北京市东城区管村32号院5号楼102室 <结束>

资产情况房屋建筑物坐落位置东城区管村32号院5号楼房产证号X京房权证崇其字第08002297号目前用途附属设施建筑面积（平方米）264.58使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称上海嘉定颐和电机电脑有限公司转让方决策文件类型批复批准文号关于同意对北京市东城区管村32号院5号楼102号物业进行处置的批复批准单位名称上海嘉宝神马房地产有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1.意向受让方须在信息披露公告截止日17点前将人民币【200】万元保证金汇入北交所指定账户（以到账时间为准）

2.本项目挂牌公告期间为转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合和支持

意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产

3.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定

意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行检查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本次转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

4.意向受让方提交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）我方已完成对标的资产的全部尽职调查，并自愿接受全部资产转让公告之内容，决定受让标的资产

（2）我方已自行对照有关规定和要求，对自身购房资格条件进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

（3）我方已充分了解标的资产的现状

同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，除转让方应尽的协助配合义务外，其他事宜均应由我方办理

如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任

（4）自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订后5个工作日内，将剩余的交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准）

（5）同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将已支付的交易价款划转至转让方指定账户

（6）同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担

（7）标的资产如有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况由交易双方约定承担

（8）以上承诺不可撤销

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件

踏勘安排意向受让方查看标的资产须在公告期内提前电话预约，联系人：王润泽，联系电话：13816214921，转让方统一组织看房，地点：标的资产所在地

其他需要披露的内容1.转让价格为含税价格2.转让方尚未取得标的房产的土地证

转让方承诺将积极配合办理本项目标的资产过户相关手续相关说明文件已置于北交所备查

3.其他详见资产评估报告等备查文件

保证金设定交纳金额（万元）200.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方报价均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为受让方后未及时足额付清交易价款、交易服务费的；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况

处置方式如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交，意向受让方所交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价款后自动转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，受让方的交易保证金在《实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价款后自动转为交易价款的一部分

其余意向受让方所交纳的保证金，由北交所在确定受让方之日起3个工作日内依意向受让方申请一次性原额无息返还

其他附件信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新挂牌

交易方式交易方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让

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