拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海都汇府<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>36.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>14<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的优势：<\/span><\/p>1.地理位置优越，吃喝玩乐娱乐设施齐全，距离万达广场（青特店）1.5公里左右
<\/span><\/span><\/p>2.交通便利，出行十分方便，日常散步距离城阳国学公园660米左右
<\/span><\/span><\/p>3.小区附近有多所学校以及医院，周边教育资源和医疗资源丰富，周边还有多家银行网点
（上述为百度地图导航距离，仅供参考）<\/span><\/span><\/p>4.该房产为商住两用，自用，办公，出租皆宜，租金收益可观
考虑到当前出售，现并未出租，买家过户可以安心清爽
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>周边情况<\/span>â<\/span><\/span>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/b><\/p>1、1元起<\/span><\/b>竞价<\/span><\/b>，一人出价即<\/span><\/b>可<\/span><\/b>成交，按实际成交价交割
<\/font>ÂÂÂÂ<\/span><\/b><\/p>2、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/b><\/p>3、标的物正常处置无纠纷，保证交割
<\/span><\/b><\/p>4、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/b><\/p>5、过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/b><\/p>6、本标的不限购，<\/span><\/b>为<\/font>100%产权份额拍卖<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/p>7、<\/span>本标的<\/span><\/b>无<\/span><\/b>租赁，<\/span><\/b>可清场交付
<\/span><\/b><\/p>8、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/p>ÂÂ<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受托将于2025年5月8日（周四）上午11时起至2025年5月9日（周五）上午11时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上海怡拍置业管理有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开转售，现公告如下：一、竞买标的物：位于城阳区瑞阳路550号19号楼507，房屋建筑面积36.11㎡
二、竞买价格：起始价：1元，保证金：1.8万元，加价幅度：2000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价活动前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价活动的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞买保证金
竞买人在对竞价活动标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价活动后半小时左右解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款，软件服务费及佣金（若有）需在竞价成交后7个自然日内通过淘宝“放心付”方式在待付款订单中支付，这些竞买相关款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞买成交价
竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞买成交价为准
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
若竞买人竞买成功标的后反悔、不买或有竞买相关款项逾期未支付的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还，且我方有权组织重新竞价活动
d)标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的自上线之时起结束竞价时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开始竞价前几日统一安排看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至17366147525）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，竞买人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
我司对竞价活动标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考
标的物物业收费标准需竞买人自行了解因平台软件能力问题，地址定位仅供参考，准确位置以标的实际为准
若标的为出租中，出租方改变房间内物品布局或过户前后出租方提前解约，机构不承担责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
若竞买人竞买成功标的后反悔、不买或竞买人竞买成功标的后逾期未支付竞买相关款项的，所交纳的保证金不予退还，且我方有权组织重新竞价活动
d)标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
e）若任何一方在竞买交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至上海仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：联系人：乔先生咨询电话：173661475251.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价活动，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由本机构负责解释
现面向全国承接资产委托，凡是有房产资源的(包括住房、商铺、公寓、写字楼等资产)个人及企业，我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎洽谈合作！联系电话：17366147525
