拍卖公告
竞买公告四川省雄川贸易有限责任公司管理人将于2025年4月30日10时至2025年5月2日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川省雄川贸易有限责任公司管理人，监督单位：成都市青羊区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）本《竞买公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
（二）本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
（三）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
（四）竞拍前请务必遵照本《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（五）管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
（六）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（七）本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的四川省雄川贸易有限责任公司名下位于广元市利州区嘉陵办事处利州东路建材市场4幢-1层架空房的房屋及其所分摊的国有土地使用权，房屋不动产单元号：510802011023GB00002F00070002；规划用途：仓储；建筑面积：909.39㎡，土地权利证书号：广国用（2014）第3525号；土地用途：商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：307.71㎡；使用期限至2042年12月30日
关于拍卖标的瑕疵与风险的说明：根据管理人目前掌握的情况，截至本公告发布之日，拍卖标的主要存在以下瑕疵或风险，管理人在此提示竞买人予以特别关注：拍卖标的于管理人接管之时处于租赁状态，依据四川省雄川贸易有限责任公司与四川省曌达物业服务有限公司签订的《房屋租赁合同》，租赁期限为2016年1月1日至2030年12月31日，年租金为人民币30,000元
据管理人了解，四川省曌达物业服务有限公司已将前述房屋向第三人转租并由第三人占用，但管理人未能掌握到四川省曌达物业服务有限公司与第三人签订的房屋租赁合同情况
管理人已于2025年1月24日依据《企业破产法》相关规定向四川省曌达物业服务有限公司寄送了解除《房屋租赁合同》的书面通知，并要求其于2025年2月28日前完成腾退工作
管理人未能接管到不动产权证书，据债务人工作人员介绍，不动产权证书存放于抵押权人四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司处，但尚未得到抵押权人确认
除以上瑕疵或风险外，不排除拍卖标的存在其他瑕疵或风险，竞买人应当自行或者聘请专业机构（人员）进行调查
除向管理人了解情况和现场看样外，竞买人应当根据自身需要决定是否向拍卖标的所在地管委会、经信局、国土部门、建设部门、消防部门、不动产登记部门、工商部门、税务部门等调查了解情况
竞买人参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的已知的或潜在的瑕疵或风险
三、竞拍人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞拍人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞拍人自行承担相应的法律责任
四、竞拍方式本次拍卖以第一次拍卖保留价的80%为起拍价，即起拍价为1,359,736.00元，增价幅度为15,000.00元及其整倍数，竞买人从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞拍人以低于起拍价出价的无效竞买人参与竞买前应当按照规定交纳竞买保证金407,920.80元
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟
无人报名或出价的，本次拍卖流拍五、优先购买权人标的物已知优先购买权人：无
标的物如若存在优先购买权人并且参加竞价的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），其优先购买权人资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权
优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权本次竞拍活动如若存在优先竞拍人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍标的由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金第一次出价前，意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞拍页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则
竞拍成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：四川省雄川贸易有限责任公司管理人，开户银行：成都银行股份有限公司成华支行，账号：1001300001206116）
其他竞拍人的保证金在竞拍后即时解冻竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞拍人注册账户、实名认证、开通网银、竞拍人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞拍程序结束前到账，竞拍标的保证金金额在1,000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞拍人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞拍人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞拍结束前未能全额收到竞拍人交纳的保证金，无法为竞拍人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞拍人自行承担，管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞拍人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞拍人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳拍卖成交后，买受人应于成交之时起5日内将竞拍成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：四川省雄川贸易有限责任公司管理人，开户银行：成都银行股份有限公司成华支行，账号：1001300001206116），并备注：“破产案号：（2024）川0105破11号；款项性质：雄川贸易公司广元市利州区不动产拍卖尾款”
买受人逾期未支付成交价余款的构成悔拍行为，系买受人单方违约，管理人可以重新组织安排竞价拍卖活动，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价八、标的咨询与查看本次竞拍标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞拍资料中作了详尽的说明
管理人对竞拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
竞拍人应慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交在买受人全额支付拍卖成交款项后，管理人将以标的物实物现状向买受人进行移交，标的物腾退由买受人自行负责，管理人或法院对此不承担任何义务
竞买公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况以拍卖成交后移交时的情况为准
买受人全额支付拍卖成交款项后应及时联系管理人办理标的物的移交，若因买受人自身情况不能进行移交或办理相关手续，由买受人自行承担由此可能产生的费用和损毁、灭失等一切不利后果
标的物能否办理产权证书或过户等事项由买受人自行到相关职能部门了解，管理人仅为办理产权证书或过户等事项提供必要的协助
办理产权证书或过户涉及的各项税费，均由买受人承担标的物情况介绍来源于管理人所能掌握的有限信息，具体以实际情况为准
若标的物存在涉及违法、违章等问题，由买受人自行负责对接行政主管部门依照有关法律、法规及其他规范性文件的处理；若因标的物存在瑕疵等原因迟延或者不能办理过户手续，该不利后果由买受人自行承担，但不因任何原因影响拍卖成交结果及成交价格
十、税费及其他费用承担本次竞拍活动计价货币为人民币，拍卖成交时，成交价为不包含转让时双方应缴交的一切税、费；本次拍卖行为产生的转让双方的一切税、费及历史欠税、费，均由买受方承担
标的物移交手续由买受人自行负责办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
具体税费种类、标准敬请竞拍人自行到相关部门查询买受人应当自行办理水、电、卫生费、网络等户名变更手续，相关费用自理，管理人仅提供必要的配合
对可能存在的影响拍卖标的过户和使用的水、电、卫生费、网络等历史欠费，均由买受方承担
十一、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、破产受理法院与管理人有权根据案件实际情况在竞拍开始前、竞拍过程中，中止竞拍或撤回竞拍
因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞拍，并不承担因此造成的损失
十三、为了便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞拍人在竞拍前如实向京东网络竞拍平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞拍人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞拍人在竞拍前请务必仔细阅读竞买公告、须知
本规则其他未尽事宜，请予咨询十五、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报
本须知未尽事宜，请拨打有关电话咨询京东技术咨询电话：4006229586；管理人咨询电话：张律师，18884539498
四川省雄川贸易有限责任公司管理人二〇二五年四月十五日
