拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>10.30平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>一、<\/span>拍卖价格<\/span><\/b><\/b><\/p>根据资产评估机构出具的资产评估报告，该标的物的车位成本为<\/font>108000元
<\/font><\/span><\/p>本次拍卖起拍价：<\/font>108000元，保证金：6000元，增价幅度：500元（以及其整倍数）
<\/font><\/span><\/p>二、<\/span>拍卖标的物详情<\/span><\/b><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>调查时间：<\/font>2024年1月25日<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>桃源小区<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>凉山彝族自治州西昌市春栖南路<\/font>8号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>车位号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>29<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>是否地址变更<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>变更后地址<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>车位<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>划拨<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>10.3<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>负一层<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>查封情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无、本单位<\/span>有资产处置权<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>《<\/span>拍卖成交确认书<\/span>》<\/span>、缴款收据、《权证办理通知书》、《房屋移交确认书》<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>税费承担方式<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>本次拍卖所涉及拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的契税、印花税、维修基金等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
标的物交易涉及的明确或潜在的一切关联费用及拍卖平台产生的费用，由竞受人承担
竞买人在竞买前应向所涉税务部门、房管部门确认成交后应缴纳的税费及维修基金标准
具体税额以税务部门、房管部门确定的实际税（费）为准<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的情况及<\/span><\/b><\/b><\/p>瑕疵说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1<\/span>.<\/span>拍卖房屋可能<\/span>涉及<\/span>拖欠物管费、水、电、气等费用，具体欠费情况<\/span>以拍卖房屋实际欠费为准
<\/span>所欠物管费、<\/span>卫生费以拍卖成交日截止<\/span>由<\/span>凉山州机关事务管理局承担；所欠<\/span>水、电、气等费用<\/span>由买受人承担，成交日之后的一切费用均由<\/span>买受人承担
<\/span><\/p>2<\/span>.<\/span>多个组织或个人联合竞拍的，请联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价
竞买人成功拍得标的物后，<\/span>单位<\/span>只能裁定该标的物<\/span>权证办理<\/span>至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或组织
<\/span><\/p>3<\/span>.<\/span>本次拍卖房屋<\/span>成交后<\/span>的土地权利性质为<\/span>由划拨变更为<\/span>出让
<\/span><\/p>4<\/span>.<\/span>本次拍卖房屋以现场实际<\/span>看样<\/span>情况为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋存在质量瑕疵等为由提出异议，房屋现由<\/span>凉山州机关事务管理局托管，成交后由拍卖机构与凉山州机关事务管理局负责办理<\/span>交付
<\/span><\/p>5.储藏室、地下室、车位暂时无法办理产权证，后续如有相关政策安排，可以统一办理产权证
<\/span><\/p>6<\/span>.<\/span>房屋户口、学位不在拍卖范围内，请竞买人自行了解
<\/span><\/p>7.<\/span>凉山州机关事务管理局<\/span>已委托<\/span>四川中环来拍网络科技有限公司<\/span>在拍卖期间对拍品相关问题进行解答、组织拍品看样，<\/span>权证办理<\/span>等咨询服务请关注<\/span>企业<\/span>网站自主预约
咨询电话：<\/span>400-000-1219<\/span>或<\/span>18582321292<\/span>（<\/span>赵<\/span>老师）<\/span>19381521341（阿老师）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>三、<\/span>特别提示<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span>本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于<\/span>房屋<\/span>权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担
<\/span><\/p><\/div><\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受凉山州机关事务管理局委托，依法对州属国有资产进行公开拍卖处置
资产将在阿里拍卖平台资产交易页面（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，服务商为四川中环来拍网络科技有限公司，拍卖全程由凉山州机关事务管理局监督，现就网上拍卖有关事宜公告如下：一、拍卖标的1.本次拍卖标的为凉山州州本级国有房屋，拍卖标的范围及详情详见《标的调查表》）
以每一个物理产权为单个标的进行公开挂网拍卖处置2.拍卖成交后，拍卖机构负责向凉山州机关事务管理局申请出具《拍卖成交确认书》及《权证办理通知书》等材料
买受人自行前往西昌市房管局、西昌市税务局、西昌市不动产登记中心等相关部门办理维修基金、税费缴纳及不动产权证办理等相关手续
买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理
3.买受人竞买成功后，需在规定的时间内支付全部拍卖款项，并在5个工作日内签订《拍卖成交确认书》，由拍卖机构及凉山州机关事务管理局确定房屋交付时间
二、拍卖价格详见标的物介绍三、重要提示1.本标的系拍卖机构依法独立履行《中华人民共和国拍卖法》
本次拍卖全程接受凉山州机关事务管理局的监督2.意向竞买人在竞拍前，请务必认真阅读本公告和《竞买须知》等拍卖机构在阿里拍卖平台公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等文件的全部内容，遵照文件的相关要求，自行调查、了解拍卖标的物的有关信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，应承担相应的不利后果，请理性参拍
3.本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的物价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应根据自身需求，自行前往实地，调查、了解、核实拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），控制竞买风险
4.标的物以其现状为准，凉山州机关事务管理局与拍卖机构不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
拍卖成交后，拍卖机构负责向凉山州机关事务管理局申请出具《拍卖成交确认书》及《权证办理通知书》等材料
买受人自行前往西昌市房管局、西昌市税务局、西昌市不动产登记中心等相关部门办理维修基金、税费缴纳及不动产权证办理等相关手续
买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理
四、咨询、展示看样咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前一日止，每日9：00-12：00，14:00-18:00
（节假日、休息日除外）
咨询期间一切答复内容，仅供咨询人参考，标的物详情以现状为准
有意者请与拍卖机构联系咨询具体事宜请联系：17188398457
五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织等（行政事业单位除外）均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关主管部门进行了解、核实
因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果
标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法办理不动产权证的，相应的责任由买受人自行承担
2.竞价前，竞买人须在阿里拍卖注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖账号需通过实名认证）
如竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与拍卖机构沟通办理公证委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人一同到拍卖机构处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为3.竞买人是否符合各项权证登记条件，请各竞买人自行向相房管部门及不动产中心进行了解确认，拍卖机构不承担任何责任
4.负责本标的物拍卖的相关机构，凉山州机关事务管理局、拍卖机构、网络服务提供者的具体经办人员不得参与本次竞买且不得委托他人代为竞买
5.因阿里拍卖平台竞价无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在拍卖开始前7日到拍卖机构处办理联名竞买手续和公证委托竞价手续，并于竞买成功后一同到拍卖机构处办理交接手续
如手续不全，竞买活动认定为代理人的行为六、优先购买权人本次拍卖不设置优先购买权，无优先购买权人
七、竞价拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由拍卖机构确定
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交竞买人以低于起拍价出价的无效
无人报名或出价的，本次拍卖流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1.本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的契税、印花税、维修基金等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
标的物交易涉及的明确或潜在的一切关联费用及拍卖平台产生的费用，由竞受人承担
竞买人在竞买前应向所涉税务部门、房管部门确认成交后应缴纳的税费及维修基金标准
具体税额以税务部门、房管部门确定的实际税（费）为准2.买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理，凉山州机关事务管理局提供必要的配合
对可能存在的影响标的物办理权证和使用的历史欠费，除物业费、卫生费的历史欠费由凉山机关事务管理局负责支付外，其余（包含但不仅限于水、电、煤气、燃气、网络、维修基金等）历史欠费由买受人承担
拍卖成交之日后产生的一切费用由买受人承担买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向拍卖机构、凉山州机关事务管理局索偿
3.拍卖成交后，阿里平台将向买受人收取一定的技术服务费，收费标准为不超过1000万元的部分（含100万元）系统成交价金额的1%；超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%）,该等费用由买受人在标的物成交价之外向阿里平台另行交纳
4.根据委托协议，辅助拍卖机构在拍卖成交后将向买受人收取一定的拍卖佣金，收费标准为拍卖标的成交价的1.5%
该等费用由买受人在标的物成交价之外另行交纳在成交后3日内通过银行转账方式汇入指定账户
5.拍卖成交时，成交价不包含依据本公告、《竞买须知》及相关法律规定应由买受人承担的一切税、费及其他应由买受人承担的费用
十、保证金及余款支付1.竞买保证金为标的物底价的5%
第一次出价前，意向竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自动转为拍卖成交保证金，由阿里结算给拍卖机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖机构指定账户
买受人应于成交之日起15日内根据拍卖方开具的付款凭证将成交价全款缴入凉山州机关事务管理局指定账户
3.拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款的，则为悔拍
买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还
买受人悔拍的，拍卖机构可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，拍卖机构保留向原买受人补足差额部分的追诉
因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任拍卖机构有权通过诉讼等方式予以追索
十一、移交与权证办理1.买受人付清全部成交价款后，应自收到拍卖机构通知之日起5日内（遇节假日顺延）凭《拍卖成交确认书》及付款凭证和相关身份证明材料与拍卖机构办理现场交割手续，签署《房屋移交确认书》
《房屋移交确认书》签署之日，视为拍卖机构已向买受人移交标的物自《房屋移交确认书》签署之日起，标的物毁损、灭失等一切风险由买受人承担
拍卖机构凭买受人签署的《房屋移交确认书》向买受人退还拍卖成交保证金
2.买受人接到税务、房管部门缴纳税费通知后，应及时完成税费缴纳，同时将凭证交州机关事务管理局，填写权证办理相关资料后，州机关事务管理局为买受人代办不动产权证
3.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理上述拍卖成交确认手续的，买受人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等一切风险
4.标的物能否办理权证手续的程序、时间、费用，请买受人在竞买前，通过实地看样、咨询有关部门等方式自行判断相关风险，并应切实满足相关条件和要求
因标的物现状及存在瑕疵等原因以及买受人资质条件等导致不能或者迟延办理权证手续等后果的，由买受人自行承担
5.因政府政策、标的属性等特殊因素导致拍卖标的无法正常办理权证的，拍卖机构、凉山州机关事务管理局与买受方互不负违约责任
十二、特别说明1.拍卖标的以现状为准，竞买人参与竞买的，视为对标的现状及其瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等信息已完全了解，并自愿接受标的物一切已知和未知的瑕疵
竞买人不得以标的物瑕疵为由主张竞价无效，亦不得以此为由向拍卖机构、凉山州机关事务管理局索偿
2.与拍卖标的有利害关系的人，包括但不限于凉山州机关事务管理局的债权人、原房屋所有人参与竞拍的，视同普通竞拍人，应当缴纳拍卖保证金
如竞拍成功，应当向拍卖机构实际支付拍卖价款，不得直接抵销对凉山州机关事务管理局的债权
3.竞买人应当遵守法律法规及本公告和《竞买须知》等拍卖文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
4.拍卖机构、凉山州机关事务管理局对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议
5.竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》等拍卖文件
本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询咨询电话：17188398457阿里技术咨询：400-822-2870凉山彝族自治州机关事务管理局2025年4月12日竞买须知受凉山州机关事务管理局委托，依法对州属国有资产进行公开拍卖处置
资产将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产交易页面（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，服务商为四川中环来拍网络科技有限公司，拍卖全程由凉山州机关事务管理局监督
一、竞买人参拍前应认真阅读本《竞买须知》及《竞买公告》等拍卖机构在阿里拍卖平台公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等拍卖文件的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动全程接受凉山州机关事务管理局的监督，具备法律效力
参与竞价的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织等（行政事业单位除外）均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关主管部门进行了解、核实
因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果
标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法过户的，相应的责任由买受人自行承担
（二）竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
如竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与拍卖机构沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人一同到拍卖机构处办理拍卖成交确认手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为（三）因不了解或不符合规定的资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法过户的，相关责任由买受人自行承担
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖机构确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买权人本次拍卖不设置优先购买权，无优先购买权人
六、保证金第一次出价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及阿里网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为拍卖成交保证金，由阿里结算给拍卖机构指定账户
竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖成交保证金在买受人按规定支付完成全部价款后，凭签署的《成交确认书》至拍卖机构申请退还
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向阿里转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致阿里在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖机构、阿里平台均不就此承担任何责任
若保证金金额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
阿里作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里拍卖服务热线：400-822-2870
七、余款交纳竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖机构指定账户，买受人应于成交之日起15日内将成交价全款缴入凉山州机关事务管理局指定账户
八、标的咨询与展示看样咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前一日止，每日9：00-12：00，14:00-16:00
（节假日、休息日除外）
咨询期间一切答复内容，仅供咨询人参考，标的物的详情以现状为准九、标的移交与权证办理1.买受人付清全部成交价款后，应自收到拍卖机构通知之日起5日内（遇节假日顺延）凭《拍卖成交确认书》及付款凭证和相关身份证明材料与拍卖机构办理现场交割手续，签署《房屋移交确认书》
《房屋移交确认书》签署之日，视为拍卖机构已向买受人移交标的物自《拍卖成交确认书》签署之日起，标的物毁损、灭失等一切风险由买受人承担
拍卖机构凭买受人签署的《房屋移交确认书》向买受人退还拍卖成交保证金
2.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理上述拍卖成交确认手续的，买受人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等一切风险
3.标的物能否办理权证手续的程序、时间、费用，请买受人在竞买前，通过实地看样、咨询有关部门等方式自行判断相关风险，并应切实满足相关条件和要求
因标的物现状及存在瑕疵等原因以及买受人资质条件等导致不能或者迟延办理权证手续等后果的，由买受人自行承担
4.因政府政策、标的属性等特殊因素导致拍卖标的无法正常办理权证的，拍卖机构、凉山州机关事务管理局与买受方互不负违约责任
十、税费承担本次拍卖所涉及拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的契税、印花税、维修基金等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
标的物交易涉及的明确或潜在的一切关联费用及拍卖平台产生的费用，由竞受人承担
竞买人在竞买前应向所涉税务部门、房管部门确认成交后应缴纳的税费及维修基金标准
具体税额以税务部门、房管部门确定的实际税（费）为准十一、悔拍的处理拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款的，则为悔拍
买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金
