拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖<\/span>标的物名称<\/span><\/p><\/td>宁夏回族自治区<\/span><\/b>石嘴山市大武口区永康南路天盛隆装饰建材城<\/font>1-412<\/font>号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产<\/span>拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>《评估报告扫描件》<\/span>、<\/span>以物抵债<\/span>《<\/span>民事裁定书<\/span>》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的物所有权人<\/span><\/p><\/td>宁夏平罗恒达水泥有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的物权属情况<\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>所在层<\/font>\/总层数<\/span><\/p><\/td>建筑面积㎡<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td><\/tr>宁（<\/font>2020<\/font>）石嘴山市不动产权第<\/font>D0005949<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>4\/12<\/font><\/span><\/p><\/td>92.96<\/font><\/span><\/p><\/td>公寓<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的物装修情况<\/span><\/p><\/td>东临<\/span>石嘴山市第十九小学<\/span>、南临巷道、西临永康南路、北临天盛隆家居建材城，总层数<\/font>12层，<\/span>拍卖<\/span>对象位于<\/span>4<\/font><\/span>层，<\/span>南北<\/span>朝向（面<\/span>南<\/span>）<\/span>
<\/span><\/p>拍卖标的物现空置，入户门为防盗门、窗户为断桥铝合金窗、层高<\/font>2.6米
室内户型设计为二室二厅一厨一卫，室内地面铺瓷砖、墙面刷乳胶漆，顶棚石膏吊顶；卧室：地面铺瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间及厨房：地面铺瓷砖，墙面贴面砖、顶棚集成吊顶；室内水、电、暖、通讯设施齐全
维护状况良好<\/span>，<\/span>面西<\/span><\/p>具体详情请竞买人仔细阅读评估报告副本
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/p><\/td>竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户口<\/span><\/p><\/td>不在执行范围内，请竞买人自行了解<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易税费承担<\/span><\/p>情况<\/span><\/p><\/td>拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担
拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
过户时，若产生土地出让金，由买受人<\/span><\/b>支付<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>特别提示<\/span><\/b><\/p><\/td>标的物状况具体以实际为准<\/span><\/b>，<\/span><\/b>未标明的瑕疵不在<\/span><\/b>管理人<\/span><\/b>承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的物实物状况<\/span><\/p><\/td>1.Â该房屋现无其他管制条件限制<\/span>，与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正<\/span>常<\/span>使用要求，无不利影响，无相邻关系的限制，未设定抵押权，未出租<\/span>；<\/span><\/p>2.房屋成交后，交付腾房周期及其他详细情况请各位意向竞买人在报名竞买前线下详细咨询委托拍卖辅助机构
<\/span><\/p>房屋其他详情请意向竞买人依据附件：评估报告扫描件自行详细了解<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖咨询<\/span>（<\/span>除节假日外<\/span>）<\/span><\/p><\/td>孙律师<\/font>15009676067<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏平罗恒达水泥有限责任公司管理人将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时（延时的除外）在淘宝网破产强清拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com）进行网络公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区永康南路天盛隆装饰建材城1-412号公寓，建筑面积92.96㎡
评估价：376,128元（4046元/㎡）；起拍价：216649.728元；保证金：40,000元；增价幅度：2,000元及其整倍数二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示，依照最高管理人（法释〔2021〕18号）《关于管理人司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料
竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到管理人处签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月14日9时起至2025年4月21日17时止（节假日除外）接受咨询
管理人将在拍卖期间对上述标的的相关信息提供咨询及组织看样四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交
六、瑕疵担保：标的物状况具体以实际为准
未标明的瑕疵不在管理人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，并自行承担相应法律后果
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担
拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
八、异议的提出：对上述标的权属有异议者，请于2025年4月18日前与管理人联系
九、保证金的冻结与转出：1.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户
（户名：宁夏平罗恒达水泥有限责任公司管理人；开户行：交通银行宁夏回族自治区分行银川西塔支行；账号：641301102011904100275）
2.竞买人须在拍卖成交后3日内支付软件服务费，被锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时内自动转入管理人指定账户
该款项转为履约保证金，待拍卖资产全部完成移交后由管理人全额不计息退还至竞买人缴款账户
3.买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书及资产移交协议的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用、损失等，由原买受人全部承担
十、竞价成功确认书：参照《最高管理人关于管理人网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、其他告知事项：淘宝网司法平台是管理人对此拍品进行司法处置的唯一平台，管理人将在拍卖期间对上述标的的相关信息提供咨询及组织看样
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
十二、拍品交付：管理人收到全部拍卖款项后向买受人移交标的物
标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，管理人不作变更登记的任何承诺
能否办理过户手续及办理过户手续的时间买受人已在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果买受人自负，管理人不作过户的任何承诺
十三、特别提示：1.该房屋现无其他管制条件限制，与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，无相邻关系的限制，未设定抵押权，未出租；2.本次拍卖的标的物及相关资料以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，拍卖标的不排除实物与明细不符、丢失短缺的情况，管理人不承担标的物的数量及任何瑕疵担保责任，均以实际交付时的财产及资料现状为准
竞买人应对拍卖标的的实际数量以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样或未尽调核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，实收数量的溢短及资产现状不影响拍卖成交价格，买受人自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任
买受人不得在拍卖成交后以资产或相关资料存在瑕疵为由提出悔拍或拒绝接收拍卖资产，否则应自行承担不利后果
3.买受人对本次竞得标的物的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
4.房屋成交后，交付腾房周期及其他详细情况请各位意向竞买人在报名竞买前向管理人详细咨询
房屋其他详情请意向竞买人依据附件：评估报告扫描件自行详细了解本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：孙律师15009676067附：提供参考文书：《评估报告扫描件》宁夏平罗恒达水泥有限责任公司管理人将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时（延时的除外）在淘宝网破产强清拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/0951/04?spm=a213w.3065169.courtList.2271.5cb11a330F5KQH）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人竞买破产财产，在开拍前到管理人处办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵和权利负担
（五）优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（六）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（七）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（八）买受人悔拍后保证金不予退还
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖成交后，竞买人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定账户（户名：宁夏平罗恒达水泥有限责任公司管理人；开户行：交通银行宁夏回族自治区分行银川西塔支行；账号：641301102011904100275）
七、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
八、买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、买受人凭管理人的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担
拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，管理人不承担上述任何费用
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向（淘宝网）破产强清拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍卖咨询：孙律师15009676067
