拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>盛世家园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>187.76平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/td>评估价（元）<\/td>起始价（元）<\/td>保证金（元）<\/td>加价幅度（元）<\/td>备注<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼1单元201<\/td>985700.00Â<\/td>793950.47Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼1单元501<\/td>1542000.00Â<\/td>1241868.54Â<\/td>62100.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼1单元502<\/td>1256300.00Â<\/td>1011534.82Â<\/td>50600.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼2单元202<\/td>985700.00Â<\/td>793950.47Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼2单元501<\/td>1256300.00Â<\/td>1011534.82Â<\/td>50600.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D01号楼2单元502<\/td>1542000.00Â<\/td>1241868.54Â<\/td>62100.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D02号楼1单元502<\/td>1256300.00Â<\/td>1011534.82Â<\/td>50600.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D02号楼2单元202<\/td>985700.00Â<\/td>793950.47Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D04号楼1单元501<\/td>1564500.00Â<\/td>1259848.76Â<\/td>63000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>ÂÂÂÂÂÂ此房源前次拍卖已成交，但买受人贷款未能审批通过，本次重新进行公开拍卖，起拍价以本次价格为准
<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D04号楼2单元501<\/td>1181300.00Â<\/td>951087.28Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D05号楼1单元201<\/td>982900.00Â<\/td>791703.62Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D05号楼1单元501<\/td>1537900.00Â<\/td>1238578.00Â<\/td>62000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D05号楼2单元202<\/td>982900.00Â<\/td>791703.62Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D05号楼2单元501<\/td>1338700.00Â<\/td>1077821.20Â<\/td>53900.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D06号楼3单元202<\/td>999800.00Â<\/td>805271.09Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D06号楼3单元501<\/td>1226800.00Â<\/td>987749.77Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D08号楼1单元502<\/td>1256300.00Â<\/td>1011534.86Â<\/td>50600.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D10号楼1单元201<\/td>999800.00Â<\/td>805270.90Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr>松北区盛世家园小区D10号楼3单元202<\/td>999800.00Â<\/td>805270.90Â<\/td>50000.00Â<\/td>10000.00Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行将于2025年4月21日10:00时起至2025年4月21日11:00时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http:/zc-palmal,taobao.com）开展中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行所持有的房产公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：黑龙江省哈尔滨市松北区盛世家园小区洋房
我行所有之盛世家园（盛世香湾）房产均直接通过阿里拍卖平台进行公开拍卖，未与其他任何第三方机构存在合作或委托关系，除购房拍卖款外，我行不收取任何其他费用
二、竞买人条件：符合《拍卖法》规定的竞买人均可参加竞买
竞买成功后，只能由竞买人办理不动产权证三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内均可咨询、看样，有意者请自行看样
咨询电话：18145589550四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞价方式：本次竞价设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、竞拍成交后，尾款需划入以下指定账户：账户：中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行账号：23050186685100000157标的物产权清晰，中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行已持有不动产权证书
竞买标的物保证金最低为人民币50000元，购买房产支持全款和个人住房贷款两种方式支付
竞买人如选择全款方式，需在拍卖成交后7个工作日内将尾款打入指定账户，否则拍卖人有权不退回保证金
如选择贷款方式，竞买人需提前联系拍卖人进行贷款预审（最终以贷款行审批结果为准），预审通过后即可报名参与竞买，如最终贷款审批通过，竞买人有权以个人住房贷款方式支付购房款；如最终贷款审批未能通过，竞买人可以继续选择全款支付方式竞买或向拍卖人申请退还保证金退出竞买；如竞买人未进行贷款预审直接报名参与竞买，又无法全款支付，拍卖人有权不退回保证金
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成余款的支付
同时，买受人须向淘宝平台支付交易技术服务费，具体费用标准以淘宝平台公示为准
若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，从而导致保证金未及时到账的,拍卖人有权延迟交割标的且不构成违约,由此产生的相应责任由买受人自行承担
如买受人造成违约，拍卖人将不向买受人交付成交资产，并扣除违约的买受人交纳的保证金作为违约金
七、标的物交付手续由买受人自行办理，买受人付清余款后应及时交接标的物，买受人过户所涉及的一切税费及其他可能存在的物业费、采暖费、水电费等费用均由买受人自行前往相关部门了解并承担
买受人付清余款后应及时交接标的物，拍卖人将配合买受人办理过户手续，成交后不办理相关手续的，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）九、目前已掌握的瑕疵情况：（一）现场未完工程土建工程：1、庭院绿化改造及养护工程未完工
2、室外庭院硬铺装工程维修整改未完工
3、屋面防水工程维修未完工
4、屋面排水工程维修未完工
5、水电井内土建工程未完工
6、电梯机房及设备房土建工程未完工
7、楼梯间、电梯前室大理石地面工程维修未完工
8、楼梯间、电梯前室内墙涂料未完工
9、门窗工程维修未完工
10、外墙保温涂料维修未完工
水暖工程：1、给水部分：(1）保洁水点未安装
(2）管井水表未安装
(3）注水、打压、调试、找零及验收未完工
2、采暖部分：(1）注水、打压、调试、找零及验收未完工
3、排水部分：（1）没有通球、未做闭水试验，未找零
4、外网部分：（1）外网排水未做闭水试验
以上工程存在共性问题，地沟内阀门部分锈蚀，存在质量问题，开启不灵活未处理
燃气工程：1、燃气表未安装2、燃气工程整体未验收
电气工程：1、强电工程（1）正式电力工程未施工（2）小区电表未安装
（3）电梯调试工程未完工（4）变电亭、开闭所土建未验收
（5）柴油发电机组设备电源未调试未投入使用2、消防电工程（1）部分报警设备、动力箱、事照箱元件锈蚀损坏未修复
（2）地下防火卷帘无包厢、不能联动调试，无法进行消防验收
弱电工程：1、可视对讲主机、分机未安装2、有线电视工程未完工，未投入使用
以上工程均为经质量监督部门验收及政府相关部门审核（二）大配套工程1、变电亭土建工程建完八年无规划审批手续
2、拖欠正式电力配套费
3、拖欠燃气公司配套费
4、拖欠供热工程配套费
5、电气内线工程缺报批图
（三）内业资料1、拖欠试验费
2、无竣工图
3、工程技术资料设计单位、勘察单位、施工图审查单位未签字盖章4、水暖工程、强电工程、道路工程、绿化工程、消防工程、亮化工程备案无合同
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：李经理18145589550联系地址：黑龙江省哈尔滨市松北区祥安南大街976号建设银行此公告在“淘宝网”上发布
中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行2025年4月16日中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行将于2025年4月21日10:00时起至2025年4月21日11:00时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http:/zc-palmal,taobao.com）开展中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行所持有的房产公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：黑龙江省哈尔滨市松北区盛世家园小区洋房
我行所有之盛世家园（盛世香湾）房产均直接通过阿里拍卖平台进行公开拍卖，未与其他任何第三方机构存在合作或委托关系，除购房拍卖款外，我行不收取任何其他费用
二、竞买人条件：符合《拍卖法》规定的竞买人均可参加竞买
竞买成功后，只能由竞买人办理不动产权证三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内均可咨询、看样，有意者请自行看样
咨询电话：18145589550四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞价方式：本次竞价设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、竞拍成交后，尾款需划入以下指定账户：账户：中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行账号：23050186685100000157标的物产权清晰，中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行已持有不动产权证书
竞买标的物保证金最低为人民币50000元，购买房产支持全款和个人住房贷款两种方式支付
竞买人如选择全款方式，需在拍卖成交后7个工作日内将尾款打入指定账户，否则拍卖人有权不退回保证金
如选择贷款方式，竞买人需提前联系拍卖人进行贷款预审（最终以贷款行审批结果为准），预审通过后即可报名参与竞买，如最终贷款审批通过，竞买人有权以个人住房贷款方式支付购房款；如最终贷款审批未能通过，竞买人可以继续选择全款支付方式竞买或向拍卖人申请退还保证金退出竞买；如竞买人未进行贷款预审直接报名参与竞买，又无法全款支付，拍卖人有权不退回保证金
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成余款的支付
同时，买受人须向淘宝平台支付交易技术服务费，具体费用标准以淘宝平台公示为准
若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，从而导致保证金未及时到账的,拍卖人有权延迟交割标的且不构成违约,由此产生的相应责任由买受人自行承担
如买受人造成违约，拍卖人将不向买受人交付成交资产，并扣除违约的买受人交纳的保证金作为违约金
七、标的物交付手续由买受人自行办理，买受人付清余款后应及时交接标的物，买受人过户所涉及的一切税费及其他可能存在的物业费、采暖费、水电费等费用均由买受人自行前往相关部门了解并承担
买受人付清余款后应及时交接标的物，拍卖人将配合买受人办理过户手续，成交后不办理相关手续的，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）九、目前已掌握的瑕疵情况：（一）现场未完工程土建工程：1、庭院绿化改造及养护工程未完工
2、室外庭院硬铺装工程维修整改未完工
3、屋面防水工程维修未完工
4、屋面排水工程维修未完工
5、水电井内土建工程未完工
6、电梯机房及设备房土建工程未完工
7、楼梯间、电梯前室大理石地面工程维修未完工
8、楼梯间、电梯前室内墙涂料未完工
9、门窗工程维修未完工
10、外墙保温涂料维修未完工
水暖工程：1、给水部分：(1）保洁水点未安装
(2）管井水表未安装
(3）注水、打压、调试、找零及验收未完工
2、采暖部分：(1）注水、打压、调试、找零及验收未完工
3、排水部分：（1）没有通球、未做闭水试验，未找零
4、外网部分：（1）外网排水未做闭水试验
以上工程存在共性问题，地沟内阀门部分锈蚀，存在质量问题，开启不灵活未处理
燃气工程：1、燃气表未安装2、燃气工程整体未验收
电气工程：1、强电工程（1）正式电力工程未施工（2）小区电表未安装
（3）电梯调试工程未完工（4）变电亭、开闭所土建未验收
（5）柴油发电机组设备电源未调试未投入使用2、消防电工程（1）部分报警设备、动力箱、事照箱元件锈蚀损坏未修复
（2）地下防火卷帘无包厢、不能联动调试，无法进行消防验收
弱电工程：1、可视对讲主机、分机未安装2、有线电视工程未完工，未投入使用
以上工程均为经质量监督部门验收及政府相关部门审核（二）大配套工程1、变电亭土建工程建完八年无规划审批手续
2、拖欠正式电力配套费
3、拖欠燃气公司配套费
4、拖欠供热工程配套费
5、电气内线工程缺报批图
（三）内业资料1、拖欠试验费
2、无竣工图
3、工程技术资料设计单位、勘察单位、施工图审查单位未签字盖章4、水暖工程、强电工程、道路工程、绿化工程、消防工程、亮化工程备案无合同
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：李经理18145589550联系地址：黑龙江省哈尔滨市松北区祥安南大街976号建设银行此公告在“淘宝网”上发布
中国建设银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行2025年4月16日
