拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>凯笛北茗苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>3.6万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>109.65平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>昆山市玉山镇凯笛北茗苑<\/font><\/span>带租约，现租金一月<\/font>3000<\/font>元
举例说明<\/font><\/span>15<\/font><\/span>年租金收益为：<\/font><\/span>月租金<\/font><\/span><\/b>3<\/font><\/span><\/b>000*12*<\/span><\/b>15<\/font><\/span><\/b>=<\/span><\/b>54<\/font><\/span><\/b>0000元<\/span><\/b>
<\/font><\/span>如考虑通货膨胀涨租金，<\/font><\/span><\/b>15<\/font><\/span><\/b>年租金约<\/font><\/span><\/b>75<\/font><\/span><\/b>万
以上收益仅供参考<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>本公司保证交房！<\/font><\/span><\/p>如需看样请联系我司工作人员<\/font><\/span>ÂÂ<\/span>姚<\/font><\/span>经理<\/font><\/span>13061966579<\/font><\/span>，<\/font><\/span><\/span>需工作人员陪同前往，如因自行前往看样所产生的纠纷及其他损失均自行承担！<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>昆山市玉山镇凯笛北茗苑<\/font>*<\/font>号楼<\/font>40*<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/font><\/span><\/p><\/td>商品房<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>此房带租约，<\/span>租约到<\/font>202<\/font><\/span><\/b>8<\/font><\/span><\/b>年<\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>月<\/span><\/b>18<\/font><\/span><\/b>日<\/span><\/b>，成交<\/font>后租金付给新买家，具体咨询<\/font><\/span>姚<\/font><\/span>经理<\/font><\/span>13061966579<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td>起拍价<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>元<\/span>起<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>109.65<\/font><\/span>M²<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>3<\/font><\/span>室<\/font><\/span>1<\/font><\/span>卫<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>4<\/font><\/span><\/p><\/td>总楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>总楼层<\/font><\/span>19<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
<\/font><\/span><\/span>特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>长期与各大银行、资产管理公司、财团企业<\/span><\/b>合作<\/span><\/b>，只<\/span><\/b>拍<\/span><\/b>市场<\/span><\/b>上<\/span><\/b>急于处置<\/span><\/b>的，<\/span><\/b>高性价比的快速资产变现业务，<\/font>专业扎根打磨资产处置领域十余年，产权方与客户积累均行业遥遥领先！全程阿里资金监管，确保安全高效！<\/font><\/span><\/b>房产、公寓、商铺、厂房、车位、工抵房、写字楼大宗资产都可委托！<\/span><\/b><\/p>联系电话：<\/span><\/b>姚<\/font><\/span>经理<\/font><\/span>13061966579<\/font><\/span>（同微）<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';苏州万吉网络科技有限公司关于昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室房屋出租15年租房权益拍卖的公告苏州万吉网络科技有限公司将于2025年4月22日12时起至2025年4月23日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，对昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益用途住宅二、挂牌价格：￥1元，保证金：￥30000元，加价幅度：￥5000元或整倍数
三、抵押情况：有四、重大事项披露说明：标的物名称：昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益，房屋建筑面积109.65平方米1、租房权益拍卖!目前出租3000元每月，举例仅供参考：15年租金约54万（月租金3000*12*15=540000元）
如考虑通货膨胀涨租金，15年租金约75万以上收益仅供参考
2、竞价成功，款清交房
本公司保证交付当前租金收益真实
3、竞买人接受《房屋租赁合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
4、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”签订《房屋租赁合同》，完成房屋交付；《房屋租赁合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；5、此房精装修，房子为3房，带租约，租约到2028年5月18日，成交后签订《房屋租赁合同》之日后，后面的租金给付新买家
7、竞买人竞拍成功后，需向苏州万吉网络科技有限公司支付佣金及阿里平台软件服务费
8、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋租赁合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担
买受人已支付的保证金转为房款，及时完成余款的支付，竞价余款请在2025年4月27日前（拍卖成交后5日内）支付到约定的账户
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件无
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
咨询、看样的时间：自公告之日起至随时咨询，有意者请自行联系苏州万吉网络科技有限公司姚经理13061966579八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准苏州万吉网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：无（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：姚经理13061966579阿里拍卖咨询电话：400-822-2870苏州万吉网络科技有限公司2025年4月16日苏州万吉网络科技有限公司关于昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室房屋出租15年租房权益拍卖的公告苏州万吉网络科技有限公司将于2025年4月22日12时起至2025年4月23日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，对昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益用途住宅二、挂牌价格：￥1元，保证金：￥30000元，加价幅度：￥5000元或整倍数
三、抵押情况：有四、重大事项披露说明：标的物名称：昆山市玉山镇凯笛北茗苑*号楼40*室15年租房权益，房屋建筑面积109.65平方米1、租房权益拍卖!目前出租3000元每月，举例仅供参考：15年租金约54万（月租金3000*12*15=540000元）
如考虑通货膨胀涨租金，15年租金约75万以上收益仅供参考
2、竞价成功，款清交房
本公司保证交付当前租金收益真实
3、竞买人接受《房屋租赁合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
4、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”签订《房屋租赁合同》，完成房屋交付；《房屋租赁合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；5、此房精装修，房子为3房，带租约，租约到2028年5月18日，成交后签订《房屋租赁合同》之日后，后面的租金给付新买家
7、竞买人竞拍成功后，需向苏州万吉网络科技有限公司支付佣金及阿里平台软件服务费
8、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋租赁合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担
买受人已支付的保证金转为房款，及时完成余款的支付，竞价余款请在2025年4月27日前（拍卖成交后5日内）支付到约定的账户
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件无
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
咨询、看样的时间：自公告之日起至随时咨询，有意者请自行联系苏州万吉网络科技有限公司姚经理13061966579八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准苏州万吉网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：无（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：姚经理13061966579阿里拍卖咨询电话：400-822-2870苏州万吉网络科技有限公司2025年4月16日
