拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂ请竞买人在<\/span><\/b>竞价<\/span><\/b>前必须仔细审查<\/span><\/b>竞价<\/span><\/b>标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵<\/span><\/b>
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，定于2025年5月7日15时至2025年5月8日15时止（延时除外），对6宗房产租赁权在淘宝资产处置网络平台上【网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：温州开诚拍卖有限公司（政府相关）】进行网络增价式公开竞价，现公告如下：一、标的清单：标的标的座落建筑面积（㎡）功能招租底价（元/首年）租期（年）竞买保证金（元）履约保证金（元）1双屿街道瓯畔雅苑1幢112室59.93公共文化设施用房8586380030002双屿街道鹿屿华庭5幢103室302.23社区服务用房154467315000200003双屿街道鹿屿华庭5幢104室193.56社区服务用房9711939000110004双屿街道鹿屿华庭5幢105室245.93社区文化活动室137214313000160005双屿街道鹿屿华庭6幢102室261.88社区服务用房119637311000150006双屿街道鹿屿华庭6幢104室78.28社区服务用房45117345005000二、竞价方式：网络增价式竞价，如只有一人报名出价即符合成交条件
三、竞买对象：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
2、符合国家法律法规规定的其他条件
四、其他事项：成交后，买受人须于成交之日起3个工作日内将履约保证金（详见清单）缴纳至招租方指定账户，合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还
竞得人应在成交后次日起10日内与招租方签订《租赁合同》并缴清首期租金等相关费用
租金实行一年一付，租期内年租金不递增
五、展示时间、地点：即日起至2025年5月6日下午5时，看样请提前预约，联系电话：0577-88803877（温州开诚拍卖有限公司），有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台在对应的标的页面缴纳相关标的对应保证金报名参与竞买
竞价未成交者的保证金在竞价结束后三个工作日内无息退还给竞买人竞价成交的，竞买保证金在竞得人交纳完毕履约保证金、租金并签订《租赁合同》等缴清相关费用后无息退还
未尽事宜，请仔细阅读竞买须知
温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处温州开诚拍卖有限公司2025年4月11日竞买须知受委托，温州开诚拍卖有限公司将于2025年5月7日15时至2025年5月8日15时止（延时除外），对6处房产租赁权在淘宝资产处置网络平台上【网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：温州开诚拍卖有限公司（政府相关）】进行网络增价式公开竞价
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、竞价标的：瓯畔雅苑、鹿屿华庭等6处房产租赁权（详见公告清单）
三、竞价标的以现场实物为准，如有面积差异，不影响本次竞价成交价
竞价公司对房产瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
3、竞买人需在上述淘宝资产处置网络平台报名参加竞买并交纳竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
竞价公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵
六、特别说明：1、本次竞价竞买人须为具有完全民事行为能力自然人或有效存续的企业法人，符合国家法律法规规定的其他条件
2、租金实行一年一付，租期内年租金不递增
竞得人应在成交后次日起10日内与招租方签订《租赁合同》并缴清首期租金等相关费用
因双方认可的不可抗力原因导致竞得人延后进场的，由招租人另行决定签订《租赁合同》与付清租金的日期
无故逾期支付租金超过30日的按违约处理，招租人有权将履约保证金不予退还、并合同终止收回房产
3、标的物不设免租装修期
4、竞价成交后，买受人须于1个工作日内到温州开诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》；竞得人须在3个工作日内将履约保证金（详见公告标的清单）及竞价服务费（首年租金成交价的5%）转入指定账户，竞买保证金不可冲抵，待买受人签订完毕《租赁合同》及缴纳完毕相关费用后，竞买保证金无息退还
合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还履约保证金租赁期满，水电等相关费用款项结清之后，无息退还给承租方
在租赁期内，若因不可抗力或政策因素导致承租方无法继续承租的，则租赁合同应无条件终止，根据承租方实际使用时间结算相关费用后，将承租方已缴纳的履约保证金无息退还
出租方如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租方，承租方应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还
若买受人非因不可抗力原因没有签订《租赁合同》，或者未按规定缴清成交款及履约保证金的，竞买保证金不予退还，出租方将重新组织招租
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条第4款执行5、淘宝网资产处置网络平台须支付软件服务费（具体以淘宝网现行规定为准）
6、标的转移占有：具体细则以《租赁合同》约定内容为准，受让方逾期签订按自动放弃处理，已交的竞买保证金不予退还并取消其受让方资格
7、本次招租资产以现场实物现有的条件及状况下进行租赁交付（包括外观、结构、面积、装修及质量），房间内杂物卫生等需竞得人自行清理
竞买方需认真进行现场查看并自行向招租人了解相关的办证材料信息在参加竞买前，竞买人对招租资产的维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况自行向有关部门了解并办理相关手续；标的物尚未办理不动产权证，对于招租标的存在的瑕疵，招租人及拍卖代理方均不承担任何责任
竞得人承租本资产所产生的一切税负费用、水电费、通讯费、物业管理费等均由承租方承担缴纳
水电表燃气需自行报装，服从配合属地街道社区的管理工作，自行处理好邻里关系；竞得人利用承租资产从事经营活动，应申报消防、安监、规划、环保等行政部门审批许可手续；如因承租期间没有做好治安、安全防火、安全工作和环境卫生等相关工作，发生不良后果的，责任和损失一律由竞得人承担；租赁资产及附属配套设施的检修维护责任与相应费用，均由竞得人自行承担
《租赁合同》履行完毕租期届满时，竞得人已修建、修缮、装饰形成的建筑物、装饰物，除可移动物品外，其余均保留原状无偿归属招租方所有，且招租方不给予任何补偿，竞得人不得任意毁损、拆除，否则应负损赔责任；本须知未尽事宜在《租赁合同》中明确，竞买方交纳竞买保证金后视为认可并同意本须知及《租赁合同》的内容
若本须知与《租赁合同》存在约定不一致的，以合同约定为准七、竞价成交后，买受人逾期不签订《竞价成交确认书》或逾期不履行竞价成交确认书约定的支付竞价价款和竞价服务费等义务的视为违约，承担违约责任，竞价标的将收回，竞价保证金不予退还，并保留追究法律责任的权利
重新竞价时，原买受人不得参加竞买再行竞价的事宜按有关规定执行
八、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、标的委托人有权在竞价结束前中止竞价或撤回标的，竞价公司对此不承担赔偿责任
十、竞买人报名成功即视为对淘宝平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，委托人和竞价公司不承担任何责任
本规则其他未尽事宜，请向竞价公司咨询温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处温州开诚拍卖有限公司2025年4月11日
