拍卖公告
'标的物介绍网拍标的物情况说明表执行案号(2024)内0425执恢667号之一标的名称克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层公寓22、23、25，B座七层公寓13、15、16、18、19，B座十二层公寓1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25共三十处公寓权证情况房屋产权证见表格内不动产单元号标的所有人赵振国评估鉴定基准日2024年11月19日标的现状房屋用途公寓房屋性质市场化商品房土地性质出让土地用途商服用地房屋现状在建工程、水、电、暖等管网未接通装修装饰情况入户防盗门，地板砖地面，白灰内墙，铝合金窗户，白灰吊顶等等
过户情况详询相关职能部门设施设备水电暖等系统和设备的配置正在建设中，未完工
钥匙无权利限制情况查封克什克腾旗人民法院查封抵押无抵押提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》
标的物估值标的评估总价3777986元坐落房号不动产单元号房屋建筑面积总楼层所在楼层热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0622150425107001GB00053F0001013152.211560623150425107001GB00053F0001013250.181560625150425107001GB00053F0001013347.82156热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0713150425107001GB00053F0001014550.181570715150425107001GB00053F0001014652.211570716150425107001GB00053F0001014752.211570718150425107001GB00053F0001014952.211570719150425107001GB00053F0001015052.21157热水开发区鑫海国际温泉公寓B座十二层1201150425107001GB00053F0001024435.415121202150425107001GB00053F0001024539.515121203150425107001GB00053F0001024643.4215121205150425107001GB00053F0001024738.3315121206150425107001GB00053F0001024840.4915121207150425107001GB00053F0001024940.4915121208150425107001GB00053F0001025038.3315121209150425107001GB00053F0001025143.4215121210150425107001GB00053F0001025239.515121211150425107001GB00053F0001025335.415121212150425107001GB00053F0001025447.8215121213150425107001GB00053F0001025550.1815121215150425107001GB00053F0001025652.2115121216150425107001GB00053F0001025752.2115121217150425107001GB00053F0001025852.2115121218150425107001GB00053F0001025952.2115121219150425107001GB00053F0001026052.2115121220150425107001GB00053F0001026152.2115121221150425107001GB00053F0001026252.2115121222150425107001GB00053F0001026352.2115121223150425107001GB00053F0001026450.1815121225150425107001GB00053F0001026547.821512瑕疵纰漏部分房间基础装修未完善（地砖未铺或有缺损、卫生间玻璃未安装或有缺损、踢脚线掉落等）
外观建筑物外立面主要以挂砖为主，部分外墙未完工有无优先购买权人无更多拍品介绍请关注内蒙古仁达不动产测绘规划有限责任公司（专业的拍辅机构）微信公众号：仁达不动产测绘规划有限责任公司抖音号：仁达法拍快手号：仁达法拍看样咨询电话：1345133624618204878961特别说明的情况1、过户需要缴纳的税费以及该房屋正常使用需缴纳的欠费等信息请竞买人自行查询
2、竞买人请在看到实物后再决定是否参加竞买
3、（图片、视频仅供参考）
';克什克腾旗人民法院将于2025年4月11日10时至2025年4月26日10时止（延时除外）在克什克腾旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公告（法院账户名：克旗法院执行局，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：特别提示：竞买人在本次拍卖中的权利义务，本院已在发布的《拍卖须知》中明确告知，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖须知》并理解其含义
竞买人参加本次拍卖的，表明已完全了解并接受本院发布的《拍卖须知》的全部内容
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任
过户需要缴纳的税费以及该房屋正常使用需缴纳的欠费等信息请竞买人自行查询
竞买人请在看到实物后再决定是否参加竞买一、拍卖标的：克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层公寓22、23、25，克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座七层公寓13、15、16、18、19，克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座十二层公寓1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25共三十处公寓，房屋用途：公寓，房屋性质：市场化商品房，土地性质：出让，土地用途：商服用地，所有权人：赵振国，总层数为15层，有查封，无抵押、未完工，其他详情见内蒙古仁达估字（2024）第0797号评估报告
坐落房号不动产单元号使用权人房屋建筑面积房屋用途房屋性质总楼层所在楼层热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0622150425107001GB00053F00010131赵振国52.21公寓市场化商品房1560623150425107001GB00053F0001013250.18公寓市场化商品房1560625150425107001GB00053F0001013347.82公寓市场化商品房156热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0713150425107001GB00053F00010145赵振国50.18公寓市场化商品房1570715150425107001GB00053F0001014652.21公寓市场化商品房1570716150425107001GB00053F0001014752.21公寓市场化商品房1570718150425107001GB00053F0001014952.21公寓市场化商品房1570719150425107001GB00053F0001015052.21公寓市场化商品房157热水开发区鑫海国际温泉公寓B座十二层1201150425107001GB00053F00010244赵振国35.4公寓市场化商品房15121202150425107001GB00053F0001024539.5公寓市场化商品房15121203150425107001GB00053F0001024643.42公寓市场化商品房15121205150425107001GB00053F0001024738.33公寓市场化商品房15121206150425107001GB00053F0001024840.49公寓市场化商品房15121207150425107001GB00053F0001024940.49公寓市场化商品房15121208150425107001GB00053F0001025038.33公寓市场化商品房15121209150425107001GB00053F0001025143.42公寓市场化商品房15121210150425107001GB00053F0001025239.5公寓市场化商品房15121211150425107001GB00053F0001025335.4公寓市场化商品房15121212150425107001GB00053F0001025447.82公寓市场化商品房15121213150425107001GB00053F0001025550.18公寓市场化商品房15121215150425107001GB00053F0001025652.21公寓市场化商品房15121216150425107001GB00053F0001025752.21公寓市场化商品房15121217150425107001GB00053F0001025852.21公寓市场化商品房15121218150425107001GB00053F0001025952.21公寓市场化商品房15121219150425107001GB00053F0001026052.21公寓市场化商品房15121220150425107001GB00053F0001026152.21公寓市场化商品房15121221150425107001GB00053F0001026252.21公寓市场化商品房15121222150425107001GB00053F0001026352.21公寓市场化商品房15121223150425107001GB00053F0001026450.18公寓市场化商品房15121225150425107001GB00053F0001026547.82公寓市场化商品房1512起拍价2115673元,保证金400000元,增价幅度10000元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释及拍卖标的物所在地有关房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件
具体的资格或者条件，竞买人应当自行了解，并确认自己的购买资格【委托竞买】如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前与委托代理人一同到克什克腾旗人民法院办理委托手续（办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件），同时通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到克什克腾旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始5个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
【优先购买】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
限购风险提示：竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件
竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围内的购房资格
如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担
与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织、及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、上述拍卖标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知可联系的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已经通知
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月11日起至2025年4月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、格局、固定装修及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准
本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临现场看样
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用），依照相关法律、行政规定的规定，由相应主体承担，可能有买受人先行垫付的，买受人垫付后可依据相关的法律法规向房屋所有人追偿
没有规定或规定不明的本院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体；标的物可能存在物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人先行垫付，垫付后再依法主张相应权利
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5个工作日前与本院联系
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十三、拍卖余款请在2025年5月3日前缴纳（缴纳余款时请注明系竞买该标的物的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：克什克腾旗人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司克什克腾旗支行营业室，账号：6228401897543538164）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0476-5265901本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0476-5265901拍辅机构：内蒙古仁达不动产测绘规划有限责任公司看样咨询电话：1345133624618204878961淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
赤峰市克什克腾旗人民法院二〇二五年四月十一日克什克腾旗人民法院将于2025年4月27日10时至2025年4月28日10时止（延时除外）在克什克腾旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：克旗法院执行局，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层公寓22、23、25，克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座七层公寓13、15、16、18、19，克什克腾旗热水开发区鑫海国际温泉公寓B座十二层公寓1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25共三十处公寓，房屋用途：公寓，房屋性质：市场化商品房，土地性质：出让，土地用途：商服用地，所有权人：赵振国，总层数为15层，有查封，无抵押，未完工，其他详情见内蒙古仁达估字（2024）第0797号评估报告
坐落房号不动产单元号使用权人房屋建筑面积房屋用途房屋性质总楼层所在楼层热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0622150425107001GB00053F00010131赵振国52.21公寓市场化商品房1560623150425107001GB00053F0001013250.18公寓市场化商品房1560625150425107001GB00053F0001013347.82公寓市场化商品房156热水开发区鑫海国际温泉公寓B座六层0713150425107001GB00053F00010145赵振国50.18公寓市场化商品房1570715150425107001GB00053F0001014652.21公寓市场化商品房1570716150425107001GB00053F0001014752.21公寓市场化商品房1570718150425107001GB00053F0001014952.21公寓市场化商品房1570719150425107001GB00053F0001015052.21公寓市场化商品房157热水开发区鑫海国际温泉公寓B座十二层1201150425107001GB00053F00010244赵振国35.4公寓市场化商品房15121202150425107001GB00053F0001024539.5公寓市场化商品房15121203150425107001GB00053F0001024643.42公寓市场化商品房15121205150425107001GB00053F0001024738.33公寓市场化商品房15121206150425107001GB00053F0001024840.49公寓市场化商品房15121207150425107001GB00053F0001024940.49公寓市场化商品房15121208150425107001GB00053F0001025038.33公寓市场化商品房15121209150425107001GB00053F0001025143.42公寓市场化商品房15121210150425107001GB00053F0001025239.5公寓市场化商品房15121211150425107001GB00053F0001025335.4公寓市场化商品房15121212150425107001GB00053F0001025447.82公寓市场化商品房15121213150425107001GB00053F0001025550.18公寓市场化商品房15121215150425107001GB00053F0001025652.21公寓市场化商品房15121216150425107001GB00053F0001025752.21公寓市场化商品房15121217150425107001GB00053F0001025852.21公寓市场化商品房15121218150425107001GB00053F0001025952.21公寓市场化商品房15121219150425107001GB00053F0001026052.21公寓市场化商品房15121220150425107001GB00053F0001026152.21公寓市场化商品房15121221150425107001GB00053F0001026252.21公寓市场化商品房15121222150425107001GB00053F0001026352.21公寓市场化商品房15121223150425107001GB00053F0001026450.18公寓市场化商品房15121225150425107001GB00053F0001026547.82公寓市场化商品房1512四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释及拍卖标的物所在地有关房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件
具体的资格或者条件，竞买人应当自行了解，并确认自己的购买资格【委托竞买】如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前与委托代理人一同到克什克腾旗人民法院办理委托手续（办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件），同时通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到克什克腾旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始5个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
【优先购买】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法
