拍卖公告
'拍品名称奉节县夔州街道万胜路2000号1号楼2单元406房屋权利来源司法拍卖权证情况【渝（2023）奉节县不动产权第00270609号】拍品所有人被执行人拍品现状土地使用权利性质，用途未记载使用情况现被执行人亲属居住钥匙五产权证载明建筑面积约68.41平方米权利限制已查封拍品介绍一、拍卖标的物：奉节县夔州街道万胜路2000号1号楼2单元406房屋
1、据不动产权查询：该房屋建筑面积约为68.41平方米，套内面积未记载，土地用途/房屋用途未记载；土地使用权利类型性质未记载；土地使用权有效期未记载；若标的物土地使用权到期或需变更土地权利类型性质，均由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
请各竞买人自行到当地相关房管部门了解具体情况2、根据实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于奉节县胡家坝居民房小区23幢二单元4楼，门牌号为406，现被执行人亲属居住，有查封，有抵押
物业欠费不祥，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况
具体标的物现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付
二、限购情况：需买受人自行向相关部门了解
三、税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
存在物业费、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
本院所展示的文字资料、照片与视频仅作为参考，具体以标的物实际状况为准，有意者请亲自实地看样了解具体情况，慎重竞价
五、咨询、预约看样联系重庆恒升拍卖有限公司
咨询电话：400-1609881,13883594837';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的相关当事人，特此公示拍卖公告重庆市奉节县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年5月17日10：00时起至2025年5月18日10：00时止（即24小时，延时除外），申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：奉节县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/023/24）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：奉节县夔州街道万胜路2000号1号楼2单元406房屋【渝（2023）奉节县不动产权第00270609号】
1、据不动产权查询：该房屋建筑面积约为68.41平方米，套内面积未记载，土地用途/房屋用途未记载；土地使用权利类型性质未记载；土地使用权有效期未记载；若标的物土地使用权到期或需变更土地权利类型性质，均由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
请各竞买人自行到当地相关房管部门了解具体情况2、根据实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于奉节县胡家坝居民房小区23幢二单元4楼，门牌号为406，现被执行人亲属居住，有查封，有抵押
物业欠费不祥，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况
具体标的物现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付询价：361341.62元，起拍价：252940元，保证金：25294元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第三方主体提供的中介服务，请各意向竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：400-1609881预约看样
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前到本院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、本次拍卖含土地使用权，包含建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备价值；不包含室内其它可移动物品
请各竞买人自行前往实地看样了解标的物现场状况，成交后以现状交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
3、拍卖成交后，执行部门负责交付标的物，以交付现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
因法院腾退房屋需要一定时间，具体交付时间以法院通知为准，请各竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；各竞买人请在竞买前就不明白之处咨询本院，本院及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任
4、拍卖成交后，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
若标的物土地使用权到期或需变更土地权利类型性质，均由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任
5、标的物所涉及的相关费用（包括但不限于土地使用权到期或需变更土地权利类型性质需要缴纳的费用以及所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气及相关滞纳金等欠费）均由买受人自行了解并承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
七、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、根据法律规定，本院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认
十一、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户：(开户行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，账号：3801010120010015206120825，户名：奉节县人民法院)
可通过银行付款或者支付宝网上支付：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询机构：重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：400-1609881,13883594837汤重庆市奉节县人民法院咨询电话：023-81761091重庆市奉节县人民法院举报监督电话：023-81760806重庆市奉节县人民法院联系地址：重庆市奉节县夔州街道夔州西路218号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市奉节县人民法院2025年4月14日竞买须知重庆市奉节县人民法院将于2025年5月17日10：00时起至2025年5月18日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：奉节县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/023/24）进行公开整体拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如商品房限购、受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖竞价程序开始7日前到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
本院及拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保
拍卖标的以现状进行拍卖和移交，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖公司对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司安排（工作时间看样），联系电话：400-1609881,13883594837
六、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，本院及拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和任何责任
七、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院可以裁定重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金不予退还，将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户：(开户行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，账号：3801010120010015206120825，户名：奉节县人民法院)
十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、标的物转让过户登记手续凭法院《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任和费用
十二、本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能存在所涉及的相关费用（包括但不限于存在标的物土地使用权到期或需变更土地权利类型性质需要缴纳的费用以及所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气及相关滞纳金等欠费）由买受人自行了解并承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的亦自行承担本条款所述的全部费用
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，本院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-81760806咨询机构：重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：400-1609881,13883594837汤淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市奉节县人民法院2025年4月14日
