拍卖公告
'一、拍卖标的：拍卖标的物系井冈山市金葡萄园开发有限公司名下位于井冈山市罗浮镇文泉村泰井高速以东、尚未退出租赁的145.2亩地上的资产（包括但不限于树苗、钢架棚、房屋、构筑物及机器设备等），具体如下：评估结果明细表标的物坐落所有权人项目类型估价时点资产相关情况评估现值（元）井冈山市罗浮镇文泉村泰井高速以东井冈山市金葡萄园开发有限公司尚未退出租赁的145.2亩地上的资产（包括但不限于树苗、钢架棚、房屋、构筑物及机器设备等）2024年11月11日具体以评估报告并结合现场为准8899004.51拍卖标的物情况详见实物，该土地系井冈山市金葡萄园开发有限公司承租（该公司仅有使用权，租赁期至2030年），所拍卖资产系井冈山市金葡萄园开发有限公司所有，该资产部分存在租赁情况，房屋等构筑物无产权证明，请买受人一定要提前联系法院了解详细情况并到现场查看相关资产，过户等情况请咨询相关部门
';江西省井冈山市人民法院关于井冈山市金葡萄园开发有限公司名下位于井冈山市罗浮镇文泉村泰井高速以东、尚未退出租赁的145.2亩地上的资产（包括但不限于树苗、钢架棚、房屋、构筑物及机器设备等）的变卖公告江西省井冈山市人民法院将于2025年4月26日10时至2025年6月25日10时止（延时的除外）在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0796/03,户名：江西省井冈山市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的物系井冈山市金葡萄园开发有限公司名下位于井冈山市罗浮镇文泉村泰井高速以东、尚未退出租赁的145.2亩地上的资产（包括但不限于树苗、钢架棚、房屋、构筑物及机器设备等），具体如下：评估结果明细表标的物坐落所有权人项目类型估价时点资产相关情况评估现值（元）井冈山市罗浮镇文泉村泰井高速以东井冈山市金葡萄园开发有限公司尚未退出租赁的145.2亩地上的资产（包括但不限于树苗、钢架棚、房屋、构筑物及机器设备等）2024年11月11日具体以评估报告并结合现场为准8899004.51拍卖标的物情况详见实物，该土地系井冈山市金葡萄园开发有限公司承租（该公司仅有使用权，租赁期至2030年），所拍卖资产系井冈山市金葡萄园开发有限公司所有，该资产部分存在租赁情况，房屋等构筑物无产权证明，请买受人一定要提前联系法院了解详细情况并到现场查看相关资产，过户等情况请咨询相关部门
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三个工作日前到井冈山市人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到井冈山市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月10日至2025年6月24日16时止（如变卖提前结束则不再接受咨询）接受咨询，有意者请自行前往看样，不统一安排看样
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均按相关法律各自承担，法律无规定或者规定不明确的由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从变卖款中扣除缴纳
特别提醒，拍卖成交价不含任何税费
动产在拆卸、搬运、运输途中导致的损毁由买受人自行承担同样逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月19日前向本院书面提出异议
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：井冈山市人民法院，开户银行：中国农业银行井冈山市支行，账号：6228402317170418761）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知标的物详情咨询电话：0796—6893963（廖）/0796-6611859(付)法院监督电话：0796-6893963淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：江西省井冈山市新城区八角楼路1号井冈山市人民法院执行局江西省井冈山市人民法院2025年4月9日竞买须知江西省井冈山市人民法院将于2025年4月26日10时至2025年6月25日10时止（延时的除外）在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0796/03，户名：井冈山市人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物（拍卖公告或评估报告）四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三个工作日前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律规定各自承担，法律无规定或者规定不明确的由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
十、拍卖成交后，买受人应于成交后10日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：井冈山市人民法院，开户银行：中国农业银行井冈山市支行，账号：6228402317170418761），缴纳余款后到江西省井冈山市人民法院（地址：江西省井冈山市新城区八角楼路1号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十一、请谨慎参拍
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还十二、买受人付款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物的转让登记手续由买受人凭法院执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行办理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0796-6893963本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
标的物详情咨询电话：0796-6611859淘宝技术咨询电话：400-822-2870江西省井冈山市人民法院2025年4月9日
