拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>慧聪家电城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>无室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>74.53平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>22<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â慧聪家电城位于佛山市顺德北滘，<\/span><\/span>总建筑面积200000，总占地面积43964，共计房屋1597户<\/span>，位于中国家电之都顺德，分七期规划、10年开发，总投资超50亿元，总面积超过100万平方米，中国·慧聪家电城与顺德区中小企业促进会携手共建，共22层，采用平层大开间设计，配有全屋智能家居
商用、居住轻松转换在周边配套方面中国·慧聪家电城是享有顺德北_成熟商圈配套，周围被国家级大企业美的集团旗下工厂环绕，譬如美的第五工业区、美的生活电器制造公司、美的家用空调海外事业部、美的工业城等，拥有双地铁一城轨，佛山地铁3号线广教地铁口距离项目只有700米
<\/span>ÂÂÂ该公寓地理位置优越，面积在公寓中算是比较大的，业主现在诚心出售，放出来的价格非常低，性价比非常高，无抵押查封，拍下来即过户
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';佛山乳虎拍卖有限公司将于2025年5月17日20时起至2025年5月18日20时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对佛山市顺德区北滘镇广教社区居民委员会广教路1号慧聪家电城5座1402（标的物）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：现公告如下：标的名称：佛山市顺德区北滘镇广教社区居民委员会广教路1号慧聪家电城5座1402
二、挂牌价格：288666元，保证金：20000元，加价幅度：1000元
三、竞价款项：1.标的物竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成交后，本标的物竞得者须在30个自然日内支付尾款、软件服务费和佣金，若选择淘宝支付尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，由于尾款数额较大，本公司建议买家可以线下直接支付尾款进佛山市房地产交易监管账户（佛山市2024年2月份新规规定所有房地产交易纳入监管，此监管账户绑定旧业主的银行卡，会在新房产证出来后自动打款给旧业主）以确保安全
详情请咨询本公司或阿里资产官方热线，相关说明请见《竞买须知》
3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
四、看样安排：统一于2025年5月13日下午3点整准时看样，请有意者发送报名短信至项目经理13431607765郝先生手机上
五、竞价咨询电话：标的物情况咨询：佛山乳虎拍卖有限公司郝先生电话13431607765阿里资产官方热线：400-822-2870佛山乳虎拍卖有限公司2025年4月10日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：佛山市顺德区北滘镇广教社区居民委员会广教路1号慧聪家电城5座1402
二、竞价时间：2025年5月17日20时起至2025年5月18日20时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价：288666元（￥288666.00）；加价幅度：1000元（￥1000.00）或其整数倍
四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为20000元（￥20000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入佛山乳虎拍卖有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，若选择淘宝缴纳尾款，本标的物竞得者须在30个自然日内将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款支付），确认资产交付完成后划转至佛山乳虎拍卖有限公司指定账户，由于尾款数额较大，本公司建议竞买者线下直接支付尾款进佛山房地产交易中心监管账户（佛山市2024年新规规定所有房地产交易都要自己监管，此监管账户绑定业主的银行卡会在新房产证出来后自动转入业主账户）以确保安全
3.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、1.5%佣金由商家收取（支付方式同竞价尾款）
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
（比如商品房限购，参与竞买拍卖标的物的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、竞价成功后，买受人可在佛山乳虎拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月17日20时止接受咨询，有意者请将报名信息发至本公司项目经理郝先生手机13431607765上
统一于2025年5月13日下午3点整准时看样
九、特别提醒：1．本公司提供的图片、资料等，仅供竞买人在开始竞价前初步了解，如提供的图片、资料与标的物现场和实际情况有出入，请以现场和实际情况为准
竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并知悉和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，因此由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，本公司不承担标的瑕疵担保责任
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、本次竞价只涉及标的物本身交易，标的物因产权过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建等部门进行咨询，物业管理费向相关的物业管理部门咨询
该标的物在产权过户前（过户当天之前）所欠包括但不限于物业、水电费、网络费、有线电视费等由卖方承担，与买受人无关
4.竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（一般在尾款线上支付关闭之前买卖双方约好，特殊情况可以申请延后）
若买受人未在所约好的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
如果尾款数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
5.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
6.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时或悔拍，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金
7.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的（在提交阿里资产平台前）；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的
7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同佛山乳虎拍卖有限公司郝先生（联系电话13431607765）进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870佛山乳虎拍卖有限公司2025年4月10日
