B402-1（93.07㎡）--山东信息通信技术创新产业基地B402办公室三年使用权 <正在拍卖>

挂牌起止日期：2025-04-14至2025-04-18标的基本信息项目编号SWZC25032201监测编号GR2025SD1000743标的名称B402-1（93.07㎡）--山东信息通信技术创新产业基地B402办公室三年使用权转让底价7.1338万元/年挂牌日期2025-04-14挂牌截止日期2025-04-18资产评估及备案情况中介机构山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司评估基准日2024-12-18评估结果(万元)5.64备案单位地址济南高新区舜泰北路789号B座402室出租面积93.07出租用途办公出租期限3免租期限租金支付方式分期付款详细信息暂无交易条件挂牌开始日期2025-04-14挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期价款支付方式分期支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.标的资产位于济南高新区舜泰北路789号B座402室，建筑面积233.07㎡（分别93.07㎡、70㎡、70㎡），可用于办公使用，室内为精装修,硅钙板吊顶、乳胶漆墙面、瓷砖地面、多联机空调安全完好无纠纷

2.标的房屋租赁期为三年,评估价为年含税价格

3.本资产共3处标的，每个标的可单独受让

4、标的房屋租赁合同执行期内如理有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处罟时，承租方应无条件搬离

5、其他重大事项详见鲁弘评报字（2025）第001号

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳租赁保证金（按照建筑面积缴纳，每50平米为一单位，每单位收取2500元保证金，不足50平米部分按照50平米计算），作为履行本合同的租赁保证金），房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户

房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金

2、意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户

3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离

4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目

5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用

6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修

装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担

7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金

8、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租

9、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求

10、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担

11、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

处置方案组织交易方式网络竞价报价方式处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录.2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力

3.本项目不接受联合体承租，不接受个体工商户承租

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称山东火炬信息通信技术创新科研基地建设有限公司出租方基本情况注册地（住所）济南高新区舜泰北路789号山东信息通信技术创新产业基地B101法定代表人刘润东注册资本11999万元企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人刘经理交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人陈老师看货联系电话18906401108补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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