(变卖）广东省惠州市惠东县黄埠镇海滨工业区丽景公寓第7层7E房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>丽景公寓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>0.48万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>14<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【标的物】<\/span>该物业位于广东省惠州市惠东县黄埠镇海滨工业区丽景公寓第7层7E房（不限购，外地户口均可直接购买）户型：一房无厅一卫（最终面积和层高以实际测绘为准，请竞买人务必实地勘测）

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/div>证件：详见链接附见<\/span><\/span><\/span><\/div>手续：签署转让协议+见证<\/span><\/span><\/span><\/div>整栋层数：14层<\/span><\/span><\/span><\/div>所在楼层：7楼<\/span><\/span><\/span><\/div>房屋朝向：其它朝向<\/span><\/span><\/span><\/div>装修情况：精装修<\/span><\/span><\/span><\/div>租赁情况：有（交付前清场）<\/span><\/span><\/span><\/div>市场租金：350-450（租金与软装配置息息相关）<\/span><\/span><\/span><\/div>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/div>配备电梯：有<\/span><\/span><\/span><\/div>是否限购：不限购<\/span><\/span><\/span><\/div>物业水电费：水费：5.5元\/吨电费：1.2元\/度管理费：45元\/月（以物业实际收费为准）<\/span><\/span><\/span><\/div><\/span><\/span><\/div>【区域优势】<\/span><\/span><\/div>沿海优势<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇地处惠东县东南部沿海，濒临考洲洋，南连红海湾，拥有较长的海岸线，这使其能够充分利用海洋资源，发展海洋相关产业，如海洋渔业、滨海旅游等，为工业区的产业多元化提供了基础

<\/span><\/span><\/div>海洋资源<\/span><\/span><\/span><\/span>：全镇有21个村临海，海域总面积7万多亩，是耕地面积的近3倍，海洋资源丰富，为海洋渔业、水产养殖、海洋化工等产业提供了广阔的发展空间，也为相关产业的上下游配套提供了丰富的原材料

<\/span><\/span><\/div>旅游资源<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇拥有盐洲岛、黑排角、红树林湿地等自然景观，旅游资源丰富

这不仅可以带动当地旅游业的发展，还能促进餐饮、住宿、购物等服务业的繁荣，为工业区提供完善的生活配套服务，吸引更多的人才和劳动力

<\/span><\/span><\/div>临近深汕特别合作区<\/span><\/span><\/span><\/span>：其东北与深汕特别合作区相邻，便于承接深汕特别合作区的产业转移和经济辐射，加强区域间的产业协作与交流，共享基础设施和资源，促进共同展

<\/span><\/span><\/div>临近广汕公路<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇陆路离广汕公路仅3.5公里，通过这条公路能够快速连接惠州以及周边城市，如广州、汕头等，为货物运输和人员往来提供了便捷的通道

<\/span><\/span><\/div>靠近深汕高速公路出口：距离深汕高速公路出口仅5公里，方便企业的原材料采购以及产品的销售运输，能够实现货物的快速集散，加强了黄埠镇与深圳、汕头等经济发达地区的联系

<\/span><\/span><\/div>公交线路丰富<\/span><\/span><\/span><\/span>：镇内有多条公交线路，如惠东J1路、惠东678路、惠东H3路等，这些线路覆盖了黄埠镇的主要区域，包括海滨工业区

以大昌摩托车电动车配件批发为例，其周边有黄埠第二小学公交站，途径惠东J1路，方便员工和居民的日常出行

<\/span><\/span><\/div>公交站点分布密集<\/span><\/span><\/span><\/span>：在海滨大道北6号附近设有黄埠圆盘、黄埠家多乐、黄埠客运站、坣头村等多个公交站，站点的密集分布使得人们能够在较短的步行距离内找到公交站点，提高了公共交通的可达性

<\/span><\/span><\/div>靠近考洲洋<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇濒临考洲洋，水路运输条件优越

通过考洲洋，货物可以运往沿海各地，拓展了黄埠镇的经济腹地，为发展外向型经济提供了便利

<\/span><\/span><\/div>距香港较近<\/span><\/span><\/span><\/span>：海路直通香港58海里，有利于开展对外贸易和海上运输，加强与国际市场的联系，便于引进外资和先进技术，促进黄埠镇的产业升级和经济发展

<\/span><\/span><\/div>临近高铁站<\/span><\/span><\/span><\/span>：虽然黄埠镇本身没有高铁站，但距离惠东的高铁站较近，通过公路交通能够快速到达高铁站，借助高铁网络，可实现与珠三角地区以及全国主要城市的快速联通，为人员流动和商务交流提供了便利

<\/span><\/span><\/div>制鞋产业成熟<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇是“广东省时尚女鞋之都”“广东省制鞋专业镇”，制鞋产业历史悠久、基础雄厚，形成了完整的产业链条，涵盖了鞋材加工、模具制造、成品鞋生产等各个环节，产业集群效应显著，能够产生规模经济和协同效应，降低企业的成本

<\/span><\/span><\/div>新兴产业崛起<\/span><\/span><\/span><\/span>：近年来，黄埠镇积极推动产业转型升级，除了传统的制鞋产业外，还吸引了如比亚迪地毯项目等新兴产业落户，同时依托当地资源优势，发展海洋相关产业以及核电关联产业等，推动了产业结构的多元化发展为工业区的可持续发展注入了新动力<\/span><\/span><\/div>政府重视<\/span><\/span><\/span><\/span>：惠东县委县政府高度重视工业发展，坚定工业强县不动摇，黄埠镇作为重点发展的区域之一，在政策扶持、资金投入、项目审批等方面能够得到政府的大力支持，为工业区的建设和企业的发展提供了良好的政策环境

<\/span><\/span><\/div>专项规划支持<\/span><\/span><\/span><\/span>：政府针对黄埠镇的发展制定了一系列专项规划，如临深（汕）产业园规划建设等，为海滨工业区的产业布局、空间规划、基础设施建设等提供了明确的指导和方向，有利于工业区实现科学、有序、高效的发展

<\/span><\/span><\/div>人口密集<\/span><\/span><\/span><\/span>：黄埠镇常住人口90150人，人口较为密集，能够为工业区提供充足的劳动力资源，满足企业的用工需求

<\/span><\/span><\/div>熟练工人多：当地长期发展制鞋等劳动密集型产业，培养了大量熟练的技术工人和产业工人，这些工人具有丰富的生产经验和专业技能，能够快速适应工作岗位，提高生产效率和产品质量，降低企业的培训成本和管理成本

<\/span><\/span><\/div>生活设施齐全<\/span><\/span><\/span><\/span>：镇内拥有学校、医院、银行、超市、酒店、餐饮等各类生活配套设施，能够满足企业员工的日常生活需求，为员工提供便利、舒适的生活环境，提高员工的生活质量和工作满意度<\/span><\/span><\/div>Â<\/div>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p><\/p>注：<\/span><\/p>1、本次拍卖标的物房产为合作建房协议，无房产证，不能过户，本次拍卖为该房产的使用权，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益

<\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险Â<\/span><\/p><\/p>本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：李经理13418480246Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>广东省惠州市惠东县黄埠镇海滨工业区丽景公寓第7层7E房受委托，炎阳（深圳）拍卖有限公司将于2025年5月10日21：00起至2025年5月11日21：00止（延时的除外）在炎阳（深圳）拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“炎阳拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的广东省惠州市惠东县黄埠镇海滨工业区丽景公寓第7层7E房起拍价：1元（无保留价），保证金：20000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）13418480246李经理四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）、维修基金（2000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制

（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

咨询电话：13418480246本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

炎阳（深圳）拍卖有限公司注：1、本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，不能过户，本次拍卖为该房产的使用权，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益

2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回

保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付

八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13418480246阿里拍卖咨询电话：400-822-2870炎阳（深圳）拍卖有限公司