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中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对大连顺浩置业有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司拟对大连顺浩置业有限公司债权进行处置，截至2025-03-20，债权总额148,630,337.1元，其中债权本金79,666,643.56元，利息68,963,693.54元，其他权益0元
（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）
担保方式为保证,抵押,质押
二、债务人基本情况债务人大连顺浩置业有限公司系其他有限责任公司，法定代表人：王军，注册资本：1000万元人民币，成立日期：2009年09月10日，住所：辽宁省大连经济技术开发区东北七街18A-16-8，经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理，室内外装饰装修工程设计、施工
三、抵质押物基本情况抵押物为：1.大连顺浩置业有限公司名下位于大连经济技术开发区东北七街18号的233套公寓，建筑面积总计23,117.94㎡
2.大连龙运东方海产品养殖有限公司名下位于哈仙岛南部海域的海域使用权，宗海面积97.33公顷，第二顺位抵押；位于塞里岛北部海域的海域使用权，宗海面积35.73公顷，第二顺位抵押
3.长海华强水产有限公司名下位于獐子岛西南部海域的海域使用权2处，宗海面积各为333.33公顷，均为第二顺位抵押；位于海洋岛南部海域的海域使用权2处，宗海面积分别为341.93和392.13公顷，均为第二顺位抵押
质押物为栾捷持有的大连顺浩置业有限公司200万股股权
四、保证人基本情况保证人大连创和置地有限公司、创达地产（大连）有限公司、大连东润物资回收有限公司、大连连隆物资有限公司、大连龙运东方海产品养殖有限公司、大连泽琦贸易有限公司、大连忠益塑筋机械有限公司、长海华强水产有限公司、大连越泽装饰工程有限公司、栾涛、王文玲，保证方式为连带责任保证
大连创和置地有限公司系有限责任公司（台港澳法人独资），法定代表人：林建华，成立于2012年12月20日，登记状态存续，注册资本20,500.00万港元，注册地址:辽宁省大连经济技术开发区金石路65号，经营范围:在大连开发区金石滩北部区G-01地块【建设用地编号为大金（2012）-60号】、G-02地块【建设用地编号为大金（2012）-61号】从事普通住宅的开发、建设、经营及物业管理
创达地产（大连）有限公司系有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人：闵永利，成立于2012年11月02日，登记状态存续，注册资本25,973.05万元人民币，注册地址辽宁省大连经济技术开发区金石路65号，经营范围：在大连开发区金石滩西部区A-6地块[建设用地编号为大金（2012）-50号]从事度假村的开发、建设
大连东润物资回收有限公司系有限责任公司（自然人独资），法定代表人王军，成立于2010年11月3日，登记状态存续，注册资本2,200.00万元人民币，注册地址辽宁省大连市甘井子区革镇堡镇赛纳再生资源市场内，经营范围：废旧物资回收、钢材销售、货物进出口、技术进出口、国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可证方可经营）
大连连隆物资有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人李凯，成立于2012年9月26日，登记状态存续，注册资本2,100.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区洞庭路1号保税大厦(原石化大厦)632室，经营范围：五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建筑装饰材料（不含专项）、钢材、通讯器材的销售
大连龙运东方海产品养殖有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人王旭东，成立于201１年10月12日，登记状态存续，注册资本1,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省长海县大长山岛镇哈仙村二队，经营范围：海水养殖、水产品收购、销售
大连泽琦贸易有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人王军，成立于2006年6月8日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区松岚街盛和派蒂盟大厦6层21号，经营范围：石油制品及化工产品（不含许可经营项目）、五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建材（不含危险化学品）、钢材、通讯器材销售，批发预包装食品；咨询服务（不含专项）
大连忠益塑筋机械有限公司系有限责任公司（自然人独资），法定代表人：王秀梅，成立于2011年3月29日，登记状态存续，注册资本500.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区西环路盛和派蒂盟大厦405A，经营范围：塑筋机械、塑料机械、模具、液压系统、电器自动化的研发及销售
长海华强水产有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：赵家鹏，成立于2010年6月22日，登记状态存续，注册资本810.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连市小长山乡复兴村丁家沟屯，经营范围：海水养殖、销售
大连越泽装饰工程有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：罗建伟，成立于2015年1月16日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连经济技术开发区东北七街18B-6-2号，经营范围：室内外装饰装修工程设计、施工；装饰材料、机电设备销售；商务信息咨询，社会经济咨询
栾涛，1975年生，住址为天津市大港区王文玲，1975年生，住址为天津市大港区
五、资产亮点抵押物“上品公馆”楼盘现房实景，位于大连市经济技术开发区，开发区2020年入选国家级经开区综合发展水平前30名及国家“第三批双创示范基地”名单，设有大窑湾港（四大深水中转港），自贸区，区域经济增长动能强劲，发展潜力巨大
项目地理位置优越，周边居住社区成熟，生活配套齐全，交通便利，路网发达，公共交通设施齐备
周边各级风景区、度假区集中，建有大型游乐场、海滩浴场、温泉酒店、展览馆等多种旅游度假设施
项目是度假、养老生活住房的不二选择查封土地为住宅净地，地处大连金石滩景区旁，环境优美静谧，低密住宅，市场稀缺产品
六、其他情况说明无
联系人：宋经理联系电话：15542316688联系地址：大连市西岗区花园广场1号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函
上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺
对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
债务人大连顺浩置业有限公司系其他有限责任公司，法定代表人：王军，注册资本：1000万元人民币，成立日期：2009年09月10日，住所：辽宁省大连经济技术开发区东北七街18A-16-8，经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理，室内外装饰装修工程设计、施工
保证人大连创和置地有限公司、创达地产（大连）有限公司、大连东润物资回收有限公司、大连连隆物资有限公司、大连龙运东方海产品养殖有限公司、大连泽琦贸易有限公司、大连忠益塑筋机械有限公司、长海华强水产有限公司、大连越泽装饰工程有限公司、栾涛、王文玲，保证方式为连带责任保证
大连创和置地有限公司系有限责任公司（台港澳法人独资），法定代表人：林建华，成立于2012年12月20日，登记状态存续，注册资本20,500.00万港元，注册地址:辽宁省大连经济技术开发区金石路65号，经营范围:在大连开发区金石滩北部区G-01地块【建设用地编号为大金（2012）-60号】、G-02地块【建设用地编号为大金（2012）-61号】从事普通住宅的开发、建设、经营及物业管理
创达地产（大连）有限公司系有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人：闵永利，成立于2012年11月02日，登记状态存续，注册资本25,973.05万元人民币，注册地址辽宁省大连经济技术开发区金石路65号，经营范围：在大连开发区金石滩西部区A-6地块[建设用地编号为大金（2012）-50号]从事度假村的开发、建设
大连东润物资回收有限公司系有限责任公司（自然人独资），法定代表人王军，成立于2010年11月3日，登记状态存续，注册资本2,200.00万元人民币，注册地址辽宁省大连市甘井子区革镇堡镇赛纳再生资源市场内，经营范围：废旧物资回收、钢材销售、货物进出口、技术进出口、国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可证方可经营）
大连连隆物资有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人李凯，成立于2012年9月26日，登记状态存续，注册资本2,100.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区洞庭路1号保税大厦(原石化大厦)632室，经营范围：五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建筑装饰材料（不含专项）、钢材、通讯器材的销售
大连龙运东方海产品养殖有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人王旭东，成立于201１年10月12日，登记状态存续，注册资本1,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省长海县大长山岛镇哈仙村二队，经营范围：海水养殖、水产品收购、销售
大连泽琦贸易有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人王军，成立于2006年6月8日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区松岚街盛和派蒂盟大厦6层21号，经营范围：石油制品及化工产品（不含许可经营项目）、五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建材（不含危险化学品）、钢材、通讯器材销售，批发预包装食品；咨询服务（不含专项）
大连忠益塑筋机械有限公司系有限责任公司（自然人独资），法定代表人：王秀梅，成立于2011年3月29日，登记状态存续，注册资本500.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连保税区西环路盛和派蒂盟大厦405A，经营范围：塑筋机械、塑料机械、模具、液压系统、电器自动化的研发及销售
长海华强水产有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：赵家鹏，成立于2010年6月22日，登记状态存续，注册资本810.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连市小长山乡复兴村丁家沟屯，经营范围：海水养殖、销售
大连越泽装饰工程有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：罗建伟，成立于2015年1月16日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连经济技术开发区东北七街18B-6-2号，经营范围：室内外装饰装修工程设计、施工；装饰材料、机电设备销售；商务信息咨询，社会经济咨询
栾涛，1975年生，住址为天津市大港区王文玲，1975年生，住址为天津市大港区
