拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>花果园R区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.02万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>西北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38.61平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>43<\/span><\/div>总楼层：<\/span>45<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>贵阳市南明区花果园五里冲项目<\/font>R1区4栋1单元43层10号房屋<\/span><\/u><\/p><\/td><\/tr>标的物权利<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商务金融用地<\/span>\/<\/font><\/span>办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>国有土地<\/span>\/<\/span>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有租赁，不解约<\/span>Â交割后所有租金归买家所有
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/p><\/td>不<\/span>限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>38.61<\/font><\/span>方<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>房屋所在楼层<\/span>43<\/span>层，总<\/span>45<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span>（具体现状请以实地查看为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/span><\/p><\/td>本标的办理过户前的水电物业费均由出让方承担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费
出让方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，受让方缴纳过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税、费为准<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>周边配套（仅供参考，以实际为准）<\/span><\/span><\/p>幼儿园：贵阳南明区国际城精灵果幼儿园(国际城园)、贵阳市南明区精灵果幼儿园、北京市北海幼儿园贵阳分园、贵阳市蔡家关幼儿园、花果园乐之之幼儿园、贵阳市南明实验幼儿园国际城分园(国际城分院)、智慧树国际幼儿园、常春藤幼儿园、乐童新视界幼儿园、腾远幼儿园<\/p>Â<\/p>中小学：北京八中(贵阳分校)、贵阳市南明区第一实验中学、贵阳市南明区第二实验中学、贵阳市第三十三中学、北京市第十五中学(贵阳分校)、贵阳市第四十二中学、黔山峻岭云雾中、贵阳市枫丹小学-新教育实验学校、宝佳睿云职业技术学校、贵阳市南明区建中学校<\/p>Â<\/p>大学：贵州理工学院(蔡家关校区)、贵州理工学院(蔡家关校区)第一教学楼、贵州理工学院(蔡家关校区)-第三教学楼、贵州理工学院-第二教学楼<\/p>Â<\/p>商场：中铁国际城·水岸广场、海豚广场、贵阳市花果园白宫购物中心<\/p>Â<\/p>医院：贵阳德韩口腔医院、贵阳中医脑康医院、贵州精诚仁铭中西结合医院、南明区太慈桥社区卫生服务中心、永新堂中医医院、贵阳天使医院、贵阳耳鼻喉医院、贵阳云岩安民中西医院、中国人民武装警察部队贵州省总队第二支队门诊部、贵阳市第三人民医院联体医院<\/p>Â<\/p>邮局：中国邮政(松山南路邮政支局)、中国邮政、中国邮政、贵轮邮政代办所<\/p>Â<\/p>银行：中国建设银行(贵阳花果园支行)、贵阳银行(云溪支行)、中国建设银行(贵阳双子塔支行)、中国民生银行(贵阳花果园支行)、贵州银行(兰花广场支行)、中国农业银行(贵阳花果园支行)、中国农业银行24小时自助银行(贵阳花果园支行)、贵州银行(贵阳花果园支行)、中国农业银行(贵阳国际城分理处)、中国建设银行24小时自助银行(凤凰分理处)<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>由于疫情期间租金调整，租赁合同与实际收租不符，以补充协议为准
租赁时间到2025年10月31日止，年租金10200元\/年，不解约，成交后所有收益归新买家所有
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年5月12日下午20：00时起至2025年5月13日下午20：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）贵州定辉商务信息咨询有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于贵阳市南明区花果园五里冲项目R1区4栋1单元43层10号房屋，房屋建筑面积38.61㎡
特别声明：a）19880元起拍，无保留底价，一人出价即成交；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）标的物正常处置无纠纷；d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；f）本标的不限购；g)本标的有租赁，不解约交割后算起租金归买方所有
h)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全二、拍卖价格：起拍价格：19880元，保证金：1.5万元，加价幅度：3000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)本标的办理过户前的水电物业费均由出让方承担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费
出让方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，受让方缴纳过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税、费为准e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解）1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
