拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2464169.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>1102610.25元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>3566779.25元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-05-08<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产情况表（债权转让）<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>经过法院调解的抵押债权，带有两套房产抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押、保证<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权来源<\/span><\/p><\/td>法院调解<\/span><\/p><\/td><\/tr>详细资料<\/span><\/p><\/td>意向竞买人可下载附件查看，电联获密<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>黄某<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>商业老板<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>上海，上海，徐汇<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>虹桥路168号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>未知<\/span><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>东方曼哈顿<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>247.25平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>郭某<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第二顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>共两套房产，位于高区，分别是173.07平米，74.18平米
<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>上海，上海，徐汇<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>徐家汇街道东方曼哈顿东方曼哈顿西区<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年5月20日上午10：00-12：00，（竞价延时除外）在淘宝网资产拍卖频道举行在线拍卖会，具体拍卖时间以页面显示为准，现公告如下：一、拍卖标的委托人持有的经上海市徐汇区人民法院出具调解书抵押债权，带有两套房产抵押，调解书确认的“2023年4月30日前归还本金2464169元，自2021年11月25日到2023年3月7日部分按15.4%年计利息，及2023年3月8日后部分按12%年利息计算”，如未履行，可拍卖、变卖、处置位于上海市虹桥路168号两套抵押房产
截止至2025年5月8日，主债权本金人民币2,464,169.00元、利息：1,102,610.25元，债务合计3,566,779.25元，实际按判决执行为准
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
)抵押物清单：上海市虹桥路168号XX室、XX室，2套，总层数34层，小区名：东方曼哈顿，用途：居住
上述抵押，经律师见证，有见证文书
经上海市徐汇区人民法院调解，有调解书！具体查看附件资料二、重大事项披露1.竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担
2.拍卖成交后将由债权出让人与竞得者签订《债权转让协议》
三、挂牌价格竞价起始价格：200万元，保证金：20万元，加价幅度：10000元/次或整倍数
若再次拍卖或后续拍卖中，起始价，保证金，加价幅度与该数字不一致的，以页面显示为准
四、保证金交纳及竞价款余款（1）项目竞价前，竞买人需将保证金在线支付至平台账户，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）在竞价成功后7日内支付剩余款项，并签订《债权转让协议》
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价前一日接受咨询，查看PDF文件债权资料，需与我们联系，联系人：蒋老师电话：15901941888
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟
八、特别提醒：1.该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权
标的债权及项下抵（质）押资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的权利与义务自权利转让日起由受让方承担
债权转让协议生效后，转让方不对债权的可执行性承担任何责任；不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的风险和瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任
2.标的物以现状为准，债权人不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人应自行了解标的物存在及可能存在的瑕疵，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞买标的的来源、瑕疵和风险，而请求债权人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自竞买公告之日起至标的物相关权利移转至买受人之日发生的变化，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求债权人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
4.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本债权资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
咨询：蒋老师电话：15901941888持盈保泰（上海）拍卖有限公司受委托，持盈保泰（上海）拍卖有限公司在淘宝网资产拍卖网络平台上，进行公开网络竞价活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具有法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：委托人持有的经上海市徐汇区人民法院出具调解书抵押债权，带有两套房产抵押，调解书确认的“2023年4月30日前归还本金2464169元，自2021年11月25日到2023年3月7日部分按15.4%年计利息，及2023年3月8日后部分按12%年利息计算”，如未履行，可拍卖、变卖、处置位于上海市虹桥路168号两套抵押房产
截止至2025年5月8日，主债权本金人民币2,464,169.00元、利息：1,102,610.25元，债务合计3,566,779.25元，实际按判决执行为准
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
)二、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系
标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与持盈保泰拍卖公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到持盈保泰拍卖公司办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍五个工作日前向持盈保泰拍卖公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
六、过户登记及税费承担1、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关
2、本次拍卖所需支付的阿里拍卖软件服务费由买受人另行承担
3、本次拍卖所需支付的佣金费用由买受人另行承担
七、保证金和余款；佣金支付1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入持盈保泰（上海）拍卖有限公司指定账户，拍卖余款和佣金5%在拍卖结束后7日内缴入持盈保泰（上海）拍卖有限公司指定账户（持盈保泰（上海）拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行上海静安区支行，账号：931006010000965571）
竞得者因未将拍卖余款、佣金转入持盈保泰拍卖公司账户，给持盈保泰拍卖公司和委托人造成损失的，持盈保泰拍卖公司和委托人均有权向竞得者追偿损失
(注:仅开具佣金电子普通发票)3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、软件服务费及佣金负担情况1、标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
2、缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
3、缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款次日起7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至持盈保泰（上海）拍卖有限公司签署拍卖成交确认文件并办理标的物交接手续
本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际清收，以交付时的现状为准，拍卖人仅能提供已获取的与该债权有关的基本资料
对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，所有风险均由竞买人自行判断和承担
（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险
）2、拍卖标的物如需办理转让过户登记手续，标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）
3、买受人逾期未支付拍卖款,佣金或未办理交接手续，持盈保泰拍卖可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
如果扣缴的保证金不足以弥补重新拍卖与原拍卖差价的，持盈保泰拍卖公司和委托人均有权根据《民法典》和《拍卖法》等法律规定，要求原买受人（悔拍方）承担违约责任，并由原买受人补足再行拍卖低于原拍卖价款的差额
十、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在持盈保泰公司拍卖后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《竞买须知》，对重要提示部分予以重点关注
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与持盈保泰拍卖公司联系
十三、参加竞拍者同意,由此产生的纠纷由委托人辖区的人民法院诉讼解决
十四、本规则其他未尽事宜，请向持盈保泰拍卖公司咨询
