拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>20.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/span><\/b>竞买标的物：沈阳市皇姑区陵东街海德公园<\/a>小区K9-D11地下停车库使用权转让<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>起拍价：20万元，保证金：2万元，增价幅度：100元（或其整数倍）
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物情况：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>1、本标的物位于沈阳市皇姑区陵东街109号海德公园小区，为地下停车库使用权转让，建筑面积20平方米，有物业开收据无税务局发票
<\/span><\/span><\/p>2、该地下停车库设施为砖墙分隔、墙面大白、水泥地面、分户电表、电子遥控门、无上下水(车位为划线范围无分隔及电表)
<\/span><\/span><\/p>3、使用年限至2057年4月24日
<\/span><\/span><\/p>4、拍卖物交接方式：在物业办理过户，物业开收据无税务局发票
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>提示说明：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>标的物目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞买人自行勘察评估确认，处置单位对此不做承诺
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托我公司将于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：沈阳市皇姑区陵东街海德公园小区K9-D11地下停车库使用权转让起拍价：200000元，保证金：2万元，增价幅度：100元（或其整数倍）
标的物情况：1、本标的物位于沈阳市皇姑区陵东街109号海德公园小区，为地下停车库使用权转让，建筑面积20平方米，有物业开收据无税务局发票
2、该地下停车库设施为砖墙分隔、墙面大白、水泥地面、分户电表、电子遥控门、无上下水(车位为划线范围无分隔及电表)
3、使用年限至2057年4月24日
4、拍卖物交接方式：在物业办理过户，物业开收据无税务局发票
提示说明：标的物目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞买人自行勘察评估确认，处置单位对此不做承诺
二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝、支付宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前3天与本公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样
史女士：13134237155四、保证金交纳（一）项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵总价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费、综合服务费后的24小时以内自动转入处置单位指定账户，详细说明请见《竞买须知》
（三）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本拍品竞买
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，处置单位可向悔拍人追索
五、成交价款的结算时间和方式1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；标的物竞得者原锁定的保证金转入处置单位指定账户作为竞拍成交价款一部分
2、成交价余款应在拍卖成交后5日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
3、买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还
六、竞价方式：1、本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、特别提醒：1.标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
买卖房产所涉及的一切税、费根据国家规定双方各自承担
3.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好限购等调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
竞买人服务电话：18240219366标的物咨询看样联系人史女士：13134237155辽宁天橙创新科技有限公司2025年4月8日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、该标的物为“放心付”保障，通过淘宝线上支付的保证金/尾款会先通过支付宝进行监管，达到资金划转条件后，买家确认后会将相应资金转给处置单位
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
