拍卖公告
项目名称兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期部分店铺租赁项目挂牌起始日期2025年01月10日9:00挂牌截止日期2025年01月16日17:00挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结
租赁标的基本情况标的序号标的名称租赁面积约（㎡）租赁期限租赁用途公开招租挂牌底价（元/㎡/月）交易保证金（元）房屋现状1兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺51013年西式快餐812000空置2兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺9843年中式餐饮（本地特色小吃、馄饨、米线、麻辣烫等）812000空置3兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺142193年中式餐饮（牛肉面）812000空置4兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺19673年休闲服务（租车）2002000空置5兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺20763年便利店902000空置6兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺21843年精品零售（除特产、便利店）602000空置7兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺22943年休闲服务（租车）2002000空置8兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺231023年精品零售（除特产、便利店）602000空置9兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺241143年精品零售（除特产、便利店）602000空置10兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺251263年本地特产902000空置11兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺261173年便利店902000空置12兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺27763年精品零售（除特产、便利店）602000空置13兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺28673年本地特产902000空置14兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺332203年中式餐饮812000空置15兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺38843年咖啡饮品812000空置16兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期四层店铺42673年休闲服务（商旅、租车）2002000空置17兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期二层店铺3863年零售（除特产、便利店）502000空置18兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期二层店铺40973年零售（除特产、便利店）502000空置19兰州中川国际机场T3航站楼GTC一期二层店铺22703年特产便利综合店602000空置出租方名称甘肃省民航机场集团有限公司商贸管理分公司特别告知1.租金支付方式按照《租赁合同》约定执行
2.承租方应在T3航站楼启用前15日完成商铺的改造装修，并具备营业条件
3.本次招租不接受联合体报名
4.根据综合评议现场意向承租方响应情况，出租方保留组织二次报价或多次报价的权利
5.意向承租方须于2025年01月17日10时前将《租赁申请文件》密封壹份交至甘肃省产权交易所（兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼）
租金收取模式1.按“月度固定租赁费”与“月度实际销售收入×提成比例”二者取其高收取，月销售提成比例由承租方自行提报
2.体闲服务业态中租车、商旅服务采用月度固定租赁费收取
3.月度固定租赁费以年度为单位联动旅客吞吐量进行动态调整
合同起始年无增、减幅，后续年度按照上一合同年度旅客吞吐量增、减幅的60%进行调整
4.上述事项表述有偏差的，具体按照《租赁合同》约定执行
交易条件资金交纳方式线下支付，具体按照《租赁合同》约定执行交易价款支付方式线下支付，具体按照《租赁合同》约定执行
承租方资格条件1.承租方是依法设立并有效存续、具有独立法人资格、守法诚信、能独立承担民事责任的境内企业，营业执照经营范围在租赁标的用途的许可范围之内
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法失信主体名单
3.须提供近三个月银行开具的资信证明（原件或复印件加盖鲜章），无不良纳税记录，并提供承诺书
承租方确定方式公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取综合评议方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约
标的交割1.项目成交后5个工作日内，承租方须与出租方签订《租赁合同》，同时向出租方支付首期租金及租赁履约保证金（租赁履约保证金金额为：一个季度租金）
2.承租方付清所有款项后，由出租方向承租方移交租赁标的
3.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租方办理完成相关租赁标的交接手续，否则视为违约，已交纳的首期租金及租赁履约保证金转为违约金不予退还
与交易相关的其他条件1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准），完成E交易（www.ejy365.com）注册并报名，取得参与交易资格
逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃承租意向
未承租者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数原渠道无息退还
2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询
参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认租赁标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担承租后的全部风险和责任
租赁标的成交后，租赁标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由要求退还租赁标的或拒付租金
否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金及租赁履约保证金不予退还
3.意向承租方在被确定为承租方后，甘交所集团与承租方签订《成交确认书》
承租方在接到出租方通知后5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》及相关协议，《租赁合同》签订后其交纳的交易保证金在扣除承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费后，剩余部分无息退还至承租方账户
承租方违约的，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租方有权重新挂牌租赁
4.承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品及其他违禁品
同时积极接受租赁标的使用所涉及相关部门监督检查若承租方不能按规（约）定使用租赁标的导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任
5.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的租金及租赁履约保证金不予退还
6.承租方装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租方承担
租赁期满后，若原承租方不再取得承租权不再续租，原承租方在不破坏房屋主体装修的前提下，对自行购置的可移动的设备及物品自行搬运，否则，归出租方所有
7.租赁期间的水、电、暖、物业、垃圾清运等相关费用由承租方自行承担并向计量部门支付，其它费用按照《租赁合同》的约定执行
8.承租方需向出租方交纳20元/月/㎡配套服务费，只用于包括公共区域保洁、安保、空调、公共配套设施设备维修维护，按机场管理机构收费标准动态调整
9.承租方需向机场管理单位交纳商管系统使用费：500元/每套店铺/月
10.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格
11.承租方签订《租赁合同》以出租方提供的合同为准
12.成交后，甘交所集团向承租方仅开具服务费发票
13.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》《租赁合同》（待签样本）
交易指南竞价规则意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》《租赁申请文件》和《综合评议评分标准》等要求，了解标的情况、租赁资格、E交易（www.ejy365.com）注册报名、保证金交纳及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁
现场展示公告期内竞价报名报名时间公告期内（工作日）:08:30至12:00；14:30至17:00报名手续意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：1.主体资料
法人单位需提供营业执照副本、法定代表人身份证等资质文件；2.符合公告要求的资质证明材料；3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；4.甘交所集团要求的其他材料
保证金及处置方式1.交易保证金金额详见上表，交纳截止时间为2025年01月16日17:00，以银行实际到账时间为准
2.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金
3.若意向承租方成为承租方，交易保证金在扣除承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费后，剩余部分无息退还至承租方账户
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，甘交所集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租方和承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租方损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和甘交所集团损失的；（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方无故放弃承租的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》；（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；（7）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方和甘交所集团造成损失的
特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租方还应补足差额部分
综合评议安排交易方式/遴选方式挂牌交易/综合评议服务费按《承租申请与承诺书》《租赁须知》约定收取
附件下载租赁申请文件.pdf综合评议评分标准.pdf联系方式咨询联系人龚经理咨询电话19993187236咨询时间公告期内咨询地址兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼技术支持400-828-9082其他甘交所集团网站www.gscq.com.cn微信公众号：GSCQ456(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
