（破）吉安市远健鞋业有限公司资产拍卖 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>吉安市远健鞋业有限公司资产拍卖<\/b><\/span><\/span><\/p>Â一、拍卖标的<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ拍卖标的物所有权人为吉安市远健鞋业有限公司（以下简称“远健公司”）、标的物为坐落于吉水县城西工业园的构建物及其他辅助设施、国有土地使用权、林木，包含：<\/span><\/span><\/p>一、土地使用权<\/span><\/span><\/p>（1）土地证号：吉国用（2010）第252号，坐落于吉水县城西工业园，宗地面积53333㎡（80亩），国有出让土地，工业用途，土地使用权终止日期为2060年4月6日

该宗土地已抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司吉水支行<\/span><\/span><\/p>二、房产<\/span><\/span><\/p>（1）厂房及办公楼

产权证号：赣房权证吉字第00029566号，坐落于吉水县城西工业园

远健公司单独所有，建筑面积合计10962.05㎡其中1楼厂房部分建筑面积为10385.40㎡，1楼办公楼部分建筑面积为171.95㎡、2楼办公楼建筑面积为171.95㎡、3楼办公楼建筑面积为171.95㎡、4楼办公楼建筑面积为60.80㎡

以上厂房及办公楼已抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司吉水支行

<\/span><\/span><\/p>（2）其他建筑物（未办理权证）<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ1、胶水房；面积为74.25㎡，西门保安室：面积为162.26㎡,南门门卫室：面积为270㎡,配电室：面积为630.38㎡

<\/span><\/span><\/p>除上述资产外，另有诸如水泥地面、围墙、污水池等辅助设施、樟树、罗汉松、桂花树等林木资产，具体意向人可向管理人咨询

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于吉安市远健鞋业有限公司破产财产的拍卖公告吉安市远健鞋业有限公司管理人将于2025年4月29日10时至2025年4月30日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（处置单位：吉安市远健鞋业有限公司管理人，监督单位：吉水县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的物所有权人为吉安市远健鞋业有限公司（以下简称“远健公司”）、标的物为坐落于吉水县城西工业园的构建物及其他辅助设施、国有土地使用权、林木，包含：一、土地使用权（1）土地证号：吉国用（2010）第252号，坐落于吉水县城西工业园，宗地面积53333㎡（80亩），国有出让土地，工业用途，土地使用权终止日期为2060年4月6日

该宗土地已抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司吉水支行二、房产（1）厂房及办公楼

产权证号：赣房权证吉字第00029566号，坐落于吉水县城西工业园

远健公司单独所有，建筑面积合计10962.05㎡其中1楼厂房部分建筑面积为10385.40㎡，1楼办公楼部分建筑面积为171.95㎡、2楼办公楼建筑面积为171.95㎡、3楼办公楼建筑面积为171.95㎡、4楼办公楼建筑面积为60.80㎡

以上厂房及办公楼已抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司吉水支行

（2）其他建筑物（未办理权证）1、胶水房；面积为74.25㎡，西门保安室：面积为162.26㎡,南门门卫室：面积为270㎡,配电室：面积为630.38㎡

除上述资产外，另有诸如水泥地面、围墙、污水池等辅助设施、樟树、罗汉松、桂花树等林木资产，具体意向人可向管理人咨询

上述资产起拍价：1560万元，保证金：200万元，增价幅度：4万元及其整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式自2025年4月14日起至2025年4月29日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王钢，咨询电话：18707966867

有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式三、标的已知优先购买权人：无四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：吉安市远健鞋业有限公司管理人；账号：36050184016200000430；开户行：中国建设银行股份有限公司吉安井开新区支行），注明“破产案号：（2017）赣0822申1号；款项性质：竞拍款”

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江西赣中律师事务所处（地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道9号商会大厦10楼）办理交接手续

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担

八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：未经管理人同意，部分厂房已被债权人私自出租给多家公司或个人（以实际现场情况为准），现管理人已张贴公告要求占用的公司或个人限期搬离

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、阿里平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：18707966867，联系地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道9号商会大厦10楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报举报监督电话：0796-8689570吉安市远健鞋业有限公司管理人二〇二五年四月十四日拍卖须知吉安市远健鞋业有限公司管理人将于2025年4月29日10时至2025年4月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：吉安市远健鞋业有限公司管理人，监督单位：吉水县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：吉安市远健鞋业有限公司管理人资产等基础设施，详细如下：拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准

生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保

房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在2025年5月15日前（拍卖成交后15日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道9号商会大厦10楼江西赣中律师事务所）签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、平台技术服务费以及其他可能存在的全部费用

管理人收取的资产转让价款不包含向买受人开具发票时所产生的相关税费，成交价为非含税价，此次交易产生的所有税费、拍卖佣金等其它因交易产生的税费由买受人自行承担

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：王钢，18707966867拍卖咨询：周女士，18679619882淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

吉安市远健鞋业有限公司管理人二〇二五年四月十四日