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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>88.30平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、本次所有出租房屋均以现状出租，承租期间出租人不负责房屋的修缮
经出租人同意，承租人在不改变房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修，安全责任由承租人承担
租赁期间由承租人新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租人所有，不得拆除
承租人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如有发生问题，一切责任由承租人自负
<\/span><\/p>2、租金及付款期限：本次拍卖成交价即为每一年租金，买受人应于202<\/span>5<\/span>年<\/span>5<\/span>月<\/span>15<\/span>日<\/span>16时<\/span>前缴纳第一年租金和履约保证金，<\/span>第二年起的房屋租金依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租人
<\/span>在租期届满后，承租人按约履行租赁合同双方无纠纷，经租赁双方确认无异议后由出租人退回履约保证金（不计息）
<\/span><\/p>Â<\/p>3、佣金：按<\/span>三年<\/span>租期总租金的<\/span>4.26<\/span>%收取
<\/span>买受人的拍卖保证金（不计息）首先用于抵交拍卖公司佣金，抵交佣金后若有多余，则多余部分用于抵交租金
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，定于2025年5月9日10时起至5月10日10时止（延时的除外）在金华一通拍卖有限公司淘宝网阿里拍卖资产平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）公开拍卖以下标的：一、标的、起拍价、保证金：序号标的名称面积(约㎡)用途租赁使用权起拍价拍卖保证金履约保证金1义乌市稠城宾王市场B1025/1026号一楼3年租赁使用权88.3营业房27100元/年5000元5000元2义乌市稠城宾王市场B2025/2026号二楼3年租赁使用权88.3营业房10000元/年2000元2000元3义乌市稠城宾王市场B515号五楼3年租赁使用权150.7住宅16600元/年3000元3000元注：1、租赁用途：一楼、二楼为营业用房，五楼为住宅用房
以上标的严禁经营有噪声、生态污染项目，严禁堆放危化物品、易燃易爆物品
成交后水电、物业管理费等均由承租人承担如因安装空调等大容量电器需要增容的，申请增容手续由承租人办理，所需费用由承租人承担
不得在租赁房产内使用明火；2、本次拍卖成交价即为每一年租金；3、佣金：按三年租期总租金的4.26%收取
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
详情请竞买人自行前往当地有关部门或致电了解相关政策
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年5月8日下午16时前到本公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为优先购买权人参加竞买的，应于网上竞价开始前至少提前2个工作日向金华一通拍卖有限公司提交有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
三、咨询、看样的时间：1、自公告之日起至2025年5月10日10时接受咨询，咨询电话：13615890303
2、出租单位：金华银行义乌分行联系人：朱先生135667950083、投诉单位：金华银行义乌分行联系电话：0579-851122354、看样时间：根据预约情况由金华一通拍卖有限公司安排看样
四、拍卖方式：1、本次竞价采用无保留价的增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
五、报名及保证金事项：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）
2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、标的买受人原冻结的保证金自动转入金华一通拍卖有限公司监管账户，保证金自动抵扣佣金和成交款，剩余拍卖成交价款在2025年5月15日16时前付清，余款支付账户：（户名：金华一通拍卖有限公司，开户行：浙江稠州商业银行金华分行，账号：15701012010090023517）
4、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提示：1、本次标的第一、二层用途为营业用房，五楼用途为居住
以上标的严禁经营有噪声、生态污染项目，严禁堆放危化物品、易燃易爆物品
成交后水电、物业管理费等均由承租人承担如因安装空调等大容量电器需要增容的，申请增容手续由承租人办理，所需费用由承租人承担
2、本次所有出租房屋均以现状出租，承租期间出租人不负责房屋的修缮
经出租人同意，承租人在不改变房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修，安全责任由承租人承担
租赁期间由承租人新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租人所有，不得拆除
承租人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如有发生问题，一切责任由承租人自负
3、租金及付款期限：本次拍卖成交价即为每一年租金，买受人应于2025年5月15日16时前缴纳第一年租金和履约保证金，第二年起的房屋租金依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租人
在租期届满后，承租人按约履行租赁合同双方无纠纷，经租赁双方确认无异议后由出租人退回履约保证金（不计息）
4、佣金：按三年租期总租金的4.26%收取
买受人的拍卖保证金（不计息）首先用于抵交拍卖公司佣金，抵交佣金后若有多余，则多余部分用于抵交租金
5、标的交付：买受人付清第一年租金之日起15日内由委托人负责交付
按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续
6、租赁合同签定：成交后，买受人于付清全部款项后5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》
7、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前应自行了解财产所在地限购政策，判断是否符合受让转让标的资格条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因与地方政策抵触而造成房屋不能过户的后果由买受人自行承当
8、本次拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金
七、联系方式：拍卖咨询电话：13615890303淘宝技术咨询：400-822-2870金华一通拍卖有限公司2025年4月16日竞买须知受委托，定于2025年5月9日10时起至5月10日10时止（延时的除外）在金华一通拍卖有限公司淘宝网阿里拍卖资产平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）公开拍卖以下标的：一、标的、起拍价、保证金：序号标的名称面积(约㎡)用途租赁使用权起拍价拍卖保证金履约保证金1义乌市稠城宾王市场B1025/1026号一楼3年租赁使用权88.3营业房27100元/年5000元5000元2义乌市稠城宾王市场B2025/2026号二楼3年租赁使用权88.3营业房10000元/年2000元2000元3义乌市稠城宾王市场B515号五楼3年租赁使用权150.7住宅16600元/年3000元3000元注：1、租赁用途：一楼、二楼为营业用房，五楼为住宅用房
以上标的严禁经营有噪声、生态污染项目，严禁堆放危化物品、易燃易爆物品
成交后水电、物业管理费等均由承租人承担如因安装空调等大容量电器需要增容的，申请增容手续由承租人办理，所需费用由承租人承担
不得在租赁房产内使用明火；2、本次拍卖成交价即为每一年租金；3、佣金：按三年租期总租金的4.26%收取
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
详情请竞买人自行前往当地有关部门或致电了解相关政策
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年5月8日下午16时前到本公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为优先购买权人参加竞买的，应于网上竞价开始前至少提前2个工作日向金华一通拍卖有限公司提交有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
特别说明：自2019年8月1日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费（收费标准及相关规定详见拍卖须知，请竞买人务必仔细阅读）
收费标准按照系统成交价金额分区间收费：对象系统成交价收费标准单个标的收费上限买受人1000万元以下（含1000万元）的部分系统成交金额的1%200万元超过1000万元以上的部分系统成交金额的0.5%缴费方式：1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为成交款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限同成交款缴纳期限，买受人逾期未全额缴纳的，视为违约，拍卖人和平台可对其进行依法追缴并追究其法律责任
3、发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
三、咨询、看样的时间：1、自公告之日起至2025年5月10日10时接受咨询，咨询电话：13615890303
2、出租单位：金华银行义乌分行联系人：朱先生135667950083、投诉单位：金华银行义乌分行联系电话：0579-851122354、看样时间：根据预约情况由金华一通拍卖有限公司安排看样
四、拍卖方式：1、本次竞价采用无保留价的增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
五、报名及保证金事项：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）
2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、标的买受人原冻结的保证金自动转入金华一通拍卖有限公司监管账户，保证金自动抵扣佣金和成交款，剩余拍卖成交价款在2025年5月15日16时前付清，余款支付账户：（户名：金华一通拍卖有限公司，开户行：浙江稠州商业银行金华分行，账号：15701012010090023517）
4、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提示：1、本次标的第一、二层用途为营业用房，五楼用途为居住
以上标的严禁经营有噪声、生态污染项目，严禁堆放危化物品、易燃易爆物品
成交后水电、物业管理费等均由承租人承担如因安装空调等大容量电器需要增容的，申请增容手续由承租人办理，所需费用由承租人承担
2、本次所有出租房屋均以现状出租，承租期间出租人不负责房屋的修缮
经出租人同意，承租人在不改变房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修，安全责任由承租人承担
租赁期间由承租人新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租人所有，不得拆除
承租人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如有发生问题，一切责任由承租人自负
3、租金及付款期限：本次拍卖成交价即为每一年租金，买受人应于2025年5月15日16时前缴纳第一年租金和履约保证金，第二年起的房屋租金依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租人
在租期届满后，承租人按约履行租赁合同双方无纠纷，经租赁双方确认无异议后由出租人退回履约保证金（不计息）
4、佣金：按三年租期总租金的4.26%收取
买受人的拍卖保证金（不计息）首先用于抵交拍卖公司佣金，抵交佣金后若有多余，则多余部分用于抵交租金
5、标的交付：买受人付清第一年租金之日起15日内由委托人负责交付
按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续
6、租赁合同签定：成交后，买受人于付清全部款项后5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》
7、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前应自行了解财产所在地限购政策，判断是否符合受让转让标的资格条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因与地方政策抵触而造成房屋不能过户的后果由买受人自行承当
8、本次拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金
七、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租人决定提前终止合同的(出租人提前通知承租人，承租人须无条件服从)，不视为出租人违约，并且对因此造成承租人的损失，出租人除退还承租人已交的合同未履行期间的租金和履约保证金外，不再承担赔偿、补偿责任
承租人未经出租人同意，不得擅自向第三方转租，否则，出租人有权解除租赁合同，承租人已付租金和履约保证金不予返还
八、《房屋租赁合同》、《成交确认书》为本次租赁权拍卖的有效组成部分
其余未尽事宜，详见《房屋租赁合同》约定九、违约责任：1、买受人不及时签署竞价记录、结果与成交确认书等，或未按照约定支付价款的，应承担违约责任，除拍卖保证金不予退还外，买受人还应赔偿金华一通拍卖有限公司与转让方因此遭受的经济损失
并按《拍卖法》第三十九条之规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额2、买受人因不符合转让标的受让条件而参加竞买、未按照规定与约定受领转让标的的，由其承担因此产生的一切责任及后果（包括但不限于费用、损失和风险）
十、其他事项：1、转让标的按现状拍卖、交付，金华一通拍卖有限公司不承担转让标的瑕疵担保责任
请竞买人竞买前实地勘察转让标的，做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的纠纷本公司不承担任何责任和赔偿义务2、本公司对转让标的所作的介绍（包括但不限于口述、文字说明、提供的图片、视频资料等），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
一切以转让标的现场勘察、产权登记记载为准
如出现偏差或有误成交合同及成交价不受影响十一、拍卖的中止与终止：在拍卖过程中出现下列情形的，金华一通拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、资产转让申请提交金华一通拍卖有限公司后，未实际在金华一通拍卖有限公司履行交易程序的；3、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、网络竞价中断：本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，金华一通拍卖有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、为便于买受人及时收到拍卖人相关通知、文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向本公司淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致拍卖人有关通知、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的责任及后果
十四、竞买人自缴纳保证金起，即表明已知悉竞买公告和本竞买须知，并自愿接受竞买公告和本竞买须知及相关交易文件的约束
十五、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在转让标的物交割、过户时按约定应承担的全部税、费
十六、本竞买须知由金华一通拍卖有限公司负责解释
金华一通拍卖有限公司2025年4月16日
