拍卖公告
'恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库043号车位产权证号：粤（2019）恩平市不动产权第0007993号建筑面积:32.19平方米公告所标示不动产面积均为参考面积，实际面积以过户时测绘部门的测量结果为准
拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，规划条件和是否能报建请有意者提前向有关部门进行询问，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
';恩平市人民法院关于恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库车位一批的变卖公告恩平市人民法院将于2025年4月28日10时至2025年6月27日10时期间（竞价周期与延时除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：恩平市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0750/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：序号标的名称产权证号建筑面积（㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库001号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009834号29.195925647404.880005002恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库002号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009833号30.586207749661.680005003恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库003号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009832号27.315543944351.280005004恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库005号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009872号26.405359242873.680005005恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库006号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009831号31.236339750717.61000010006恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库007号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009830号31.236339750717.61000010007恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库008号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009829号31.236339750717.61000010008恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库009号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009819号31.236339750717.61000010009恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库010号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009820号31.236339750717.610000100010恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库011号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009821号31.236339750717.610000100011恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库012号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009881号31.236339750717.610000100012恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库013号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009885号31.236339750717.610000100013恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库014号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009884号31.236339750717.610000100014恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库015号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009924号24.795032440259.2800050015恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库017号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009923号31.856465651724.810000100016恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库019号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009922号31.856465651724.810000100017恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库020号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007961号31.856465651724.810000100018恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库021号车位粤（2019）恩平市不动产权第0009921号32.526601652812.810000100019恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库022号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007960号32.526601652812.810000100020恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库023号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007959号32.526601652812.810000100021恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库024号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007958号32.526601652812.810000100022恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库025号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007986号32.526601652812.810000100023恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库026号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007985号32.526601652812.810000100024恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库027号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008002号32.526601652812.810000100025恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库028号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008001号32.526601652812.810000100026恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库030号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008448号60.6910475183800.810000100027恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库031号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008000号32.526601652812.810000100028恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库032号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007998号32.526601652812.810000100029恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库033号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007999号32.526601652812.810000100030恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库034号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007987号32.526601652812.810000100031恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库035号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007973号32.526601652812.810000100032恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库036号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007972号32.526601652812.810000100033恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库037号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007971号32.526601652812.810000100034恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库038号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007970号32.526601652812.810000100035恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库039号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007968号32.526601652812.810000100036恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库040号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007967号31.856465651724.810000100037恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库041号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007964号31.856465651724.810000100038恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库042号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007994号33.546808654468.810000100039恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库043号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007993号32.196534652276.810000100040恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库044号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007992号32.196534652276.810000100041恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库045号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007991号32.196534652276.810000100042恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库047号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007989号32.196534652276.810000100043恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库048号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007988号32.196534652276.810000100044恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库049号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007966号32.196534652276.810000100045恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库050号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007965号32.196534652276.810000100046恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库051号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007069号32.196534652276.810000100047恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库052号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007068号32.84666655333210000100048恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库053号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007067号32.84666655333210000100049恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库054号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007065号32.84666655333210000100050恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库055号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007066号32.84666655333210000100051恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库056号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007097号32.84666655333210000100052恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库057号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007070号32.84666655333210000100053恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库058号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007075号32.84666655333210000100054恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库059号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007085号32.84666655333210000100055恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库060号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007084号32.84666655333210000100056恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库062号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007083号31.526398651188.810000100057恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库063号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007082号32.196534652276.810000100058恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库064号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007081号32.196534652276.810000100059恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库065号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007080号32.196534652276.810000100060恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库066号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007079号32.196534652276.810000100061恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库067号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007078号32.196534652276.810000100062恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库068号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007077号32.196534652276.810000100063恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库069号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007076号32.196534652276.810000100064恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库070号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007107号32.196534652276.810000100065恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库071号车位粤（2020）恩平市不动产权第0007098号32.196534652276.810000100066恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库072号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007099号32.196534652276.810000100067恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库073号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007101号32.196534652276.810000100068恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库074号车位粤（2018）恩平市不动产权第0007106号32.196534652276.810000100069恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库075号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007105号32.196534652276.810000100070恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库076号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007104号32.196534652276.810000100071恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库077号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007103号32.196534652276.810000100072恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库078号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007102号32.196534652276.810000100073恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库079号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007114号32.196534652276.810000100074恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库080号车位粤（2019）恩平市不动产权第0007071号32.196534652276.810000100075恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库082号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008449号61.2210566684532.810000100076恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库083号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008469号29.145915447323.2900050077恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库085号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008468号32.196534652276.810000100078恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库086号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008470号19.964051932415.2600050079恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库087号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008471号32.526601652812.810000100080恩平市恩城华侨北路1号华侨城地下车库088号车位粤（2019）恩平市不动产权第0008472号32.876672653380.8100001000若手机端查看不了，请使用电脑端下载相应软件进行查看
注：公告所标示不动产面积均为参考面积，实际面积以过户时测绘部门的测量结果为准
拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买成交买受人付清全部拍卖余款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（携带本人身份证原件及复印件）到本院办理相关手续
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月11日起至2025年4月27日止（节假日休息）接受咨询
有意者请与本院联系统一定于2025年4月23日10:00--11:00时安排看样,看样集中地点：恩平市人民法院,即恩平市锦江大道中39号，联系电话：13923057701（李小姐）三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）四、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，竞买人应在竞买前对标的物了解清楚，本院不承担本标的瑕疵保证
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准买受人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补，本院不承担本标的的瑕疵保证
如果需要法院进行强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第二百六十一条规定，需要公告后组织力量进行腾迁行动，所以实际交付买受人使用需一定时间，请买受人有一定的心理预期
若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿
五、标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相关主体承担
其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、所得税由被执行人承担，印花税（买受人）、本次拍卖产生的契税由买受人承担
被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，自行办理缴税以及过户手续，买受人在办理过户时先行垫付的（应由被执行人承担）税费部分，买受人应在办理完税之日起5个工作日内持完税凭证及垫付的税费票据向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应的法律责任），本院审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付
买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提交书面延期申请，经本院审核同意后可延期
逾期未按上述规定办理的，视为买受人愿意自行承担该项费用，本院不再从拍卖款中优先偿付
对法律、行政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有提及但过户中税务部门认为应当征收的税费部分，以税务部门认定为准
最终税费及滞纳金以税务机关核定为准标的物转让登记手续由买受人自行办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行负担户名变更手续
本标的过户风险由买受人自行评估、负担未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，无法在评估价格上明确
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记材料为准
搬迁费用及其他一切费用由买受人承担六、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月25日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法变卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：恩平市人民法院，开户银行：中国工商银行恩平市支行；账号：9558832012000224045，备注：（2024）粤0785执313号变卖款）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：13923057701（李小姐）、0750-7177026(卢先生）恩平法院网拍小组联系电话：13923057701（李小姐）淘宝技术咨询：400-822-2870举报监督电话：0750-7177518详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
恩平市人民法院二〇二五年四月十一日变卖须知恩平市人民法院将于2025年4月28日10时至2025年6月27日10时止（竞价周期与延时除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：恩平市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0750/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm，）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：恩平市恩城华
