拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的物调查情况表<\/span><\/td><\/tr>序号<\/span><\/td>房号<\/span><\/td>状况<\/span><\/td>房屋用途<\/span><\/td>实测面积（㎡）<\/span><\/td>备案单价（元）<\/span><\/td>第十九次拍卖总价（元）<\/span><\/td><\/tr>1<\/span><\/td>金都御园2-101<\/span><\/td>毛坯<\/span><\/td>商铺<\/span><\/td>663.67Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>3082086<\/span><\/td><\/tr>2<\/span><\/td>金都御园2-201<\/span><\/td>毛坯<\/span><\/td>商铺<\/span><\/td>735.84Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>3417244<\/span><\/td><\/tr>3<\/span><\/td>金都御园2-301<\/span><\/td>毛坯<\/span><\/td>商铺<\/span><\/td>728.33Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>3382366<\/span><\/td><\/tr>4<\/span><\/td>金都御园2-302<\/span><\/td>毛坯<\/span><\/td>商铺<\/span><\/td>843.85Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>3918841<\/span><\/td><\/tr>合计<\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td>2971.69<\/span><\/td><\/span><\/td>13800537<\/span><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人将于2025年04月29日10时至2025年04月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行第十九次公开拍卖；（处置单位：靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：靖江市人民法院）
现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任
4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《拍卖标的物调查情况表》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的：位于靖江市人民中路258号，金都御园2号楼101室、201室、301室、302室商铺【具体内容详见拍买须知、标的物基本情况介绍】备案价17830.14万元，起拍价1380.0537万元，保证金130万元，增价幅度10万元
三、竞价时间：本标的拟进行第十九次拍卖，拍卖竞价时间：2025年04月29日10时至2025年04月30日10时止（延时的除外）根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖
管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年04月14日起至2025年04月29日止（节假日休息）接受咨询，看样时间请于开拍五日前联系确认，有意者请与谢先生（电话：13338883960）、任经理（电话：17768628220）联系具体事宜
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖，保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
九、管理人工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任十、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，标的物转让登记所涉及的买卖双方应缴纳的所有税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于欠缴物业管理费等）均由买受人自行承担
（其中：出卖方应承担的税费，买受人按成交价的10.14%承担，买受人应将该部分税费支付至管理人账户，由管理人代为申报、缴纳）
十一、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，本次拍卖起拍价为1380.0537万元
十二、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：华夏银行靖江支行，账号：16552000000058196）
0.3%的综合服务费请在拍卖成交后十日内汇至指定账户【户名：江苏快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：江苏银行南京雨花支行，账号：31170188000127424】
十三、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与管理人联系
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13338883960举报监督电话：0523-84993986
项目咨询电话：任经理17768628220靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人二〇二五年四月十四日[请仔细、全部阅读本须知]靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人将于2025年04月29日10时至2025年04月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台行第十九次公开拍卖；（处置单位：靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：靖江市人民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、等相关法律、法规的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于靖江市人民中路258号，金都御园2号楼101室、201室、301室、302室商铺四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当于开拍前提前三个工作日携相关身份材料、授权委托书（可在淘宝网司法拍卖网络平台下载）到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人、委托代理人须一同到管理人处办理交接手续
如未提前办理委托手续或竞买人不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任管理人工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金130万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价可能出现相对较高的情形
为避免竞买人支付保证金及余款遇到当天限额无法支付的情况，竞买人应根据本次拍卖需缴付的保证金的金额，及时与相关银行设定合理的支付额度
各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询或与相关银行联系八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：华夏银行靖江支行，账号：16552000000058196）
并在付清全部款项之日起十日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人处签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
网上拍卖需要支付佣金拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，管理人出具成交确认书
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人邮寄的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：谢先生13338883960举报监督电话：0523-84993986项目咨询电话：任经理17768628220靖江市长里房地产开发有限公司破产管理人二〇二五年四月十四日
