拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城1号公寓楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>50.05平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>3.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>15<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2011-01<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>基本属性<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>小区名称<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>诸暨市<\/span>山下湖<\/span>镇<\/span>诸暨华东国际珠宝城1号楼0001516<\/span>室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/b>性质<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地\/住宅ÂÂ出让\/商品房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>一室一卫<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>50.05平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>所在楼层15楼\/总楼层15层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>结构<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>框架结构<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼梯<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>二部电梯<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地终止日期<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>2077年10月30日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物权信息<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>详见附件<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯交付，现状装修拆除和废弃处理<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>居住中<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>限购是否<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>不限购不限贷<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>介绍<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>位于诸暨华东国际珠宝城商圈，<\/span>东<\/span>至<\/span>和平<\/span>路<\/span>、西至<\/span>友谊<\/span>路<\/span>、南至<\/span>珠宝<\/span>路<\/span>、北至<\/span>珍珠<\/span>路<\/span>，距<\/span>山下湖镇政府约500米<\/span>，附近有紫荆华庭、云山金府、铭珠华庭、金桂庄园等小区、距幼儿园700米、山下湖镇中900米，山下湖中心小学1500米、区域设施完善，生活较便利；周边<\/span>设有路<\/span>面公共<\/span>停车位，停车便利度高<\/span>
<\/span>公交207B<\/span>路、<\/span>270A<\/span>路、<\/span>321A<\/span>路<\/span>畅通城乡，出行便利
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>按<\/span>标的物现状进行拍卖处置，成交后按实际现状交付
<\/span>拍卖相关现场照片仅为展示需要制作<\/span>，<\/span>拍卖标的以实物为准<\/span>，<\/span>提醒竞买人实地踏勘标的物
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>交房时解除租约
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托于2025年4月29日10点起至2025年4月30日10点止，（以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网阿里资产交易平台，网址：http://zc-paimai.taobao.com，对以下标的物进行公开挂牌竞价出售，公告如下：一、竞价标的物：标的物坐落：诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城1号楼001516室标的物类型：住宅/出让用地标的物面积：住宅50.05平方米
设施情况：毛坯二、竞价方式：1、采用增价方式竞价，不受竞价人数限制，价高者得即竞价结束时出价最高的竞价人竞买成交
2、加价幅度为5000元或整数倍的
竞价保证金人2万元整3、竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延至5分钟
三、税费缴纳：过户税费按国家规定双方各自承担
四、保证金和竞价款支付：1、保证金支付如因当天限额无法支付，竞买人根据自身情况可选择网上银行支付或银行专用款项支付
保证金支付问题可咨询淘宝客服：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
2、保证金支付：竞买人竞价前按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，冻结的保证金在支付软件服务费后自动转入处置机构账户
竞价未成交的，保证金在竞价活动结束后即时解冻退还，保证金冻结期间不计利息
3、选择一次性付款：保证金抵充成交价款，保证金在买受人支付软件服务费后自动转入本处置机构账户充抵房款，首付款（总价的50%）在竞价成功后10日内汇款至处置机构账号，余款在过户前10日内付清
4、选择贷款支付的：因个人信用、贷款政策不同，买受人自行联系银行了解贷款事宜，符合贷款条件的，经处置机构核实银行同意后，方可办理贷款支付
买受人应在竞价成功后10日内缴清首付款（竞价总房款减去贷款金额），保证金充抵首付款
逾期未缴清首付款的，视为买受人自动放弃银行贷款而选择一次性付款，按一次性付款要求时间支付余款；贷款应在产权过户后20日内办妥银行放款手续
5、选择房票支付：即使用诸暨市《商品房安置购房证明》，房票金额视同现金，在产权过户后下个工作日前办妥房票结算申请手续，到账时间按政府流程时间
房票之外余款，按一次性付款方式或贷款方式支付6、银行付款方式：处置机构账户名为：诸暨市南方易家置业有限公司；账号：1211025019200001517；开户银行：中国工商银行诸暨南门支行
7、支付宝付款方式：登录竞价淘宝账号--开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝--我的公开竞价支付
8、佣金支付：成交后，竞得者按照最终成交价支付平台软件服务费和处置机构的佣金，并在3日内缴清
未支付软件服务费和佣金前，保证金不会转移到处置机构的账户，无法冲抵竞价款
因竞得者未支付平台软件服务费或佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者承担
特别提示：根据与淘宝网的约定，本次公开竞价标的的成交价款和佣金由公开竞价人向买受人按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束
五、标的物交割和过户：1、过户手续由买受人选择自行办理或委托本机构办理
2、标的物过户手续办理时间和方式如下：标的物在2025年9月25日办理过户手续
一次性付款的，成交后10日内支付首付房款（总价的50%），余款在办理过户手续前10日付清；贷款和房票支付的，成交后10日内支付首付房款，余款在付清首付款后10日内办理过户手续
3、标的物交付时间和方式如下：一次性付款的，2025年10月1日交房；贷款和房票支付的，竞买人付清全部款项（含贷款或房票到账）后2个工作日内交房；交房由处置机构见证交割
4、买受人逾期办理过户手续，由此所产生的费用、滞纳金、过户延迟等后果，由买受人自行承担
买受人逾期办理过户手续导致房款逾期支付，买受人承担逾期支付房款的责任
5、买受人按照国家法律、法规、政策及《诸暨市存量房交易资金监管实施细则》规定，规定通过淘宝平台的“放心付”交割成交款和交标的物
六、重大事项披露：1、本标的物竞价为普通资产处置，不等同于司法拍卖
标的物按现状公开竞价，标的物以实物现状为准2、公告总楼层仅指地上部分，不含地下室、架空层、叠层等楼层
3、本标的物接受银行按揭贷款、公积金贷款、抵押贷款或房票，房票能否使用请自行咨询房票颁发单位
4、若本标公告信息有更新的，以最后一次更新为准
七、咨询、看样的时间：1、自公告之日起至竞价开始前接受咨询，咨询者请在工作日工作时间预约联系，联系方式：电话：13867593361、0575-87016186
地址：诸暨市浣东街道东二路622号易家竞拍服务中心2、如需贷款可与以下金融机构联系，是否符合贷款条件、贷款利率、贷款流程等问题由竞买人自行咨询：A、工行诸暨城东支行--地址：艮塔东路37号；电话：0575-87110532；15968510538郑经理B、中行诸暨越新支行--地址：诸暨市艮塔东路36号；联系人：057587251576叶经理本标的物在淘宝网阿里资产交易网络平台上进行公开竞价活动，网址：http://zc-paimai.taobao.com，依据国家法律、法规就网络竞价事宜公告如下：一、竞买人参与竞价前务必详细阅读《竞买须知》、《竞买公告》，理解全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和组织均可参加竞买
法律、法规、地方政府对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
2、竞买人自行咨询标的物属地政府部门，尽职调查自行判断是否符合资格或条件
因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、竞价标的物有优先购买权人，在竞价开始前24小时，携带相应证明联系本机构办理优先购买权手续，优先购买人未参与竞价视为放弃优先购买权
四、特别提醒：1、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
2、标的物以现状为准，处置机构不承担标的物的瑕疵担保责任,请竞买人在竞价前务必认真仔细查看标的物，调查是否存在瑕疵，一旦作出竞买决定，即表明接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
提醒竞买人实地踏勘标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
阿里平台展示标的物所作的文字说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
3、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4、若存在无证建筑交付后的拆改风险由买受人承担
5、成交价格低于税务部门核准价格的，按照当地税务部门核定价格计税，税费具体金额由税务部门核算为准
不影响本标的成交价6、因不可抗力、技术故障等原因而导致淘宝网服务异常、淘宝网络公开竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任，交易结果无效
五、竞价成功后，买受人付清成交款或首付款后，办理过户前签署《拍卖成交确认书》和《房屋买卖协议》
买受人在公告规定时间内通过淘宝平台的“放心付”支付拍卖成交款和交割标的物，支付方式按淘宝放心付的流程
交易任何一方未在《竞买公告》规定时间履行价款和标的物交割或过户手续，由此引发的一切法律和经济责任，由交易双方通过法律途径自行解决，对此本处置机构不承担责任
竞买人支付的保证金、房款监管期间不计利息六、竞价成功后买受人未按《竞买公告》规定时间和方式付款，即视为悔拍，按买受人悔拍和违约追究责任
贷款部分逾期到账的，需按天支付1％的延期利息，延期超过15天视买受人违约，转让方有权收回标的物，由买受人承担税费和损失
七、拍卖成交后竞买人悔拍和违约的，交纳的保证金不予退还，保证金补偿给资产委托人；同时竞买人按照标的成交价的2％向处置机构进行赔偿
平台软件服务费不包含在上述赔偿金额，买方需另行承担；处置机构有权自行扣除竞拍保证金
八、资产转让过程中出现下列情形的，处置机构有权要求转让方或直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交处置机构后，未实际在处置机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、本竞价须知由处置机构负责解释，公告信息有更新的，以最后一次更新为准
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