拍卖公告
项目名称沁水县万象广场B座1-3层招租交易编码SJ2024FC041挂牌起始日期2024.07.17挂牌截止日期2024.07.23标的展示地址标的物所在地挂牌公告期5个工作日挂牌期满后如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，共延5个周期一、出租方承诺本出租方现提出申请，将持有的沁水县万象广场B座1-3层通过贵中心网站及相关媒体公开发布招租信息，请予审核
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施房屋招租不存在任何限制条件；2、我方本次交易已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险和责任
4、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、涉及优先承租权人未放弃优先承租权的，我方承诺按照晋城市公共资源交易中心《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先承租权人
6、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
二、出租方基本情况出租方名称沁水县龙港中心供销社联系人崔永兵王芳联系电话1383565158415834339815统一社会信用代码91140521MA0HMPN31W三、出租标的基本情况详见招租目录表四、主要交易条件特别告知1、本次房屋现状出租，评估报告仅供参考，面积如有误差，价格不作调整；2、承租方应在成交之日起15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同
合同签订3日内承租方向出租方缴纳第一年租金，以后各租赁年度租金缴纳，承租方须在上一租赁年度期满前30日内向出租方付清次年度租赁租金，直至付清租金总额为止；3、承租方经营业态、经营范围及房屋规划设计需提前和出租方报备沟通，经出租方审批同意后可进行施工；承租方在租赁期内承担装修、装饰、改造等相关费用，合同到期，出租方不作补偿；4、承租方在租赁期内所产生的包括但不限于物业费、人工费、水电费、税费等等均由承租方承担；5、承租方在租赁期内不得将出租方提供的房屋、设备及租赁合同抵押、质押；不得整体转租；6、房屋租赁期间的安全责任由承租人负责，安全责任包括但不限于消防、人身、财产、质量等，对所有安全事故承担全部法律责任和赔偿责任；7、承租押金：每层拾万元整（小写：100000元）8、原租户（实际经营者）在同等条件下，享有优先承租权；原租户中标、租期顺延
支付方式每年支付一次，先付款后使用承租方资格条件意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等标的交割以实物现状为准与交易相关的其他条件1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至晋城市公共资源交易中心指定账户
2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权
3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日持相关材料至晋城市公共资源交易中心办理成交确认手续，后7个工作日内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同生效后3日内将首期租金一次性支付至出租方指定账户
4、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项
意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于晋城市公共资源交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估
意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险
5、意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请书及相关资料进行线上报名
6、晋城市公共资源交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
7、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：//www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况
五、交易指南交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
标的展示1、展示地点：沁水县龙港镇东安社区梅园小区2、展示时间：公告期内工作时间3、联系人：崔永兵/王芳联系电话：13835651584/15834339815报名方式意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请书及相关资料进行线上报名保证金设定1、交纳金额：详见目录表2、交纳截止时间：资格审核通过后3个工作日内交纳3、交纳方式：银行转账4、保证金缴款账户：名称：晋城市公共资源交易中心开户行：晋城农商银行营业部行号：402168010015账号：5021030103000001438115、保证事项：若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的；②意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；③产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；⑤在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的；⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支付晋城市公共资源交易中心交易服务费的；⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；⑧相关法律法规及晋城市公共资源交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况
6、处置方法：意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还
竞价安排竞价方式网络竞价增加幅度（元）1000自由竞价时间另行通知延时竞价周期（秒）30交易服务费月租金减半附件下载招租目录表.xls承租申请与承诺.docx六、交易机构联系方式咨询联系人郭先生咨询电话0356-2218437咨询时间公告期内工作时间咨询地址晋城市政务服务中心东4楼436室(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
