拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>10666.00平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>200.00平方米<\/span><\/div>流转方式<\/span>出租<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂ该标的位于湖北省宜昌市当阳市育溪镇廖家垭村，处于超大型水库：漳河水库一座岛屿上，该标的总面积约16亩左右，建筑面积151.49平方（不包含露台面积），4房2厅一厨一卫，副屋一座
露台约90平方，家具家电齐全可领包入住，家具家电有：床2张（1.5米和1.8米各一张）两个衣柜，四个空调，冰箱，洗衣机，沙发茶几，餐桌两张，茶台围椅茶具，博古架，露台休闲座椅，太阳能热水器
有柴火灶很有怀旧感，也有燃气灶台有11亩左右果园，4亩左右森林，以及一亩多菜地可以种菜
门前就是水库，可钓鱼果树约有300颗橘子树，夏橙2颗，枣子树1颗，桃树3颗，李子树6颗，樱桃树2颗，枇杷树2颗，梨树1颗香椿1颗，花椒树1颗，2颗脆柿子树，1颗软柿子树，若干茶叶树，柚子树2颗均已挂果，如买受人负责管理果园（除草，施肥等）所有果实可由买受人收益
<\/p>ÂÂÂ该岛为大型岛屿，岛上共有十几户村民，民风淳朴，很好相处
交通方面：可在码头坐渡轮（导航到月潭河公路码头），码头到该标的15元一次（包船价格），随时有船，也可以开车上岛，但是有一段土路
<\/p>ÂÂÂÂ该拍卖成交价为该标的30年流转（使用权）费，流转期从2025年5月1日起至2055年4月31日，买受人在付清尾款后可在2025年5月1日之前入住，流转期起始时间依然按照2025年5月1日计算
30年使用权到期后同等条件下买受人可优先续签下一轮流转合同
<\/p>ÂÂÂÂ水是直接抽水库的水用，有储水罐，宽带可自行向运营商报装
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三、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜良城乡产权交易服务中心账户，竞价余款根据《竞买规则》的要求于竞价结束72小时内通过阿里拍卖平台支付或转入指定账户
3、本公司将协助买受人办理资产交割手续.4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（支付帮助：请致电阿里客服，电话：4008222870）四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
五、咨询、看样的时间：自公告之日起可预约看样，自公告之日起接受咨询，预约看样，有意者请与项目经理联系
六、竞价方式：升价拍1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动循环延迟5分钟
2.本次竞价无保留价
（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）七、特别提醒：1、交易标的以现状进行交易
外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准我公司对建筑外观、质量、结构、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
有意向者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认,责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、成交后拍卖人及委托方不提供成交发票
3、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查4、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，我公司有权扣收保证金，并决定是否重新竞价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买
重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
买方违约后2天内又愿意继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的5%的违约金5、拍品的移交：交清成交款及佣金后即可预约进行拍卖资产合同签订
6、买受人需向我公司支付成交价的1%佣金
项目经理：符先生，联系方式：18288141677一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力
参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向我公司提交有效证明资料，经我公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价活动的整个过程
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金
竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜良城乡产权交易服务中心账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、本次拍卖经法定的公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片或视频，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保
请竞买人在竞价前必须亲自到展示现场看样，认真仔细查看标的的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和未知瑕疵
八、买受人付清余款后凭本人有效身份证明、交款凭证前往标的物所在地产权部门办理交接事宜
逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
本次资产拍卖以现状竞价和交付，交付后所产生的一切损失由买受人自行承担
十、买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，我公司有权扣收保证金，并决定是否重新竞价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买
重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
买方违约后2天内又愿意继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的5%的违约金
十一、本次线上竞价活动计价货币为人民币
十二、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
十三、根据法律规定，我公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，拍卖方、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束
十五、我公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为1%
十六、本竞买须知由我公司负责解释
