拍卖公告
'网络拍卖标的物情况说明表拍品名称浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.不动产权证书拍品所有人被执行人：广西福兴置业投资有限公司拍品现状标的物商场租赁情况有钥匙无备注无权利限制及瑕疵情况一、该房产已办理产权证，权利人为本案的被执行人广西福兴置业投资有限公司所有，本次拍卖按照现状拍卖；二、该房产已办理查封；三、该不动产已办理抵押；四、按现状拍卖，本院对拍卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；五、标的物需要办理转让登记手续的，请竞买人在拍卖前先了解相关办理过户手续、需准备材料及需缴纳税费等政策、标准
在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理产权变更和移交，交易过程中产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款费依照法律规定缴纳（除所欠银行的和开发商代还的按揭贷款外）
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、煤、物业欠费等相关费用自理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、无证建筑有被行政主管部门处罚、责令整改及罚款或拆除的风险，均由买受人承担
提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》拍品介绍区位描述：1、坐落：浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）；2、房屋建筑面积为20543.12平方米；3、周边详情：周边详情以实际看样为准
';广西壮族自治区灵山县人民法院拍卖公告本院将于2025年5月10日10时至2025年5月11日10时止（延时除外）在灵山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：灵山县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0777/03?）
对本院（2024）桂0721执2194号执行案的被执行人广西福兴置业投资有限公司位于浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）进行第一次网络公开拍卖
现公告如下：一、标的物详情：被执行人广西福兴置业投资有限公司位于浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）494至499号、4100号至4105号、4111号至4134号共36间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140727号、20140761号、20140760号、20140759号、20140758号、20140782号、20140781号、20140780号、20140778号、20140785号、20140789号、20140792号、20140786号、20140788号、20140791号、20140793号、20140795号、20140797号、20140799号、20140800号、20140776号、20140771号、20140768号、20140767号、20140806号、20140779号、20140784号、20140787号、20140790号、20140794号、20140796号、20140798号、20140769号、20140801号、20140802号、20140803号、房屋建筑面积：855.83㎡】，浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）446至455号、457号至493号共47间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140720号、20140721号、20140722号、20140694号、20140697号、20140698号、20140695号、20140696号、20140723号、20140724号、20140684号、20140731号、20140732号、20140691号、20140733号、20140734号、20140735号、20140736号、20140753号、20140751号、20140750号、20140749号、20140748号、20140747号、20140746号、20140745号、20140744号、20140729号、20140728号、20140743号、20140742号、20140741号、20140740号、20140739号、20140757号、20140764号、20140763号、20140756号、20140755号、20140738号、20140737号、20140754号、20140762号、20140765号、20140766号、20140775号、20140774号、房屋建筑面积：885.63㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）502、503、507号三处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140816号、房权证浦字第20140815号、房权证浦字第20140199号、房屋建筑面积：1894.94㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）502、503、507号三处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140816号、房权证浦字第20140815号、房权证浦字第20140199号、房屋建筑面积：1894.94㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）501、505号两处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140187号、房权证浦字第20140183号、房屋建筑面积：1006.11㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）506、508号两处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140200号、房权证浦字第20140182号、房屋建筑面积：908.17㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）301号、307号、401号三处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140197号、房权证浦字第20140216号、房权证浦字第20140565号、房屋建筑面积：1440.24㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）1112号、1113号、1135号至1137号共5间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140205号、20140202号、20140261号、20140260号、20140213号、房屋建筑面积：379.47㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）201号至213号共13间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140436号、20140420号、20140421号、20140422号、20140384号、20140383号、20140389号、20140414号、20140415号、20140416号、20140418号、20140417号、20140408号、房屋建筑面积：461.68㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）263号至284号、292号至297号共28间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140556号、20140554号、20140550号、20140549号、20140537号、20140536号、20140548号、20140547号、20140551号、20140546号、20140545号、20140569号、20140544号、20140543号、20140555号、20140541号、20140553号、20140552号、20140540号、20140539号、20140538号、20140627号、20140619号、20140618号、20140617号、20140616号、20140615号、20140614号、房屋建筑面积：607.64㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）298号、299号、2100号至2108号共11处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140613号、20140612号、20140611号、20140610号、20140579号、20140578号、20140577号、20140576号、20140575号、20140574号、20140573号、房屋建筑面积：490.21㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）303号商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140195号、房屋建筑面积：286.34㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层155号至162号、168号至182号、184号至197号共37间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140284号、20140323号、20140313号、20140322号、20140314号、20140316号、20140318号、20140312号、20140188号、20140348号、20140347号、20140301号、20140300号、20140299号、20140298号、20140297号、20140296号、20140346号、20140345号、20140362号、20140344号、20140343号、20140359号、20160356号、20140358号、20140361号、20140370号、20140369号、20140368号、20140367号、20140366号、20140365号、20140364号、20140363号、20140267号、20140268号、20140269号、房屋建筑面积：517.43㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）101号、102号、103号共3间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140234号、房权证浦字第20140233号、房权证浦字第20140232号、房屋建筑面积：347.8㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）104号、105号、106号、108号、109号、110号共6间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140230号、20140231号、20140236号、20140245号、20140255号、20140240号、房屋建筑面积：299.69㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层119号至147号、154号共30间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140309号、20140308号、20140307号、20140302号、20140306号、20140355号、20140354号、20140353号、20140305号、20140352号、20140351号、20140350号、20140349号、20140342号、20140189号、20140341号、20140340号、20140339号、20140338号、20140337号、20140336号、20140335号、20140333号、20140332号、20140295号、20140294号、20140292号、20140291号、20140289号、20140285号、房屋建筑面积：525.39㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）三层304、302号2处，四层406、405、404、403、407、414、413、412、411、410、409、408号12处，共14处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140193、20140196、20140560、20140561、20140562、20140563、20140571、20140583、20140584、20140585、20140586、20140587、20140588、20140589号、房屋建筑面积：1522.55㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层198号、199号、1122号、1123号，五层504号、509号共6处商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140259号、20140194号、20140192号、20140190号、20140184号、20140198号、房屋建筑面积：377.97㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）214号至233号共20间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140409号、20140410号、20140382号、20140381号、20140380号、20140379号、20140407号、20140445号、20140444号、20140443号、20140442号、20140441号、20140440号、20140439号、20140438号、20140437号、20140449号、20140452号、20140435号、20140434号、房屋建筑面积：611.92㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）234号至262号共29间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140433号、20140432号、20140448号、20140447号、20140451号、20140450号、20140419号、20140413号、20140412号、20140411号、20140446号、20140431号、20140430号、20140429号、20140428号、20140427号、20140426号、20140425号、20140424号、20140423号、20140559号、20140558号、20140580号、20140629号、20140628号、20140568号、20140567号、20140566号、20140557号、房屋建筑面积：543.8㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层1119、1120、1121、1124、1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131、1132、1133、1134号共14处【不动产权证号：房权证浦字第20140303号、房权证浦字第20140304号、房权证浦字第20140331号、房权证浦字第20140317号、房权证浦字第20140320号、房权证浦字第20140324号、房权证浦字第20240325号、房权证浦字第20140262号、房权证浦字第20140263号、房权证浦字第20140326号、房权证浦字第20140327号、房权证浦字第20140330号、房权证浦字第20140360号、房权证浦字第20140253号、房屋建筑面积：339.63㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层1104、1105、1114、1115、1116、1117、1118号共7处【不动产权证号：房权证浦字第20140212号、房权证浦字第20140211号、房权证浦字第20140264号、房权证浦字第20140265号、房权证浦字第20140272号、房权证浦字第20140254号、房权证浦字第20140293号、房屋建筑面积：311.76㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层118号、148号至153号、163号至167号、183号、1100号至1103号共17间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140328号、20140288号、20140287号、20140266号、20140258号、20140204号、20140286号、20140321号、20140319号、20140315号、20140311号、20140334号、20140357号、20140280号、20140282号、20140283号、20140290号、房屋建筑面积：313.89㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）一层107号、111号至117号共8间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140237号、20140241号、20140242号、20140257号、20140257号、20140243号、20140244号、20140235号、20140256号、房屋建筑面积：314.96㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）三层306号、四层402号、四层415至442、四层456号共31间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140191号、20140564号、20140582号、20140581号、20140752号、20140675号、20140674号、20140673号、20140672号、20140671号、20140670号、20140669号、20140668号、20140690号、20140689号、20140667号、20140688号、20140687号、20140686号、20140685号、20140683号、20140682号、20140681号、20140680号、20140679号、20140678号、20140677号、20140676号、20140730号、20140716号、20140725号、房屋建筑面积：1552.54㎡】浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）地下车库【不动产权证号：房权证浦字第20140281号、房屋建筑面积：2999.98㎡】经本院委托广西中正房地产评估有限公司评估价格为86538500元
该房屋本院已查封，未清空，有租赁，有意者可前往房屋观看，相关事项已依法公告
二、竞价时间及保留价、起拍价、本标的物拟进行二次网上拍卖
第一次拍卖竞价时间：2025年5月10日10时00分到2025年5月11日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消
第二次拍卖竞价时间：待定第一次起拍价：61442335元人民币，保证金：12288467元人民币，增价幅度：2000元人民币
第二次起拍价：待定三、拍品看样时间与方式:本院仅委托江苏京东旭科信息技术有限公司代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中交付，不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘察标的物的
对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚
本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00，看样需要提前预约，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，法院不再另行安排时间看样，为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或本院拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚
标的咨询、贷款咨询机构：江苏京东旭科信息技术有限公司，联系人：（李助理）18877718727微信同号、（谭助理）13377277269微信同号、0777-6420402
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
拍卖活动不收取任何拍卖佣金五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书
如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至本院审查）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍
优先购买权人应在拍卖日五个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”
九、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：灵山县人民法院，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：6228401527164078063），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到钦州市灵山县人民法院领取相关票据；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
如拍卖成交余款需要以拍卖按揭贷款方式来支付的，应自行到相关银行咨询贷款资质及贷款发放时间等事宜，并在拍卖成交后三日内向法院递交余款延期交纳申请书，本院将按照相关法律规定审查处理
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭
十一、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执
行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖
如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
上述税、费与拍卖人无涉竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
咨询电话：李助理18877718727；谭助理13377277269；执行局内勤：0777-6420402、0777-6428749
淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：灵山县三海街道江南路4号灵山县人民法院执行局公告媒体：淘宝网司法拍卖平台:http://sf.taobao.com/
二〇二五年四月九日广西壮族自治区灵山县人民法院拍卖须知本院将于2025年5月10日10时至2025年5月11日10时止（延时除外）在灵山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：灵山县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0777/03?）
对本院（2024）桂0721执2194号执行案的被执行人广西福兴置业投资有限公司位于浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）进行第一次网络公开拍卖现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【拍卖标的】：被执行人广西福兴置业投资有限公司位于浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）494至499号、4100号至4105号、4111号至4134号共36间商铺【不动产权证号：房权证浦字第20140727号、20140761号、20140760号、20140759号、20140758号、20140782号、20140781号、20140780号、20140778号、20140
