拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>270.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>租赁期内<\/span>除取暖费以外<\/span>的<\/span>物业费、<\/span>水费、电费、燃气费等因使用房屋而产生的一切费用及租赁使用期间的因租赁需要日常维修、维护、保养等费用及租赁期内所产生税、费均由承租方承担并自行结算
标的物交付使用标准，以移交时的标的物现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须买受人自行修缮、弥补，产生的相关费用<\/span>由承租人自行承担
<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';租赁权网络竞价公告赤峰市红山区农村信用合作联社（以下简称“红山联社”）将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台对资产进行公开租赁，现就有关事项公告如下：一、租赁标的物：位于赤峰宁城县天义镇大宁路B段西侧中京北街（缤纷天地1号楼）3楼部分（原瘦美人美容），总层数17-（-1）层，所在第3层；设计用途：商业服务；使用面积约270平方米
二、租赁价格：以实际租赁价格为准
三、租赁人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加租赁
四、租赁保证金及竞价款余款a)项目租赁前，淘宝系统将冻结租赁人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，租赁竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，租赁物竞得者原冻结的保证金将自动转入红山联社指定账户
c)租赁人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请租赁人根据自身情况选择网上充值机构
五、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系红山联社联系人
现场看样时间：截止至2025年4月16日（节假日除外）,有意者请联系红山联社联系人
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒a)竞价租赁物以现状为准，红山联社不承担租赁物的瑕疵担保责任
请慎重决定租赁行为，租赁人一旦作出租赁决定，即表明已完全了解并接受租赁物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b）具体情况及未尽事宜以签订租赁合同为准c）标的物移交以现状为准（备注：对于此处不动产“现状”不必然全部属于含在拍卖范围之内的财产，竞租人应事先向原承租人和拍租委托人问询核实，“交付”也不必然意味着承租人搬迁搬离，而是还包括拍租委托人将竞租人与原承租人对接），不以图片为准，房地产的外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，拍租标的公示中的面积、用途和性质是以现有权利证书显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，赤峰市红山区农村信用合作联社对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞租人自行负责处理，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格
拍租标的中的若涉及无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，赤峰市红山区农村信用合作联社对于能否办妥权利证书不作任何承诺和保证
拍卖标的的基础及配套设施、进出道路、相邻关系等各种事宜均由竞租人自行解决，涉及的费用均由买受人承担和支付
面积、四至、用途、界限等以有关部门核定为准，赤峰市红山区农村信用合作联社不承担本标的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、税费、电费等情况）
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
赤峰市红山区农村信用合作联社对拍租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
联系人：孙先生联系方式：15147667890联系地址：赤峰市新城区临潢大街26号赤峰市红山区农村信用合作联社2025年4月10日竞租须知赤峰市红山区农村信用合作联社将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络竞价平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：赤峰市红山区农村信用合作联社）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：一、各竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》
本《竞租须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租
如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向赤峰市红山区农村信用合作联社办理委托4手续；竞租成功后，竞租人须与委托代理人一同到赤峰市红山区农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的单方行为不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应的法律责任
四、竞租标的：位于赤峰宁城县天义镇大宁路B段西侧中京北街（缤纷天地1号楼）3楼部分（原瘦美人美容），总层数17-（-1）层，所在第3层；设计用途：商业服务；使用面积约270平方米
五、竞价起始价：2.7万元/年（不含税），租期一年，按年支付；保证金：10,000.00元；加价幅度：500.00元
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
七、竞租前竞租人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入我单位指定账户（账户名称：赤峰市红山区农村信用合作联社，账号：05241101040003134，开户银行：中国农业银行赤峰松山支行）
其他竞租人的保证金在竞价后即时解冻竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成功后未按规定时间缴纳剩余款项保证金不予退还八、本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，本次租赁权拍卖的出租房产按现状、现功能进行出租，面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金
地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任
竞租人也应充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方所接受
竞租人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议
九、竞租人一经出价，不得反悔
当其他竞买人有更高出价时，其出价即丧失约束力十、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任
若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租方不承担相关责任及赔偿责任
十一、租赁期内除取暖费以外的物业费、水费、电费、燃气费等因使用房屋而产生的一切费用及租赁使用期间的因租赁需要日常维修、维护、保养等费用及租赁期内所产生税、费均由承租方承担并自行结算
标的物交付使用标准，以移交时的标的物现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须买受人自行修缮、弥补，产生的相关费用由承租人自行承担
十二、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
租赁期间，承租人应按合同约定租赁用途合理使用房屋，认真落实安全生产责任，在租赁期间，租赁房屋内发生的一切人身安全事故责任均由承租方承担，出租方不承担任何责任
十三、竞价成交后，竞租人应于2025年4月24日17时前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入我单位指定账户（账户名称：赤峰市红山区农村信用合作联社，账号：05241101040003134，开户银行：中国农业银行赤峰松山支行），并注明款项用途为租赁此抵债资产
在竞价成交后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到赤峰市红山区农村信用合作联社签署相关交易文件
十四、竞价成功后，竞租人应在2025年4月24日17时前与出租方赤峰市红山区农村信用合作联社签订《房屋租赁合同》
若竞租人未在所通知的时间内按约定签订《房屋租赁合同》，由此引发的一切问题均由竞租人承担违约责任
十五、根据法律规定，赤峰市红山区农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
十六、为便于竞租人联系，竞买人应当在竞价前如实向淘宝网及赤峰市红山区农村信用合作联社提供确切的送达地址
如发生地址变更的，竞租人应及时与赤峰市红山区农村信用合作联社联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致赤峰市红山区农村信用合作联社有关文书无法送达的，由竞租人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，出租方不承担由此产生的后果和法律责任
因竞租人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断及自然灾害因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞租人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞租人自行负责，出租方赤峰市红山区农村信用合作联社不承担责任
十八、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交接所发生的全部费用
十九、出租方在租赁期内可带租出售此资产
本规则未尽其他事宜，请向本公司咨询联系人：孙先生，联系电话：15147667890赤峰市红山区农村信用合作联社2025年4月10日
