拍卖公告
建筑面积：69.29平方米，修建于：2000年，用途：商业用房，标的物所在第1层，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
现房产处于使用状态受有关单位委托，新疆华荣拍卖有限公司将于2025年4月24日12:00至2025年4月25日12:00（延时除外）在公拍网资产拍卖频道（http://zc.gpai.net/zc/）举行房产专场拍卖会，现公告如下：
一、重要提示
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买协议》及《特别规定》等拍卖文件的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、欠付情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.拍卖人、委托方将根据实际情况配合买受人办理标的物过户、交付手续
标的资产因本次交易所产生的税费，按税法等相关法律法规的规定由买卖双方各自承担，因本次交易所产生的过户费用（包括但不限于测绘费等）以及成交前可能存在的欠付税金和各项费用（包括但不限于水费、电费、暖气费等）及明确的或潜在的一切关联费用（包含相关法律、法规规定应由出卖人承担的部分）均由买受人自行承担，买受人在竞买前应自行向所涉税务局等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，以及自行向相关部门了解成交前可能存在的欠付税金、费用情况
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖人及委托方不承担任何责任
4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人及委托方均不承担标的资产的质量或数量的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、风险（含显性、隐性风险）等自行调查核实，并自愿承担由上述瑕疵或风险造成的一切损失或无法获得预期收益、利益的情形
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物
（一）标的物1号：乌鲁木齐市经济开发区厦门路56号1栋1-3号商铺；建筑面积：48.37平方米，修建于：2000年，用途：商业用房，标的物所在第1层，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
现房产处于使用状态
起拍价：551346.9元；保证金：100000元；增价幅度：1000元（以及整倍数）
（二）标的物2号：乌鲁木齐市经济开发区厦门路54号1栋1-2号商铺；建筑面积：35.33平方米，修建于：2000年，用途：商业用房，标的物所在第1层，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
现房产处于使用状态
起拍价：402710.06元；保证金：80000元；增价幅度：1000元（以及整倍数）
（三）标的物3号：乌鲁木齐市经济开发区厦门路48号1栋1-1号商铺；建筑面积：69.29平方米，修建于：2000年，用途：商业用房，标的物所在第1层，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
现房产处于使用状态
起拍价：789804.14元；保证金：150000元；增价幅度：1000元（以及整倍数）
（四）标的物4号：乌鲁木齐市经济开发区兴成街56号1栋1-5号商铺；建筑面积：28.56平方米，修建于：2000年，用途：商业用房，标的物所在第1层，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
现房产处于使用状态
起拍价：325542.02元；保证金：60000元；增价幅度：1000元（以及整倍数）
（五）标的物5号：乌鲁木齐市经济开发区厦门路52号银利住宅楼1栋1至6层共16套住房；建筑面积共：1776.36平方米，修建于：1995年，用途：住宅用房，结构为砖混结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”
此16套房产为一个大证，有意者请来电咨询
起拍价：9461177.58元；保证金：1800000元；增价幅度：2000元（以及整倍数）
（六）标的物6号：乌鲁木齐市经济开发区厦门路46号1栋1至6层综合楼；建筑面积共：1670.37平方米，修建于：1995年，用途：其它/综合楼，结构为框架结构
区域附近有18路公交车通过周围有德港万达广场及多个住宅小区等
人口聚集度较优，人流量较大
所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”该楼为一个大证
有关租赁问题请来电咨询
起拍价：10122375.39元；保证金：2000000元；增价幅度：2000元（以及整倍数）
二、咨询展示：新疆华荣拍卖有限公司在拍卖公告期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆华荣拍卖有限公司统一安排
看样时间为公告期内（节假日除外）
三、帐户信息：账户户名：新疆华荣拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行新华南路支行；账号：0000020030110026707266；行号：313881000176
四、注意事项（详见《特别规定》《竞买须知》）
1、竞买人在拍卖会前在“公拍网”网站上进行实名注册、交纳保证金及办理网络竞买登记手续
2、竞买人在拍卖会前应交付拍卖保证金
3、本次拍卖标的物不包括室内二次装修及物品、电器等
五、费用收取：拍卖公司所收取的拍卖佣金为拍卖成交价的3%公拍网网络技术服务费为拍卖成交价的0.15%（详见《特别规定》《竞买须知》）
六、联系方式：崔先生13109931666
公司地址：乌鲁木齐市天山区中山路323号新拓大厦803室
新疆华荣拍卖有限公司
2025年3月24日为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本协议
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本协议并受此制约
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解
竞买人在竞买前须交纳保证金，竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
竞买人经网络服务提供者确认后取得竞买资格
竞买人拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
竞买人委托代理人竞买,代理人须提前五个工作日向拍卖方提交有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的物
四、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的物
五、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的物,并提供查看拍卖标的物的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的物情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买
六、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的物瑕疵
拍卖人将标的物情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的物的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
七、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
八、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
九、未竞得拍卖标的物的竞买保证金，于拍卖日后的三个工作日内向原付款帐户办理退款手续
十、拍卖成交后,成交价款余额及佣金（成交额的3%）、公拍网站技术服务费（成交额的0.15%）须在拍卖结束后5个工作日（标的物金额在100万元以内）或10个工作日（标的物金额在100万元以上）前缴入我公司指定账户
在支付成交款及佣金和网站技术服务费的同时，付清本次资产交易所产生的相应买方税金及各项费用、过户费用（包括但不限于工本费、测绘费等）、成交前可能存在的欠付税金和各项费用后，拍卖人按照约定交付标的物并协助买受人办理标的物过户登记手续
买受人未能按约定受领拍卖标的物的,自约定交付之时起即对标的物承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还
拍卖人有权保留追溯的权利
十一、拍卖标的物须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的物,依法履行相关义务
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未签署拍卖成交确认文件的，按照买受人悔拍处理，保证金及其他已付款项不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，同时委托方可重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
新疆华荣拍卖有限公司
2025年3月24日None一、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否具有竞买资格，请自行了解
竞买人在竞买前须交纳保证金，经本网络服务提供者确认后取得竞买资格
二、竞买人须以自己的名义在报名截止时间前通过“公拍网”注册，按系统提示报名并缴纳 保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息；
三、拍卖方式：本次拍卖采用24小时在线竞价（敬请竞买人留意参加拍卖的时间），拍卖结束前五分钟内有人出价的竞价时间自该时点顺延五分钟，五分钟内的每次出价都会被触发延时
本场拍卖采用增价方式，即：以递增出价方式竞价进行拍卖时，竞买人按拍卖人设定的加价幅度加价竞买（或整数倍），低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后，即成为买受人
四、竞买人应遵守拍卖规定，竞得标的物成为买受人的可在拍卖会结束后联系本公司
成交价款余额及佣金、网站技术服务费须在拍卖结束后5个工作日（标的物金额在100万元以内）或10个工作日（标的物金额在100万元以上）前缴入我公司指定账户
五、本次拍卖标的物质量及数量均已其现状为准，按现状进行拍卖
拍卖标的物现状和已知瑕疵已公示，但不排除标的物现状表述缺陷、未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能
竞买人应在拍卖前对拍卖标的物作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的物或聘请专家鉴定，须独立判断、自担风险
竞买人一经应价，表明接受拍卖标的物之一切现状，自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的物的品质的，不承担瑕疵担保责任
竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的物情况，为此所作的文字说明和图片等仅供竞买人参考
六、竞买人自行了解拍卖标的物现状
部分房屋现有人使用，腾房时间不确定所涉及的本次拍卖标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担
本次交易中如发生的上述未列明的费用以及前期如有相关欠费的，均由买受人自行承担
七、买受人逾期未付清全款及拍卖佣金的，保证金不予退还，归拍卖机构所有，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，同时拍卖机构有权单方面取消买受人的资格
如拍卖机构征得委托人同意将该标的物再次拍卖的，买受人应支付第一次拍卖中买受人及委托人应支付的佣金，再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的，买受人应当补足差额，有其他损失的还应当承担赔偿责任
八、标的物拍卖成交后，须依法办理权属转受让登记的，买受人应持委托人及拍卖人出具的成交证明和相关资料，自行向有关管理机关办理产权及水、电、煤等户名等相关变更手续，逾期不办理过户登记手续的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果,并承担由此产生的费用
九、拍卖成交后，买受人须在支付尾款前签署《拍卖成交确认书》，如买受人有拖延签署及拒绝签署《拍卖成交确认书》的情形，应视为买受人已构成实质性违约，买受人须承担违约责任
十、拍卖成交后，买受人须按成交价款的3%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖成交价的0.15%向公拍网支付网络技术服务费
拍卖佣金及网络技术服务费中不包括买受人过户、移交所产生的相关税、费
十一、本公司对由非网站原因引起的使用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任
十二、自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在公拍网网站明示，当您点击同意本规定即视作同意修改部分，特此告知
