拍卖公告
标的基本信息项目编号期号标的名称转让底价（万元）交易方式项目类型信息披露起始日期信息披露截止日期资产类型受托机构委托机构委托机构联系人委托机构联系电话执行案号拍卖案号保证金62149.00元保证金交纳截止时间要求信息披露截止日16:00前(以银行到账时间为准)支付方式银行账号转账保证金帐户信息收款单位(户名):青岛产权交易所有限公司账号:53290524851091725048850开户行:招商银行股份有限公司青岛分行营业部受理意向受让方申请时间信息披露期公告期内每日9:00至16:30竞价开始时间2025-04-2310:00:00限时竞价开始时间2025-04-2409:55:00限时报价周期300秒加价幅度3107元公告内容竞买重要提示竞买重要提示青岛产权交易所有限公司是接受法院委托，按照《青岛市中级人民法院司法拍卖工作规定》第三十七条的规定及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、法规开展拍卖活动
1.竞买人必须以不低于起拍价应价
若不应价，则所交纳的竞买保证金转为违约金若有其他竞买人应价，则该项约定责任自动免除
即：竞买人交纳了保证金，办理了竞买手续后，在拍卖有效时间内应当在互联网电子竞价系统中应价，若不应价，视为违约，所交纳的保证金作为违约金，不再返还
该标的拍卖有效时间内如有其他竞买人应价，竞买人所交纳的保证金不再作为违约金并免除其违约责任
买受人未能在协议约定期限内足额交纳成交价款的，应当承担违约责任
2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买3.拍卖收费
拍卖成交后，买受人应当按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法释[2004]16号第32条规定标准向青交所支付佣金
竞买手续办理竞买手续办理1、竞买人应在竞买登记截止日前携保证金凭证及有效证件（个人持身份证，单位持营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证原件和复印件）到青岛产权交易所有限公司办理竞买登记手续方可取得竞买资格
或通过网站或手机注册账户办理竞买登记，如参与竞买人未开设账户，需通过网站或手机注册账户账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买登记截止日前在网站提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），在线提交已署名《竞买协议书》，经青岛产权交易所有限公司确认后可参与竞买
2．与拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人应及时办理竞买手续，逾期未办理视为放弃优先购买权
对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与委托法院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3．竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应按法院要求提交相关证明文件到法院领取标的裁定文书
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为逾期不予办理
4．拍卖竞价前意向竞买人须在青岛产权交易所网站注册账号并通过实名认证，在线银行转帐方式支付竞买保证金，具体要求请阅读网上报名页面内的公示内容及拍卖平台发布的司法拍卖公告和竞买重要提示（拍卖前必看）等相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金退回原银行账户5．交纳保证金账户：收款账号请见标的网站公告账户
6．本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
7．拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
8．拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，9．受法院委托司法拍卖的本市住房已纳入限购政策范围
竞买人参与竞买的，应当先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“0532-82660001”具体咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能
对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗
竞买须知竞买须知青岛产权交易所有限公司将在山东省青岛市中级人民法院司法拍卖厅以互联网电子竞价方式进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：（拍卖时间详见拍卖公告）一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：见网站公告四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即开拍前）通过网站办理注册手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应不迟于拍卖开始前一周向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应按照竞买公告要求在截止时间前缴纳足额的拍卖保证金
方能取得竞买资格参与竞买；按网拍公告提示报名缴纳保证金（详见拍卖公告），拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖标的款，其他竞买人的保证金在拍卖后退回原预留银行账户
保证金冻结期间不计利息十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应缴纳余款，可通过银行转账付款，交款方式、交款时间详见拍卖公告
1、银行付款方式：银行汇款到青岛产权交易所有限公司指定账户（见网站公告）十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的权证申办、过户手续由买受人自行办理因买受人自身原因不办理申办、过户手续，或与政府部门的相关规定及合同约定不符而不能办理标的权证申办、过户手续，由此产生的一切后果均由买受人自行承担
买受人办理权证申办、过户时涉及的所有费用（包括但不仅限于可能多道的契税、土地出让金、土地增值税、个人所得税、手续费、营业税、欠费等）请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
特别提醒竞买人注意：以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确保税、费项目的全部列入
竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认，并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费
由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物出让、交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向青岛产权交易所有限公司拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本所联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询其它披露事项资产地图位置转让方基本情况转让方名称青岛市即墨区人民法院看样联系人周经理看样联系电话18669708687批准单位名称批准文件类型批准文件名称/决议名称批准文号批准日期交易条件信息披露开始日期2025-04-08信息披露公告期15个自然日价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容竞买须知青岛产权交易所有限公司将在山东省青岛市中级人民法院司法拍卖厅以互联网电子竞价方式进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：（拍卖时间详见拍卖公告）一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：见网站公告四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即开拍前）通过网站办理注册手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应不迟于拍卖开始前一周向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应按照竞买公告要求在截止时间前缴纳足额的拍卖保证金
方能取得竞买资格参与竞买；按网拍公告提示报名缴纳保证金（详见拍卖公告），拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖标的款，其他竞买人的保证金在拍卖后退回原预留银行账户
保证金冻结期间不计利息十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应缴纳余款，可通过银行转账付款，交款方式、交款时间详见拍卖公告
1、银行付款方式：银行汇款到青岛产权交易所有限公司指定账户（见网站公告）十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的权证申办、过户手续由买受人自行办理因买受人自身原因不办理申办、过户手续，或与政府部门的相关规定及合同约定不符而不能办理标的权证申办、过户手续，由此产生的一切后果均由买受人自行承担
买受人办理权证申办、过户时涉及的所有费用（包括但不仅限于可能多道的契税、土地出让金、土地增值税、个人所得税、手续费、营业税、欠费等）请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
特别提醒竞买人注意：以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确保税、费项目的全部列入
竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认，并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费
由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物出让、交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向青岛产权交易所有限公司拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本所联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询与转让相关的其他条件处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为元
交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求信息披露截止日16:00前（以银行到帐时间为准）交纳方式银行账号转账收款账号收款单位(户名)：青岛产权交易所有限公司账号：53290524851091725048850开户行：招商银行股份有限公司青岛分行营业部处置方法竞买重要提示青岛产权交易所有限公司是接受法院委托，按照《青岛市中级人民法院司法拍卖工作规定》第三十七条的规定及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、法规开展拍卖活动
1.竞买人必须以不低于起拍价应价
若不应价，则所交纳的竞买保证金转为违约金若有其他竞买人应价，则该项约定责任自动免除
即：竞买人交纳了保证金，办理了竞买手续后，在拍卖有效时间内应当在互联网电子竞价系统中应价，若不应价，视为违约，所交纳的保证金作为违约金，不再返还
该标的拍卖有效时间内如有其他竞买人应价，竞买人所交纳的保证金不再作为违约金并免除其违约责任
买受人未能在协议约定期限内足额交纳成交价款的，应当承担违约责任
2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买3.拍卖收费
拍卖成交后，买受人应当按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法释[2004]16号第32条规定标准向青交所支付佣金
交易提示内容致:交易当事人非常感谢参加青岛产权交易所（下称青交所）组织的交易
现就部分相关规则做如下提示
一、所有交易，无论青交所是否组织交易当事人对交易标的作现场查看或做相关验证，交易当事人均有义务自行对交易标的做详尽了解，包括但不限于其物理状况、权利状况等
若相关交易当事人成为该交易标的的受让方，即视为该当事人已对交易标的进行了详尽了解，并同意按照交易标的实际状况进行交易
青交所不对该交易标的之物理或权利瑕疵及其相关的信息披露（公告等）的不完整、不真实、不有效等承担任何责任
二、在确定受让方后，受让方有全额支付交易价款等义务，转让方有交付转让标的等义务，皆不以签订相关转让合同文本为履行的前置要件
青交所的支付或交付通知送达后未能及时履行所通知义务的，既为对相对方的违约，承担相应违约责任
三、青交所不必向任何产权交易当事人支付交易价款（含保证金）在青交所保管期间内（包括但不限于在交易涉讼或非讼调解期间、交易价款的结算合理期间或其他合理保管、处置期间）产生的利息
四、鉴于青交所为交易提供了场所、设施及服务，未有特别规定或约定，交易确定受让方之时，既为青交所“应收服务费用”之时，相关各方应当自此时交纳相关服务费用（不以相关通知送达或签订交易标的的转让合同等为要件）
五、交易当事人已经仔细阅读《青岛产权交易所保证金管理办法》，对于保证金的保管和处置没有任何异议
交易当事人对涉及该项交易的青交所其他交易规则，已做详尽了解，包括但不限于《青岛产权交易所网络竞价规则》、《青岛产权交易所企业增资扩股项目操作规则》、《青岛产权交易所实物资产交易规则》、《青岛产权交易所房屋公开招租业务规则（试行）》、《青岛产权交易所债权资产交易规则（试行）》、《网络竞价须知》等
交易规则可在青交所官网浏览，网址为www.qdcq.net
六、青交所留存的交易当事人认可的任一地址或联系方式（有多地址、方式的，不论留存时间先后），皆为青交所通知送达的有效地址或联系的有效方式
七、与该提示矛盾的规定或约定，以该提示为准（该提示为特别约定）
