、木隔断抹灰涂料为主；卫生间、热水间、冷水间位于东侧，地面墙面瓷砖为主，天棚铝板吊顶；局部4层第2层：与局部4层第3层一致，装饰及布局情况与第3层基本一致；局部4层第3层：总体分为办公区、仓储区、轮滑区；办公区地面地毯、天棚矿棉板吊顶为主；轮滑区地面地坪漆、天棚灰色涂料为主；仓储区细石混凝土地面、天棚灰色涂料为主；内墙实墙抹灰大白，其他隔墙以木隔断抹灰涂料为主；卫生间、热水间、冷水间位于东侧，地面墙面瓷砖为主，天棚pvc吊顶；局部4层第4层；总体分为南侧承租区、闲置区、北侧承租区
南侧承租区地面以细石混凝土、木地板、地胶为主；天棚以矿棉板吊顶、灰色涂料为主；内墙实墙抹灰大白，其他隔墙以净化板隔断、木隔断抹灰涂料为主；闲置区细石混凝土地面、天棚灰色涂料、内墙实墙抹灰大白；北侧承租区办公区域地面以木地板为主，天棚以灰色涂料为主，内墙实墙抹灰大白；实验区地面瓷砖，天棚灰色涂料，有通风装置，包括排风罩、室内管道及管道、风机、室外管道等；卫生间、热水间、冷水间位于东侧，地面墙面瓷砖为主，天棚pvc吊顶；使用及维护状况：房屋整体使用正常，维护状况较好
