拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>4.8万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.45平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>带租约，自2024年3月15日至2029年3月14日止，目前租金4000元\/每月，从2026年3月16日起每年房租按5%递增<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于成都市成华区双荆路1号1栋1单元6楼602号写字楼拍卖公告受委托，成都家喻房地产经纪有限公司将于2025年5月18日14时起至2025年5月19日14时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖财产：标的物成都市成华区双荆路1号1栋1单元6楼602号起拍价：980000元保证金：49000元加价幅度：200元财产所在位置成都市成华区双荆路1号1栋1单元6楼602号所占土地规划用途商务金融用地/办公规划用途商务金融用地/办公建筑面积(㎡)98.45㎡所在楼层及层数6层，共21层出租现状出租中：租约时间自2024年3月15日至2029年3月14日，目前年租金4.8万元
标的介绍标的物概况：标的物位于成都市成华区双荆路1号1栋1单元6楼602号，带租约，自2024年3月15日起至2029年3月14日止，目前租金4000元/每月，从2026年3月16日起每年房租按5%递增
核心区位优势1.城北商业副中心核心地段项目位于川陕路与2.5环交汇处，紧邻绿水青龙超大综合体，占据城北商贸核心区域，是区域商业和商务活动的枢纽
2.交通网络密集•地铁：距离地铁1号线、3号线、7号线站点均在10分钟路程内
公交：周边公交线路多达20余条（如1路、9路、15路、18路等），覆盖成都市区主要区域
自驾：地下停车场共3层，车位充足（约280个），满足自驾需求二、周边商业配套完善1.大型商业综合体泛悦城市广场购物中心：提供高端购物、餐饮、娱乐服务
东立国际广场：涵盖零售、影院、生活配套，满足多样化消费需求中营购物广场：区域老牌商场，基础生活配套齐全
2.餐饮与休闲周边聚集杨三娘跷脚牛肉、尊宝比萨、大锦门火锅酒楼等餐饮品牌，以及多家酒店（如四星级酒店、园宸酒店、7天酒店等），满足商务接待和休闲需求
3.金融服务机构成都银行、中国银行、中国农业银行等多家银行网点分布周边，为企业提供便捷金融服务三、项目自身品质突出1.建筑设计现代写字楼部分采用生态设计理念，配备分体空调（独立控制）、高速电梯（蒂森克虏伯品牌）、智能化安防系统等，办公环境高效安全
2.灵活空间布局写字楼提供38-800平方米灵活办公空间，满足不同企业规模需求，实用率达70%
四、投资潜力分析1.区域发展前景成华区正加速从“工业物流集散地”向“现代服务汇集地”转型，蓉北商圈规划新增高端商务楼宇和会展设施，未来将形成成渝双城经济圈门户枢纽
2.市场需求旺盛项目出租率及销售表现良好，周边企业入驻率高（如四川好迪药业、成都南石教育科技等），印证区域商务需求强劲
泰业北城广场凭借核心区位、密集交通、成熟商业配套、高品质物业及区域发展潜力，成为城北地区兼具稳定收益与增值空间的优质投资标的
建议关注其长期价值，尤其适合注重交通便利性、商业氛围及区域发展前景的投资者
备注1、该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东承担，产权证过户完成后由买受人承担
2、如需看样请电话预约
周先生电话132811444233、由买方承担过户所产生的一切税费
过户申报价格按房管局评估价执行一、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，交易过程中所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，过户申报价格按房管局评估价执行
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价
本公司和原房东一起协助竞买人办理过户手续，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用
过户前房屋所欠贷款、水、电、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担
2.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考
4.标的物现为出租状态，租金4000元/每月，到期时间2029年3月，租客为一家工程公司，目前是租房第二年，租约稳定
买受方拍得标的物且正常过户以后，我公司协助原房东及承租方将租赁关系转让给买受人，包括房屋押金也一并转给买受人，过户后由买受人收取承租方的租金
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
四、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
六、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖成交的，竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金
七、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都家喻房地产经纪有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司和原房东一起协助竞买人办理过户手续
竞买人应在成都家喻房地产经纪有限公司通知的时间内与原房东在房管局办理过户手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内完成过户手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都家喻房地产经纪有限公司不承担任何责任
八、关于悔拍的重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖
拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额成都家喻房地产经纪有限公司2025年4月21日本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
本标的为按份共有，交易是100%份额，标的物现为出租状态，租金4000元/每月，到期时间为2029年3月，租客为一家工程公司，目前是租房第二年，租约稳定
买受方拍得标的物且正常过户以后，我公司协助原房东及承租方将租赁关系转让给买受人，包括房屋押金也一并转给买受人，过户后由买受人收取承租方的租金
1、本次竞价项目的出售方：个人2、标的物地址：成都市成华区双荆路1号1栋1单元6楼602号
3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
4、竞价时间：竞价公告时间
5、起拍价格：980000元，保证金：49000元，加价幅度：200元
6、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
7、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定户
竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都家喻房地产经纪有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付
11、竞价成功后，竞买人应在成都家喻房地产经纪有限公司通知的时间内与出售方履行过户手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行过户手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都家喻房地产经纪有限公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞买人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行
13、资产拍卖过程中出现下列情形的，成都家喻房地产经纪有限公司可以要求出售方立即中止或者终结资产拍卖活动，同时成都家喻房地产经纪有限公司有权直接做出资产拍卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产拍卖申请提交成都家喻房地产经纪有限公司后，未实际在成都家喻房地产经纪有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
本竞价须知由成都家喻房地产经纪有限公司负责解释咨询看样：13281144423周老师监督电话：18884041811李老师全国咨询热线：13281144423周老师成都家喻房地产经纪有限公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房大宗资产不良资产...公司地址：四川省成都市青羊区铂金大厦2号楼8层420室成都家喻房地产经纪有限公司2025年4月21日
