北京市海淀区志新西路3-1号1号楼3、4、5层房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京住总商业资产管理有限公司所属集团/主管部门北京城建集团有限责任公司出租方联系人张佳丽出租方联系人电话84747408出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置北京市海淀区花园路房屋使用现状空置建筑面积5393.8平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型北京城建集团房屋土地出租备案表（绿通项目）批准单位名称北京城建集团有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项意向承租方现场踏勘需提前预约，现场踏勘时须提供盖章的《现场踏勘记录表》，本人身份证原件，法人授权书及公司营业执照副本原件

意向承租方完成现场踏勘后须将双方盖章《现场踏勘记录表》作为必要报名文件

踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（10:00-15:00，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：郑涵之，联系电话：18500407992

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价5.05元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明不含物业费拟出租面积(平方米)2,737.53平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期63日租金调整方式每2年涨幅3.00%租金及押金支付要求押三付三

承租方需承担费用水;电房产使用用途要求公寓是否允许装修改造经出租方同意后承租方可以对房屋进行装饰、添附，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋正常使用

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵及安全鉴定不合格为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.租金递增从起租日开始计算

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织

2.意向承租方应为高新技术类企业，需提供高新技术企业证书

3.承租方企业实缴资本不低于3000万元（须提供最近一年审计报告或验资报告或近期财务报表）

4.承租方企业员工人数不低于200人（需提供员工社保缴费证明）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘记录表.xlsx企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf