拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>银山角小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115.57平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2008-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>*<\/span>标的名称<\/span><\/p><\/td>南城县建昌镇北门外路260号8单元602室<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/span><\/p><\/td>*<\/span>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>国有土地<\/span><\/font><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢砼结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>*<\/span>土地用途<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>*<\/span>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>*<\/span>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>Â空置<\/span><\/p><\/td>*<\/span>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>*<\/span>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/font><\/p><\/td>*<\/span>限购情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>*<\/span>使用年限<\/span><\/p><\/td>Â70年<\/span><\/p><\/td>*<\/span>土地使用权中止日期<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>*<\/span>朝向<\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/font><\/p><\/td>*<\/span>建筑面积<\/span><\/p><\/td>115.57平方<\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>3居室<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>普通装修<\/p><\/td><\/tr>*<\/span>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>6\/6<\/span><\/font><\/p><\/td>电梯情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>本标的已办理房产证、无任何纠纷、房子已空置、得房率高、过户税费低、无营业税、图片仅供参考、以实地看样为准
Â<\/span><\/p><\/span><\/div><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州如邦物业管理有限公司将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江西南城县建昌镇北门外路260号8单元602室
起拍价：350000元整，保证金：3万元整，增加幅度：1000元或整倍数
本标的不限购，不限贷，可做按揭贷款，有问题请咨询戈经理；15267091151本标的无租赁、室内家具、家电都可以赠送，过户税费低、随时可以交房，交易税费由买家承担过户所需要缴纳的税费
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟
三、拍卖方式：本次拍卖为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
图片仅供参考、以实地看样为准特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、本标的物成交后，买卖双方需另行签订《房屋转让合同》，完成过户手续，标的物过户登记手续由标的原所有人配合买受人办理，本标的房产竞拍成功后、过户完成后、完成物业交接，相关水电，物业使用费双方自行交割
拍卖成交后双方按约定完成过户，交割，本公司不承担一切后果
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金3万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，拍卖佣金拍卖成交后3个工作日，余款于拍卖结束后的15日内缴
八、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询咨询电话：戈经理15267091151（本公司长期承接全国各地不动产资产所有权、使用权处置（土地，房屋，住宅，商业，车位）欢迎来电咨询
1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与出卖方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖方可以重新上架拍卖，重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，差额部分由原买受人承担
未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金
5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求出卖方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任8.标的物以现状为准，杭州如邦物业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺
竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
9.本竞价须知由机构负责解释
咨询电话：戈经理；15267091151（本公司长期承接全国各地不动产资产所有权、使用权处置（土地，房屋，住宅，商业，车位）欢迎来电咨询
