拍卖公告
产权转让公告项目名称云南春晚传媒有限公司10处房产（二次挂牌）资产类型房产转让底价详见“标的情况及列表”挂牌公告期自公告之日起【40】个工作日挂牌起止日期以网站公告显示的起止时间为准挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结转让方情况转让方承诺我方向产权交易机构（云南省产权交易所集团有限公司，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；2.我方转让资产的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
基本情况转让方名称云南春晚传媒有限公司统一社会信用代码915300005577918665注册地云南省昆明市西山区日新中路516号云报传媒广场A座法定代表人邱滨经济类型国有控股转让行为内部决策及批准情况内部决策情况股东决定批准机构云南报业传媒（集团）有限责任公司评估情况评估价值详见“标的情况及列表”评估机构云南精诚房地产土地资产评估有限公司评估基准日2024年02月29日核准（备案）单位云南报业传媒（集团）有限责任公司核准（备案）文号20240618FW核准（备案）日期2024年6月18日标的情况及列表序号标的权证号面积（㎡）结构用途现状权利性质保证金评估价值（元）转让底价（元）1【标的1】昆明市盘龙区青云街道办事处东白沙河片区银海白沙郡花园16栋1层11#号云（2020）盘龙区不动产权第0452685号68.97钢混商业服务空置出让/市场化商品房100,000.001,192,300.001,073,070.002【标的2】昆明市前卫西路润城小区7幢1-2层7-09号云（2020）西山区不动产权第0111084号172.98钢混商业服务空置出让/市场化商品房300,000.003,017,100.002,715,390.003【标的3】昆明市前卫西路润城小区8幢1-2层8-2号云（2020）西山区不动产权第0111087号111.62钢混商业服务出租出让/市场化商品房100,000.001,788,500.001,609,650.004【标的4】昆明市官渡区矣六街道办事处塔密社区商英街中豪郡朗花园12栋21层2101号云（2022）官渡区不动产权第0239061号93.94钢混成套住宅空置出让/市场化商品房100,000.001,206,700.001,086,030.005【标的5】昆明市官渡区矣六街道办事处塔密社区商英街中豪郡朗花园12栋20层2001号云（2022）官渡区不动产权第0239015号93.94钢混成套住宅空置出让/市场化商品房100,000.001,206,700.001,086,030.006【标的6】昆明市官渡区矣六街道办事处塔密社区商英街中豪郡朗花园12栋19层1901号云（2022）官渡区不动产权第0224166号93.94钢混成套住宅空置出让/市场化商品房100,000.001,206,700.001,086,030.007【标的7】昆明市五华区教场中路龙湖水晶郦城2号楼-1层5号云（2022）五华区不动产权第0226520号60.00钢混商业用房空置出让/市场化商品房100,000.001,202,600.001,082,340.008【标的8】昆明市高新区国际花园二期11幢2-502号云（2022）五华区不动产权第0226652号115.49钢混住宅空置出让/市场化商品房100,000.001,738,500.001,564,650.009【标的9】昆明市官渡区小板桥街道办事处小板桥社区居委会鼎杰兴都汇商务中心地下商业-2层B1-177号云（2023）官渡区不动产权第0249480号93.65钢混商业服务空置出让/市场化商品房100,000.001,031,700.00928,530.0010【标的10】昆明市盘龙区联盟街道办事处万华路天宇花园1C幢1-2层云（2023）盘龙区不动产权第0062135号136.73钢混商业服务出租出让/市场化商品房300,000.003,602,600.003,242,340.00重大事项及其他披露内容1.本项目标的按现状分标的进行转让
2.本项目标的3、标的10现状为出租，标的3租期至2024年12月10日止，标的10租期至2024年10月17日止，承租人均放弃优先购买权
3.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解
意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险
4.意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购置不动产政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购置不动产政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担
5.意向受让方须在报名前到标的现场进行踏勘并对此行为签署《现场踏勘确认函》，在报名截止日前不进行现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘确认函》，并视为接受转让标的实际现状（包括但不限于面积、质量及瑕疵等）
6.转让标的相关备查文件请到云交所查阅
7.本项目公告内容及报名截止时间以云南省产权交易所集团网站公告为准
8.公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
9.本项目拍卖公告内容及拍卖相关文件与本公告内容不一致的以本公告内容为准
交易条件价款支付方式一次性支付受让方资格条件1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，以e交易系统显示保证金状态“有效”为准
（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件
报名手续1.报名方式：报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，同时，按照《拍卖规则与注意事项》完成参与拍卖的相关手续，并交纳交易保证金
2.报名材料包括：（1）经报名人签署的《受让产权报名登记表》、《受让申请与承诺》、《现场踏勘确认函》（由云交所提供）、《竞买协议书》（由拍卖机构提供），上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；（2）自然人须提交身份证复印件；（3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；（4）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；（5）云交所认为需要提交的其他材料
以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并用电脑统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效
3.报名咨询、材料提交地点（邮寄地址）：云南嘉富尔拍卖有限公司：昆明市五华区茭菱路鑫苑别墅9栋联系人：童女士136787792544.注意事项：（1）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；（2）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）
交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
交易方式1.经公开征集，产生一名符合条件的意向受让方，该名意向受让方即为受让方，采用【协议】方式转让
2.经公开征集，产生两名（含两名）以上符合条件的意向受让方，则采用【网络拍卖】方式确定受让方
（详见附件《拍卖规则与注意事项》）
交易服务费1.采用【协议】方式成交的，受让方应于收到e交易系统通知之日起【3】个工作日内向云交所按本项目成交价的【3％】一次性交纳交易服务费
2.采用【网络拍卖】方式成交的，受让方应于收到e交易系统通知之日起【3】个工作日内向云交所按本项目成交价的【1.5％】一次性交纳交易服务费，还应按《拍卖规则与注意事项》向拍卖机构支付拍卖佣金
与转让相关其他条件一、成交价确定1.以协议方式转让的，成交价为转让底价
2.以网络拍卖方式转让的，以拍卖成交确认文件确定成交价
二、价款支付与结算：1.价款支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起【3】个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）
2.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：A.交易保证金；B.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；C.交易价款
三、资产移交及权证变更1.资产移交受让方在付清全部交易价款后【10】个工作日内，由转让方通知受让方办理标的移交手续，标的以实际现状进行移交，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的移交手续办理完成，移交手续办理完成后，标的相关的一切责任和义务皆转移至受让方
如本次转让标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或转让方未能掌握的情形等原因致使转让标的不能如期移交的，转让方概不承担相关责任
受让方未能按转让方通知时间前往标的所在地办理移交手续的，转让方将不负责对该标的的保管，标的物损毁、灭失风险由受让方自行承担，与转让方无关
2.权证变更（1）自受让方全部交易价款支付完成之日起【90】个工作日内，转让方配合受让方办理标的过户手续
因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任
（2）转让资产中涉及权证变更的，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准
四、本次产权转让所涉及的税收和费用：1.本次产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让双方各自按照国家有关法律规定缴纳
2.标的移交完成前房产所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由受让方承担，标的移交后所产生的一切费用由受让方承担
3.本次转让的标的3、标的10自标的交付完成之日起，标的交付完成之前的租金归转让方所有，标的交付完成之后的租金归受让方所有，若转让方已收取租金则由转让方支付给受让方
特别说明1.云交所向受让方出具交易结果通知后【3】个工作日内，受让方按以上“与转让相关其他条件”与转让方签订《产权交易合同》
《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容
意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件2.受让方不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及包括但不限于面积、质量及瑕疵等为由退还标的物、拒签《拍卖成交确认书》及《产权交易合同》等交易文书、拒付交易价款，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金
保证金设定及处置方式保证金交纳方式提交报名后根据e交易系统提示进行线上交纳
保证金交纳金额详见“标的情况及列表”保证金交纳时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统显示保证金状态“有效”为准）
处置方式1.受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费及拍卖机构拍卖佣金后（若交易方式为网络拍卖）且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分
受让方未按要求支付云交所服务费及拍卖机构拍卖佣金（若交易方式为网络拍卖）的，该费用从交易保证金中扣除
2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）若交易方式为网络拍卖，意向受让方违反《竞买协议书》《拍卖规则与注意事项》（详见附件）；（3）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；（4）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的
3.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费和拍卖机构拍卖佣金后（若交易方式为拍卖）将剩余违约金划至转让方账户
违约金金额不足以弥补转让方、云交所及拍卖机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿
违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认附件下载：1.报名材料.pdf2.拍卖规则及注意事项.pdf3.竞买协议.pdf联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址昆明市五华区祥云街59号国资银佳17楼交易机构联系人陈经理咨询电话0871-63629456咨询时间工作日9：00至17：00现场展示及踏勘展示地点标的所在地展示及踏勘时间公告期内工作时间提前与联系人预约踏勘联系人童女士联系电话13678779254特别提示现场踏勘时请至少提前【3】个工作日与转让方联系预约踏勘时间
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
