拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>320.77平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/td>杭州市临平区星辰路22号商铺五年租赁权<\/td><\/tr>首年租金起拍价<\/td>73761元<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市临平区星辰路<\/td><\/tr>房产类型<\/td>商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>约320.77㎡<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>本次出租意向<\/td>出租5年，用途商业办公<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州临平经济开发建设有限公司2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星辰路22号、24号两处商铺五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：序号标的物名称建筑面积首年租金起拍价（元）竞拍保证金（元）加价幅度（元）履约保证金（元）1杭州市临平区星辰路22号商铺五年租赁权约320.77㎡73761300002000首年租金的30%2杭州市临平区星辰路24号商铺五年租赁权约326.24㎡75019300002000首年租金的30%二、本次竞价标的租金一年一付，需提前2个月支付
租金每两年递增5%装修免租期：1个月
三、重大事项披露：①本次房产租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
②标的物目前皆空置，标的所在楼层为1-2层，标的按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价
房屋的外观、结构、装修、质量等均以现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺
③本次竞价标的业态：商业办公，不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、洗车、汽车配件业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业
④本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人和拍卖人不予承诺也不承担相应责任
项目生产经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同
⑤本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿
⑥标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配
标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付
⑦竞拍成功后，标的物以实际现状移交，未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构
买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担
买受人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！⑧本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任
⑨竞拍成功后，买受人缴纳的履约保证金待租赁期满后，经产权方验收通过后无息返还
⑩请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月9日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年租金的30%）缴入杭州临平经济开发建设有限公司(户名：杭州临平经济开发建设有限公司，开户银行：光大银行临平支行，账号：77430188000084386)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2025年5月8日16时前（凭相关身份材料）到杭州临平经济开发建设有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
网上报名时，企业需上传营业执照、法定代表人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件
自然人报名需上传本人身份证七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月27日16时止接受咨询，有意者请与杭州临平经济开发建设有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州临平经济开发建设有限公司及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人及杭州临平经济开发建设有限公司协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知f)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：舒女士受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座浙江恒腾拍卖有限公司2025年4月16日杭州临平经济开发建设有限公司定于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：杭州临平经济开发建设有限公司转让标的：序号标的物名称建筑面积首年租金起拍价（元）竞拍保证金（元）加价幅度（元）履约保证金（元）1杭州市临平区星辰路22号商铺五年租赁权约320.77㎡73761300002000首年租金的30%2杭州市临平区星辰路24号商铺五年租赁权约326.24㎡75019300002000首年租金的30%2.本次竞价标的租金一年一付，需提前2个月支付
租金每两年递增5%装修免租期：1个月
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4.竞价时间：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
5.参与本次竞价各需交纳所需的竞价保证金，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月9日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年租金的30%）缴入杭州临平经济开发建设有限公司(户名：杭州临平经济开发建设有限公司，开户银行：光大银行临平支行，账号：77430188000084386)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2025年5月8日16时前（凭相关身份材料）到杭州临平经济开发建设有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在杭州临平经济开发建设有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州市临平区人民政府国有资产监督管理办公室不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州临平经济开发建设有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州临平经济开发建设有限公司和杭州市临平区人民政府国有资产监督管理办公室均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，杭州临平经济开发建设有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州市临平区人民政府国有资产监督管理办公室有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州临平经济开发建设有限公司后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由浙江恒腾拍卖有限公司负责解释
浙江恒腾拍卖有限公司2025年4月16日
