拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>古荡新村西<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.47平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物名称<\/span>：杭州市西湖区古荡新村西29幢3单元102室住宅用房3年租赁权<\/span><\/span><\/span><\/p>首年租金起始价（元）：24252元\/首年<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物所在地<\/span>：杭州市西湖区古荡新村西29幢3单元<\/span><\/span><\/span><\/p>房产类型<\/span>：<\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积（平方米）<\/span>：约<\/span>46.47<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p>总楼层及所在层数：6\/1<\/span><\/span><\/span><\/p>是否抵押<\/span>：否<\/span><\/span><\/span><\/p>不动产权<\/span>证号<\/span>：杭房权证西移字第10870642号<\/span><\/span><\/span><\/p>土地所有权证号<\/span>：杭西国用(2010)第014425号<\/span><\/span><\/span><\/p>现使用情况<\/span>：<\/span>空置<\/span><\/span><\/span><\/p>本次出租意向<\/span><\/b>（租期、竞买人条件、招租要求或业态要求）<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、租期：3年；<\/span><\/span><\/span><\/p>2、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）
2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2025年4月24日16时前将以上材料提交至拍卖公司
如委托报名手续不全，竞买活动认定<\/span>为淘宝账户注册人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
<\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>注：租期共3年；租赁期间租金一年一付，先付后用，无递增；履约保证金为首年租金（即成交价）的10%，待合同到期并移交完成后一次性归还（不计息）
标的房屋仅限住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品
承租人若在中途提前退租的，履约保证金转为违约金不予返还<\/span><\/span><\/span><\/p>更多注意事项及条款<\/span>详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处于2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市西湖区古荡新村西29幢3单元102室住宅用房3年租赁权进行公开竞价，现公告如下：注：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市西湖区古荡新村西29幢3单元102室住宅用房3年租赁权
房屋建筑面积约46.47㎡，目前空置，具体情况详见现场实况竞价起始价：24252元/首年，竞价保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数
注：租期共3年；租赁期间租金一年一付，先付后用，无递增；履约保证金为首年租金（即成交价）的10%，待合同到期并移交完成后一次性归还（不计息）
标的房屋仅限住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品
承租人若在中途提前退租的，履约保证金转为违约金不予返还二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍三、保证金交纳及处置：a）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b）竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价尾款缴入杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处指定账户（账户：杭州市西湖区古荡街道社区治理服务中心；账号：201000229122847000001；开户银行：杭州联合银行古荡支行）
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
买受人在2025年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处委托的浙江永盛拍卖有限公司（地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室）办理后续交易手续
五、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）
2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2025年4月24日16时前将以上材料提交至拍卖公司
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月24日16时止接受咨询，有意者请与杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处委托的浙江永盛拍卖有限公司联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a）标的物以现状为准，杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处及浙江永盛拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b）参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d）标的物出让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
相关款项付清并签订完《房屋租赁合同》后，由委托方开具房屋租赁费发票，履约保证金开具收款收据
e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：咨询电话：0571-85268823，13336053702，联系人：周女士受托方联系地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处浙江永盛拍卖有限公司2025年4月16日杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处定于2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出让方：杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处；出租标的如下：杭州市西湖区古荡新村西29幢3单元102室住宅用房3年租赁权
房屋建筑面积约46.47㎡，目前空置，具体情况详见现场实况
竞价起始价：24252元/首年，竞价保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数
注：租期共3年；租赁期间租金一年一付，先付后用，无递增；履约保证金为首年租金（即成交价）的10%，待合同到期并移交完成后一次性归还（不计息）
承租人若在中途提前退租的，履约保证金转为违约金不予返还标的房屋仅限住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥24252元；报价的加价幅度以￥200元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍仟元整（￥5000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（5000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日16时前在线下将竞价尾款缴入杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处指定账户（账户：杭州市西湖区古荡街道社区治理服务中心；账号：201000229122847000001；开户银行：杭州联合银行古荡支行）
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
买受人在2025年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处委托的浙江永盛拍卖有限公司（地址：杭州市上城区景昙路279号云纺中心A座1301室）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处通知的时间内与出让方履行出让协议签约手续（详见房屋租赁合同样本）
若买受人未在所通知的时间内到场履行出让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
8.竞价成功后，有关出让标的交割事项按《房屋租赁合同样本》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处有权组织重新竞价
委托方（产权方）发生无故拒签合同或未在规定时间内提交标的物等违约行为，竞拍保证金全额（不计息）退还买受人
未尽事宜，由双方自行协商或通过法律途径解决10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出让标的已进行过尽职调查，且知悉出让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处、浙江永盛拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产出让过程中出现下列情形的，杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处可以要求出让方立即中止或者终结资产出让活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出让申请提交后，未实际在西湖区互联网资产交易中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.需要说明的其他事项：（1）竞拍成交后，买受人须在规定时间内将首笔租金尾款及履约保证金汇入杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处指定账户，在汇款前请提前与委托方确认汇款金额
买受人未按时缴纳尾款及履约保证金的，以违约处理，竞买保证金不予退回，并赔偿委托方及拍卖人由此造成的直接经济损失
相关款项付清并签订完《房屋租赁合同》后，由委托方开具房屋租赁费发票，履约保证金开具收款收据
（2）买受人交清所有款项后，标的房屋由委托方（产权方）予以交付
租期3年，起止时间以租赁协议中约定为准（3）本次竞价标的公告及须知载明的面积数据系由委托方（产权方）提供，详见杭房权证西移字第10870642号《不动产权证书》
本次竞价房屋的建筑面积、法律关系等状况及房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布、装修等情况均以现状为准
对竞价房屋的坐落、范围、面积、房屋结构、质量、设备设施等各方面状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向浙江永盛拍卖有限公司进行咨询），并对竞价本房屋可能存在的使用、投资风险进行充分评估并自愿承担
拍卖人不承担房产可能产生面积差异的担保责任，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格
（4）标的交付之后水、电、通信、物业等相关费用由买受人承担并自行缴纳，不含在租金内，相关收费标准须买受人自行向委托方（产权方）了解、核实、负担
标的如有其他问题需由买受人自行负责维修维护，委托方（产权方）不承担任何费用
（5）未经委托方（产权方）同意，买受人不得擅自改变房屋结构
买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托方（产权方）的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
（6）标的房屋租赁用途为住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品，不得影响周边居民的正常生活
未经委托方允许不得擅自将标的进行转租，否则将视为违约，履约保证金转为违约金，不予返还
（7）承租期内，买受人应保证房屋的安全（包括消防安全），房屋的日常维护、维修由买受人自理
在承租期内，包括治安、民事纠纷以及消防安全等一切责任由买受人自行负责
买受人不得将承租房屋对外提供担保、抵押等担保形式，如一经发现，委托方（产权方）有权以买受人违约论，单方终止协议并收回房屋，其后果均由买受人负担
（8）租赁期满后，承租人应按约定将房屋腾空交还委托方（产权方）
经委托方（产权方）验收通过后，履约保证金无息退还13.本竞价须知由浙江永盛拍卖有限公司负责解释
杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处浙江永盛拍卖有限公司2025年4月16日
