拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的物：<\/b>云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇赖茂新城区5号地块的六库客运站土地使用权一宗及地上建筑物（六库客运站即怒江州一级汽车客运站1号楼）
<\/span><\/p>本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估
<\/span><\/span><\/span><\/p>产权证号：云（2020）泸水市不动产权第0002729号；用途：交通服务场站用地\/办公；使用权类型：出让；准用年限：土地使用权出让最高年限五十年，证载使用期限：2058年1月8日；建筑面积：6955.68㎡；土地面积：8463.54㎡；建设工程优先权人：汇成建筑公司；抵押权人：抵押在农业发展银行；地上建筑物主要包含：怒江一级汽车客运站1号楼，上述标的物整体打包拍卖，标的物以实际看样为准
租赁情况：地下车库门卫室：租期2024年7月18日至2025年7月17日
1栋-6号商铺：租期2025年1月15日至2026年1月14日
1栋-7号商铺：租期2022年3月7日至2027年3月6日
1栋-8号商铺：租期2025年4月16日至2026年4月15日
1栋客运站原售票大厅：租期2021年10月25日至2026年10月24日
1栋客运站售票处、调度室、安检大厅、修理室、停车场已出租，租期2024年10月1日至2025年9月30日
1栋3号铺面、候车大厅、列检槽、洗车场已出租，租期2024年10月1日至2025年9月30日
备注：租赁情况详情请咨询管理人或者发拍机构<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司将于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，处置单位：云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人，监督单位：云南怒江傈僳族自治州中级人民法院，现公告如下：一、拍卖标的物：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇赖茂新城区5号地块的六库客运站土地使用权一宗及地上建筑物（六库客运站即怒江州一级汽车客运站1号楼）
本次拍卖资产已依据中国资产评估准则进行评估起拍价：39892833.00元，保证金：7900000.00元，加价幅度：5000.00元
产权证号：云（2020）泸水市不动产权第0002729号；用途：交通服务场站用地/办公；使用权类型：出让；准用年限：土地使用权出让最高年限五十年，证载使用期限：2058年1月8日；建筑面积：6955.68㎡；土地面积：8463.54㎡；建设工程优先权人：汇成建筑公司；抵押权人：抵押在农业发展银行；地上建筑物主要包含：怒江一级汽车客运站1号楼，上述标的物整体打包拍卖，标的物以实际看样为准
租赁情况：地下车库门卫室：租期2024年7月18日至2025年7月17日
1栋-6号商铺：租期2025年1月15日至2026年1月14日
1栋-7号商铺：租期2022年3月7日至2027年3月6日
1栋-8号商铺：租期2025年4月16日至2026年4月15日
1栋客运站原售票大厅：租期2021年10月25日至2026年10月24日
1栋客运站售票处、调度室、安检大厅、修理室、停车场已出租，租期2024年10月1日至2025年9月30日
1栋3号铺面、候车大厅、列检槽、洗车场已出租，租期2024年10月1日至2025年9月30日
备注：租赁情况详情请咨询管理人或者发拍机构二、咨询、展示看样的时间及方式：公告期间竞买人可以联系我司（联系人：马先生13888822226）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作
现场看样时间统一安排为2025年4月22日9:00至2025年4月23日16:00（请提前与马先生联系），其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排
三、标的物展示地点：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇赖茂新城区5号地块
四、标的物已知优先购买权人：暂无
竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
五、竞买人保证金：1、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，请在拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
2、竞买人报名缴纳保证金时间：拍卖公告发布之日起至竞拍结束前均可报名缴纳保证金
3、拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付阿里平台软件服务费以后的24小时以内自动转入我司指定账户
4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索
六、报名资料及报名手续办理1、参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或具备完全民事行为能力的中国公民，竞买人为企业的应在当地相关部门备案登记，处于正常年检有效期内
委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司提交委托手续
2、报名资料：个人报名须持本人身份证原件及复印件；单位报名须持营业执照原件、加盖公章的营业执照复印件、股东决议（个人独资除外）；非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及委托人、受托人身份证原件并留存复印件
3、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状并签署《踏勘现场承诺确认书》，报名时须提供《踏勘现场承诺确认书》及竞买人相关资质手续原件、复印件
4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为管理人及我司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可报名
5、报名手续办理：报名参与竞买的，需持上述第2、3条中对应的文件资料前往拍卖人处（云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼居美拍卖公司）签署本次相关报名资料，并进行现场资料审核，文件签署完整，资料审核通过方可确认竞买人身份进行参拍
特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知
七、拍卖方式1、本次拍卖活动为网络拍卖
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍
八、拍卖成交款、税费及其他费用承担1、拍卖成交余款请在拍卖成交后10日内汇款至云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人账户（户名：云南怒江交通运输集团有限责任公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司怒江州分行，账号：135686328476）
2、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担
3、拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人（账户名称：云南居美拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行，账号：871907195910801）支付成交价1.2%的拍卖佣金
4、买受人需按照阿里拍卖平台收费规则向平台支付平台软件服务费（收费比例详见页面显示）
5、拍卖成交后，根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定，为使本案破产程序顺利进行，竞买人须缴纳保证金的20%转为履约保证金，产权变更登记后无息退回，保证金剩余部分可抵拍卖成交款
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：云南省昆明市西山区平和花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的移交
本标的物的移交时间因存在租赁关系，可能需要过渡期，详情请咨询管理人或本公司
我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由我司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十、瑕疵特别提示及告知1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容
如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划作为债权人的清偿资产并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍
2、涉及本次破产资产拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式担保保证
3、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行自行承担，与拍卖人及委托人无关
4、本次拍卖标的物是否具备开发使用权请竞买人自行到相关部门调查核实
拍卖成交后，如须退让的相关政府行政规划红线，退让距离及该土地使用规划条件请买受人自行到相关部门落实
5、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准）由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，各自承担
无国家规定承担主体的费用由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准
先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担6、本次拍卖标的物是否存在欠费问题，须竞买人自行到相关部门调查落实，相关欠费均由买受人自行承担，我司及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任
7、竞买人须于开拍前到相关主管部门自行了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用
拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺
8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内容向意向竞买人进行了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任
9、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，我司及委托方不承担任何责任10、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题，有意向者需自行对拍卖标的物进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
11、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险
咨询电话：马先生13888822226；联系地址：云南省西山区平和花园物业中心3楼居美拍卖有限公司；本公告其他未尽事宜，请向我司咨询
云南居美拍卖有限公司2025年4月17日一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
我公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具四、竞买人之间不得恶意串通、操纵竞价、阻挠他人竞价，违者依有关法律、法规承担责任
五、按照有关规定及“依物品现状进行竞价”的国际惯例，我公司已在竞价开始前对竞价标的物进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任
竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的物，仔细阅读本须知竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的物之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
六、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，“阿里拍卖”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，本次拍卖采用线上发布公告结合线下预审报名资料要求，预审通过后方可获得竞买资格
冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任
凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，请在拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、我公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考
竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的物之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的物现状参加竞买者责任自负
我公司及委托人不承担网络竞价标的物的任何瑕疵担保责任八、标的物成交后，买受人须在拍卖成交后5日内向我公司缴纳拍卖佣金
买受人在标的物移交前与委托方签订合同，合同由委托方制定标的物成交后不得以市场价及标的物瑕疵程度为由拒绝缴纳拍卖成交款，如买受人不按规定交纳成交款、签署成交确认书，则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的物，保证金不予退还，我公司将全额扣除买受人保证金
九、未成交的竞买人交付的竞买保证金，系统在1-3天内解冻退回至原支付账户
十、委托人及我公司有权对标的物的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的物竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的物未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的物竞价过程中注意
成交后买受人不得以标的物的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任
十一、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任
十二、特别提示1、缴纳本场网络竞价活动特别约定的保证金后可参与标的物的竞买
如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动转化为履约保证金，买受人在按要求移交标的物后，持委托人出具的相关证明文件办理履约保证金的退还手续
2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的物信息，自行判断标的物的现状是否符合其相关资料或描述
我公司不对标的物数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任
3、标的物成交后，买受人自行与委托人协商办理标的物移交相关事宜
标的物一经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担
4、竞买人一旦参加竞价，即表示接受标的物一切现状和本规则全部条款，并对自己的竞价行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及阿里拍卖在线拍卖系统不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
5、标的物网络竞价以实物现状为准
成交一经确认，所发生的与成交标的物有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任
6、标的物移交过程中所涉及的相关安全事宜及由此产生的相关费用由买受人自行承担
十三、网上竞买风险声明1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任
2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任
（标的物竞拍成功后买受人需向阿里拍卖平台支付软件服务费）
云南居美拍卖有限公司2025年4月17日
